Rue des Violettes, Montrabé
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Prix dans la rue2 880 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-30-50)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier82 habitants60,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Montrabé et 2 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 880 €/m²
L'estimation 2 880Montrabé 2 908en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 570 et 3 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 919 €2 ventes
- 20222 785 €1 vente
- 20232 883 €4 ventes
- 20242 848 €2 ventes
- 20252 882 €4 ventes
- Estimation2 880 €estimé
13 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue des Violettes le 03/11/2025 : 54 m² pour 154 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 1 Rue des Violettes | Dépendance, Appartement1 Rue des Violettes · 54 m² · 2 865 €/m² | 54 m² | 154 700 € | 2 865 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue des Violettes | Appartement, Dépendance1 Rue des Violettes · 54 m² · 3 018 €/m² | 54 m² | 162 950 € | 3 018 € |
| 21/08/2025 | 1 Rue des Violettes | Dépendance, Appartement1 Rue des Violettes · 64 m² · 2 899 €/m² | 64 m² | 185 550 € | 2 899 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue des Violettes | Dépendance, Appartement1 Rue des Violettes · 64 m² · 2 750 €/m² | 64 m² | 176 000 € | 2 750 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue des Violettes | Appartement, Dépendance1 Rue des Violettes · 47 m² · 3 128 €/m² | 47 m² | 147 000 € | 3 128 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2024 | 1 Rue des Violettes | Dépendance, Appartement1 Rue des Violettes · 47 m² · 2 567 €/m² | 47 m² | 120 650 € | 2 567 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue des Violettes | Dépendance, Appartement1 Rue des Violettes · 64 m² · 3 000 €/m² | 64 m² | 192 000 € | 3 000 € |
| 24/05/2023 | 1 Rue des Violettes | Dépendance, Appartement1 Rue des Violettes · 64 m² · 3 225 €/m² | 64 m² | 206 400 € | 3 225 € |
| 14/04/2023 | 1 Rue des Violettes | Appartement, Dépendance1 Rue des Violettes · 54 m² · 2 674 €/m² | 54 m² | 144 395 € | 2 674 € |
| 14/03/2023 | 1 Rue des Violettes | Appartement, Dépendance1 Rue des Violettes · 47 m² · 2 766 €/m² | 47 m² | 130 000 € | 2 766 € |
| 23/09/2022 | 1 Rue des Violettes | Appartement, Dépendance1 Rue des Violettes · 54 m² · 2 785 €/m² | 54 m² | 150 400 € | 2 785 € |
| 30/07/2021 | 1 Rue des Violettes | Appartement, Dépendance1 Rue des Violettes · 54 m² · 3 241 €/m² | 54 m² | 175 000 € | 3 241 € |
| 07/04/2021 | 1 Rue des Violettes | Dépendance, Appartement1 Rue des Violettes · 64 m² · 2 597 €/m² | 64 m² | 166 205 € | 2 597 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-30-50)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 177,7 m · 14,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 941 kWh/an1 665 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Montrabe
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Saussenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1bis Rue des Violettes 31850 Montrabé | 54 m² | — | C | A |
| appartement, 1ter Rue des Violettes 31850 Montrabé | 55,1 m² | — | C | A |
| appartement, 1bis Rue des Violettes 31850 Montrabé | 47,2 m² | — | C | B |
| maison, 2 Rue des Violettes 31850 Montrabé | 185,2 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 1ter Rue des Violettes 31850 Montrabé | 47,7 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue des Violettes 31850 Montrabé | 55 m² | — | B | A |
| appartement, 1ter Rue des Violettes 31850 Montrabé | 64 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 1ter Rue des Violettes 31850 Montrabé | 47,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue des Violettes 31850 Montrabé | 54,7 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue des Violettes 31850 Montrabé | 54,7 m² | — | C | A |
| appartement, 1ter Rue des Violettes 31850 Montrabé | 64,7 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 1ter Rue des Violettes 31850 Montrabé | 54,3 m² | 2002 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI les 2Z | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8246 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 338 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons13 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16 %3,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 800 m |
| Hôpital ou clinique | — | 850 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 940 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m110
- A2BKservices administratifs
- FF6 du Pastelimmobilier
- Solis Itinformation et communication
- S.C Diagnosticsactivités scientifiques et techniques
- Lolimmobilier
- Anubisautres services