Rue du Salat, Montrabé
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-30-50)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 10Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier91 habitants90,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Montrabé et 26 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 400 €/m²
L'estimation 3 400Montrabé 3 338en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 940 et 3 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 320 €1 vente
- 20224 258 €1 vente
- 20234 308 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 098 €1 vente
- Estimation3 400 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue du Salat le 20/06/2025 : 80 m² pour 247 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 11 Rue du Salat | Maison11 Rue du Salat · 80 m² · 3 098 €/m² | 80 m² | 247 800 € | 3 098 € |
| 31/08/2023 | 34 Rue du Salat | Maison34 Rue du Salat · 91 m² · 4 308 €/m² | 91 m² | 392 000 € | 4 308 € |
| 24/10/2022 | 35 Rue du Salat | Maison, Dépendance35 Rue du Salat · 95 m² · 4 258 €/m² | 95 m² | 404 500 € | 4 258 € |
| 26/08/2021 | 24 Rue du Salat | Maison24 Rue du Salat · 131 m² · 2 320 €/m² | 131 m² | 303 900 € | 2 320 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-30-50)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 147,7 m · 2,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 939 kWh/an1 664 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations3
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Montrabe
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Saussenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue du Salat 31850 Montrabé | 89 m² | 1992 | C | A |
| appartement, Rue du Salat 31850 Montrabé | 76,4 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 26 Rue du Salat 31850 Montrabé | 70,4 m² | — | C | A |
| immeuble, 26 Rue du Salat 31850 Montrabé | — | 1994 | C | A |
| maison, 11 Rue du Salat 31850 Montrabé | 116 m² | 1992 | C | B |
| maison, Rue du Salat 31850 Montrabé | 98,9 m² | 1972 | G | G |
| maison, Rue du Salat 31850 Montrabé | 137 m² | 1972 | F | F |
| maison, Rue du Salat 31850 Montrabé | 137 m² | 1972 | F | F |
| maison, 34 Rue du Salat 31850 Montrabé | 116,4 m² | — | C | B |
| maison, 35 Rue du Salat 31850 Montrabé | 100,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Saint Verny | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | S G S M | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9132 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 520 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons90,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22 %5,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 4 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 4 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | 870 m |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 440 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 4,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Jean de la Fontaine380 m
- École élémentaire publique Jean Moulin460 m