Chemin de Mireille, Montrabé
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 270 €/m²
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 4 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 3 760 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 019 €/m²), le quartier pour 38 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 372 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 3 338 €/m² en 2025). Soit 3 260 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 270 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 110 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 398 €1 vente
- Estimation3 270 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée a eu lieu au Che de Mireille le 06/10/2023 : 103 m² pour 350 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | Che de Mireille | Local industriel. commercial ou assimilé, MaisonChe de Mireille · 103 m² · 3 398 €/m² | 103 m² | 350 000 € | 3 398 € |
| 18/06/2021 | 14 Che de Mireille | Maison14 Che de Mireille · 169 m² · 2 884 €/m² | 169 m² | 487 350 € | 2 884 € |
| 07/01/2021 | Che de Mireille | MaisonChe de Mireille · 93 m² · 3 335 €/m² | 93 m² | 310 200 € | 3 335 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-30-50)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019La commune en a 136 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 178,4 m · 14 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 659 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Montrabe
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | Déclaration préalable03138924P0088 | 10 Che de Mireille | AW 2 | — | 15 577 m² | autorisé | particulier |
| 13/04/2022 | Déclaration préalable03138922P0020 | 10 Chemin de Mireille | AW 11 | 2 m² | 1 992 m² | autorisé | ENEDIS |
| 18/10/2019 | Permis de construire03138919C0011 | 10 Chemin de Mireille | AW 3, AW 1, AW 11 | 63 logements, 3 685 m² | 21 541 m² | commencé | particulier |
| 09/01/2019 | Permis de construire03138918C0013 | 6 Ch de Mireille | AW 16 | 3 logements, 698 m² | 4 109 m² | annulé | PALLADIO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Saussenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Chemin de Mireille 31850 Montrabé | 130 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Chemin de Mireille 31850 Montrabé | 66,1 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Chemin de Mireille 31850 Montrabé | 50,7 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Chemin de Mireille 31850 Montrabé | 60,8 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Chemin de Mireille 31850 Montrabé | 59,3 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Chemin de Mireille 31850 Montrabé | 74,6 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Chemin de Mireille 31850 Montrabé | 46,3 m² | — | C | C |
| immeuble, 10 Chemin de Mireille 31850 Montrabé | — | — | C | C |
| appartement, 10 Chemin de Mireille 31850 Montrabé | 104,6 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Chemin de Mireille 31850 Montrabé | 53,8 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Chemin de Mireille 31850 Montrabé | 52,3 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Chemin de Mireille 31850 Montrabé | 72,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux |
| 10 | LE POSEIDON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9006 | SCI CASTRO PATRIMOINE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 660 m, un médecin généraliste à 720 m, une pharmacie à 800 m, une crèche à 1,0 km, une école à 860 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 780 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 860 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m75
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ZANONI ET FILSconstruction
- PYXIS CONSEIL (PYXIS CONSEIL)activités scientifiques et techniques
- TAXI GAIANItransport
- CARINEMENTIELarts et spectacles
- SCI VERIMARDOimmobilier
- MALIBEimmobilier