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Aucadastre

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1000 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 180 €/m²

L'estimation 3 180Montrabé 2 908en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Montrabé et 8 % au-dessus de la Haute-Garonne.
Fourchette basse
2 460 €/m²
Fourchette haute
3 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 3 550 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 239 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 840 €4 ventes
  4. 20243 325 €3 ventes
  5. 20253 371 €1 vente
  6. Estimation3 180 €estimé

11 appartements mesurés. 73 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 37 Route de Lavaur le 05/12/2025 : 64 m² pour 215 750 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 390 €/m²

L'estimation 3 390Montrabé 3 338en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Montrabé et 26 % au-dessus de la Haute-Garonne.
Fourchette basse
2 330 €/m²
Fourchette haute
4 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 3 890 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 985 €1 vente
  2. 20223 928 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 431 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 390 €estimé

5 maisons mesurées. 73 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Route de Lavaur le 17/10/2024 : 112 m² pour 371 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/202537 Route de LavaurDépendance, Appartement37 Route de Lavaur · 64 m² · 3 371 €/m²64 m²215 750 €3 371 €
17/04/2025110 Route de LavaurAppartement, Dépendance110 Route de Lavaur · 270 m²270 m²400 000 €—
17/10/202423 Route de LavaurMaison23 Route de Lavaur · 112 m² · 3 313 €/m²112 m²371 000 €3 313 €
09/09/202459 Route de LavaurDépendance, Appartement59 Route de Lavaur · 44 m² · 3 068 €/m²44 m²135 000 €3 068 €
01/03/202458 Route de LavaurDépendance, Appartement58 Route de Lavaur · 44 m² · 4 091 €/m²44 m²180 000 €4 091 €
Afficher les 68 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/202587 Route de LavaurVente87 Route de Lavaur · 11 509 m²11 509 m² de terrain2 037 324,75 €—
28/02/202453 Route de LavaurMaison, Dépendance53 Route de Lavaur · 62 m² · 3 548 €/m²62 m²220 000 €3 548 €
31/01/202459 Route de LavaurDépendance, Appartement59 Route de Lavaur · 40 m² · 3 325 €/m²40 m²133 000 €3 325 €
21/12/202337 Route de LavaurAppartement, Dépendance37 Route de Lavaur · 76 m² · 2 911 €/m²76 m²221 230 €2 911 €
17/07/202359 Route de LavaurDépendance, Appartement59 Route de Lavaur · 40 m² · 3 766 €/m²40 m²150 629 €3 766 €
05/07/202379 Route de LavaurAppartement, Dépendance79 Route de Lavaur · 65 m² · 2 769 €/m²65 m²180 000 €2 769 €
20/03/202375 Route de LavaurDépendance, Appartement75 Route de Lavaur · 55 m² · 2 636 €/m²55 m²145 000 €2 636 €
09/01/2023110 Route de LavaurDépendance, Appartement110 Route de Lavaur · 270 m²270 m²500 000 €—
30/12/2022Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—250 800 €—
06/12/202227 Route de LavaurMaison27 Route de Lavaur · 96 m² · 3 807 €/m²96 m²365 500 €3 807 €
23/11/2022Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—162 000 €—
14/11/2022Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—167 600 €—
28/06/202287 Route de LavaurMaison87 Route de Lavaur · 114 m²114 m²2 160 000 €—
06/05/2022Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—207 500 €—
15/04/2022Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—256 000 €—
31/03/202253 Route de LavaurMaison53 Route de Lavaur · 61 m² · 4 049 €/m²61 m²247 000 €4 049 €
21/02/2022Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—255 000 €—
17/01/2022Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—255 000 €—
30/12/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—259 000 €—
22/12/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—267 000 €—
22/12/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—203 000 €—
17/12/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—240 500 €—
26/11/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—204 000 €—
15/11/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—255 000 €—
29/10/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—255 000 €—
26/10/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—267 000 €—
26/10/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—256 000 €—
22/10/202137 Route de LavaurDépendance, Appartement37 Route de Lavaur · 76 m² · 3 749 €/m²76 m²284 900 €3 749 €
13/10/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—240 500 €—
06/10/202137 Route de LavaurDépendance, Appartement37 Route de Lavaur · 88 m² · 3 239 €/m²88 m²285 000 €3 239 €
05/10/202137 Route de LavaurDépendance, Appartement37 Route de Lavaur · 88 m² · 3 386 €/m²88 m²298 000 €3 386 €
29/09/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—209 500 €—
28/09/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—250 800 €—
23/09/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—259 000 €—
20/09/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—255 000 €—
13/09/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—211 800 €—
06/09/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—318 000 €—
27/08/202137 Route de LavaurDépendance, Appartement37 Route de Lavaur · 88 m² · 3 386 €/m²88 m²298 000 €3 386 €
20/08/202127 Route de LavaurDépendance, Appartement27 Route de Lavaur · 90 m² · 2 544 €/m²90 m²229 000 €2 544 €
10/08/202158 Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvement58 Route de Lavaur—298 000 €—
02/08/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—204 000 €—
29/07/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—203 000 €—
26/07/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—204 000 €—
19/07/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—206 500 €—
19/07/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—244 200 €—
19/07/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—267 000 €—
19/07/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—209 500 €—
19/07/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—267 000 €—
19/07/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—255 000 €—
16/07/202158 Route de LavaurDépendance, Appartement58 Route de Lavaur · 65 m² · 3 956 €/m²65 m²257 136 €3 956 €
15/07/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—207 500 €—
15/07/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—267 000 €—
05/07/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—209 500 €—
02/07/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—318 000 €—
02/07/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—255 000 €—
01/07/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—267 000 €—
30/06/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—203 000 €—
29/06/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—255 000 €—
29/06/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—203 000 €—
29/06/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—267 000 €—
25/06/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—206 500 €—
23/06/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—204 000 €—
21/06/2021Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvementRoute de Lavaur—207 500 €—
14/06/202163 Route de LavaurMaison, Dépendance63 Route de Lavaur · 116 m² · 2 985 €/m²116 m²346 250 €2 985 €
07/06/2021Route de LavaurVenteRoute de Lavaur · 14 235 m²14 235 m² de terrain2 300 000 €—
07/06/2021Route de LavaurVenteRoute de Lavaur · 3 230 m²3 230 m² de terrain1 662 984,4 €—
31/05/202127 Route de LavaurMaison27 Route de Lavaur · 192 m²192 m²302 400 €—
05/01/202158 Route de LavaurVente en l'état futur d'achèvement58 Route de Lavaur—187 557 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-50-30)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
14 depuis 2014La commune en a 136 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
156,1 m · 5,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 936 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
  • Secteurs de stationnement : Secteur 4
  • Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)

Informations3

  • Réglement local de publicité intercommunal
  • Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

Servitudes d'utilité publique1

  • PPR Secheresse de Montrabe
Les 14 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/07/2026Permis de construire031389260000687 Route de LavaurAD 282, AD 271, AD 286624 m²2 404 m²autoriséSCIA CENTRE DE SANTE MARIGNAC
04/09/2025Permis de construire031389250000842 Route de LavaurAY 1973 logements, 88 m²2 100 m²autoriséMACLIMAT
04/09/2025Permis de construire031389250000842 Route de LavaurAY 19788 m²2 100 m²autoriséMACLIMAT
15/04/2025Déclaration préalable031389250002143 Route de LavaurBB 239—1 184 m²autoriséEMPEIRIA
20/12/2024Permis de construire03138924C000987 Route de LavaurAD 100, AD 101, AD 15173 logements, 4 711 m²11 510 m²commencéSOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DES CHALETS
05/10/2023Permis d'aménager03138923M000287 Route de LavaurAD 100, AD 101, AD 143—45 755 m²autoriséSOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DES CHALETS
03/03/2020Permis de construire03138920C000123 Route de LavaurBB 313, BB 317P1 logement, 135 m²669 m²commencéparticulier
06/11/2019Permis de construire03138919C001981 Route de LavaurBB 17940 m²901 m²terminéparticulier
20/09/2018Permis de construire03138918C001158 Rte de LavaurAW 8110 logements, 594 m²1 944 m²autoriséparticulier
31/08/2018Permis de construire03138918C000925 Rte de LavaurBB 3501 logement, 149 m²541 m²terminéparticulier
10/10/2017Permis de construire03138917C000449 Route de LavaurBB 38834 logements, 1 987 m²4 307 m²terminéTERRA NOVA
10/10/2017Permis de construire03138917C000149 Route de LavaurBB 212645 m²6 357 m²terminéTERRA NOVA
22/06/2017Permis de construire03138917C0008Route de LavaurBB 29847 logements, 2 799 m²8 042 m²terminéARBOREA
18/07/2014Permis de construire03138914U0004Route de LavaurBB 34524 logements, 1 385 m²3 081 m²terminéSOCIETE CIVILE DE CONSTRUCTION VENTE CALA ROSA PAR ABREVIATION SCCV CALA ROSA
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Plans de prévention des risques2

  • PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
  • PPR Saussenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 75 Route de Lavaur 31850 Montrabé109,9 m²—CB
appartement, 42 Route de Lavaur 31850 Montrabé63,5 m²—BA
appartement, 42 Route de Lavaur 31850 Montrabé81,6 m²—AA
appartement, 42 Route de Lavaur 31850 Montrabé90,8 m²—BA
appartement, 42 Route de Lavaur 31850 Montrabé90,8 m²—BA
appartement, 37 Route de Lavaur 31850 Montrabé43,4 m²2019CC
maison, 53 Route de Lavaur 31850 Montrabé41 m²2018BA
appartement, 37 Route de Lavaur 31850 Montrabé43,6 m²2019CC
appartement, 37 Route de Lavaur 31850 Montrabé43,6 m²2019CC
appartement, 37 Route de Lavaur 31850 Montrabé65,9 m²—CC
appartement, 37 Route de Lavaur 31850 Montrabé43,4 m²—CC
maison, 53 Route de Lavaur 31850 Montrabé41,5 m²2020BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 27

N°PropriétaireNatureDroitDétient
17Commune de MontrabeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
19Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des ChaletsBailleur socialpropriétaire32 locaux et 1 parcelle non bâtie
23DalieSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27V A ConseilSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
36Commune de MontrabeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
37Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A LoBailleur socialpropriétaire34 locaux
40Commune de MontrabeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
42Commune de MontrabeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 13 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
47Long TonSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
49Terra NovaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 5 parcelles non bâties
49 bisTerra NovaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
49 terTerra NovaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
50SCI le VergerSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
51 bisSA2DSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
51VENTALOLO81Société civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
51 terTerra NostraSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
53Toulouse Métropole HabitatBailleur socialpropriétaire24 locaux et 14 parcelles non bâties
53SCCV les Deux TilleulsSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 16 parcelles non bâties
53EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
58Le VillageSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
59Promologis-SA D Habitation Loyer ModereBailleur socialpropriétaire8 locaux
64Montrabe 106Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
75PHP Pap PepSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
79Les Jardins de l'AntiquaireSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
81SCI Misyl et CoSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
87Établissement Public Foncier Local du Grand ToulouseÉtablissement publicpropriétaire2 parcelles non bâties
110MacpSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9344 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 390 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,4 %34,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—560 m
Supérette ou épicerie—2,7 km
Boulangerie1400 m
Boucherie—1,5 km
Poissonnerie—1,5 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant4120 m
Librairie ou presse1400 m
Banque—2,9 km
Bureau ou relais de poste1230 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste420 m
Pharmacie1220 m
Dentiste4220 m
Kinésithérapeute5220 m
Laboratoire d'analyses1160 m
Centre ou maison de santé—3,5 km
Urgences—1,4 km
Hôpital ou clinique—1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1300 m
École maternelle ou élémentaire250 m
Collège—1,1 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,1 km
Gymnase—1,9 km
Stade ou terrain de sport1400 m
Cinéma—3,7 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie180 m
Police ou gendarmerie—3,8 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École élémentaire publique Jean Moulin80 m
  • École maternelle publique Jean de la Fontaine160 m

Entreprises domiciliées à 200 m111

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.