Rue du Pastel, Montrabé
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Prix dans la rue3 000 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-15-55)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier78 habitants95,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Montrabé et 2 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 000 €/m²
L'estimation 3 000Montrabé 2 908en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 670 et 3 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 590 €2 ventes
- 20223 091 €4 ventes
- 20233 056 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation3 000 €estimé
7 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue du Pastel le 08/11/2023 : 54 m² pour 165 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Montrabé et 25 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 370 €/m²
L'estimation 3 370Montrabé 3 338en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 920 et 3 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 500 €2 ventes
- 20222 809 €2 ventes
- 20233 601 €1 vente
- 20244 326 €2 ventes
- Estimation3 370 €estimé
7 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue du Pastel le 29/07/2024 : 122 m² pour 447 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 31 Rue du Pastel | Maison, Dépendance31 Rue du Pastel · 122 m² · 3 667 €/m² | 122 m² | 447 350 € | 3 667 € |
| 05/06/2024 | 23 Rue du Pastel | Maison, Dépendance23 Rue du Pastel · 134 m² · 4 984 €/m² | 134 m² | 667 800 € | 4 984 € |
| 08/11/2023 | 6 Rue du Pastel | Appartement, Dépendance6 Rue du Pastel · 54 m² · 3 056 €/m² | 54 m² | 165 000 € | 3 056 € |
| 11/01/2023 | 11 Rue du Pastel | Dépendance, Maison11 Rue du Pastel · 164 m² · 3 601 €/m² | 164 m² | 590 610 € | 3 601 € |
| 07/12/2022 | 6 Rue du Pastel | Appartement, Dépendance6 Rue du Pastel · 64 m² · 2 969 €/m² | 64 m² | 190 000 € | 2 969 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2022 | 6 Rue du Pastel | Dépendance, Appartement6 Rue du Pastel · 47 m² · 2 809 €/m² | 47 m² | 132 000 € | 2 809 € |
| 27/06/2022 | 18 Rue du Pastel | Maison, Dépendance18 Rue du Pastel · 152 m² · 3 513 €/m² | 152 m² | 534 000 € | 3 513 € |
| 16/06/2022 | 6 Rue du Pastel | Dépendance, Appartement6 Rue du Pastel · 54 m² · 3 213 €/m² | 54 m² | 173 500 € | 3 213 € |
| 30/05/2022 | 7 Rue du Pastel | Maison7 Rue du Pastel · 95 m² · 2 105 €/m² | 95 m² | 200 000 € | 2 105 € |
| 18/03/2022 | 6 Rue du Pastel | Appartement, Dépendance6 Rue du Pastel · 54 m² · 3 222 €/m² | 54 m² | 174 000 € | 3 222 € |
| 15/07/2021 | 26 Rue du Pastel | Maison26 Rue du Pastel · 163 m² · 2 979 €/m² | 163 m² | 485 519 € | 2 979 € |
| 12/07/2021 | 6 Rue du Pastel | Dépendance, Appartement6 Rue du Pastel · 64 m² · 2 734 €/m² | 64 m² | 175 000 € | 2 734 € |
| 31/05/2021 | 33 Rue du Pastel | Dépendance, Maison33 Rue du Pastel · 140 m² · 4 020 €/m² | 140 m² | 562 800 € | 4 020 € |
| 05/03/2021 | 6 Rue du Pastel | Appartement, Dépendance6 Rue du Pastel · 64 m² · 2 445 €/m² | 64 m² | 156 500 € | 2 445 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-15-55)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 136 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 190,6 m · 16,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 941 kWh/an1 665 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Montrabe
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2017 | Permis de construire03138917C0022 | 26 Rue Pastel | AY 83 P | 1 logement, 85 m² | 280 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
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Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6bis Rue du Pastel 31850 Montrabé | 64 m² | 2001 | C | B |
| appartement, 6 Rue du Pastel 31850 Montrabé | 65 m² | 2002 | C | B |
| appartement, 6 Rue du Pastel 31850 Montrabé | 63 m² | 2002 | C | B |
| appartement, 6bis Rue du Pastel 31850 Montrabé | 47,7 m² | — | C | B |
| appartement, 6bis Rue du Pastel 31850 Montrabé | 47,7 m² | — | C | A |
| appartement, 6bis Rue du Pastel 31850 Montrabé | 54,3 m² | 2004 | C | A |
| maison, Rue du Pastel 31850 Montrabé | 148,8 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 6bis Rue du Pastel 31850 Montrabé | 46,9 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 6 Rue du Pastel 31850 Montrabé | 47,1 m² | — | B | A |
| maison, 31 Rue du Pastel 31850 Montrabé | 121 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue du Pastel 31850 Montrabé | 225,7 m² | — | B | B |
| maison, 19 Rue du Pastel 31850 Montrabé | 154 m² | 2001 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Les Cigales | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | LVMF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 bis | FF6 du Pastel | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7821 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 963 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement143 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29 %5,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 900 m |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 860 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale