Rue de la Gimone, Montrabé
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-30-50)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier54 habitants95 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Montrabé et 30 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 490 €/m²
L'estimation 3 490Montrabé 3 338en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 4 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 932 €2 ventes
- 20233 803 €1 vente
- 20244 252 €2 ventes
- 20253 953 €1 vente
- Estimation3 490 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue de la Gimone le 16/01/2025 : 125 m² pour 494 160 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 25 Rue de la Gimone | Maison25 Rue de la Gimone · 125 m² · 3 953 €/m² | 125 m² | 494 160 € | 3 953 € |
| 03/04/2024 | 17 Rue de la Gimone | Maison17 Rue de la Gimone · 88 m² · 4 195 €/m² | 88 m² | 369 150 € | 4 195 € |
| 01/02/2024 | 3 Rue de la Gimone | Dépendance, Maison3 Rue de la Gimone · 89 m² · 4 309 €/m² | 89 m² | 383 500 € | 4 309 € |
| 09/10/2023 | 19 Rue de la Gimone | Maison19 Rue de la Gimone · 90 m² · 3 803 €/m² | 90 m² | 342 300 € | 3 803 € |
| 28/01/2022 | 5 Rue de la Gimone | Maison, Dépendance5 Rue de la Gimone · 194 m² · 2 312 €/m² | 194 m² | 448 510 € | 2 312 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2022 | 13 Rue de la Gimone | Maison13 Rue de la Gimone · 101 m² · 3 552 €/m² | 101 m² | 358 760 € | 3 552 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-30-50)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 147 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 940 kWh/an1 664 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
Informations3
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique2
- PPR Secheresse de Montrabe
- PPRN de Montrabe
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Saussenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue de la Gimone 31850 Montrabé | 147,3 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue de la Gimone 31850 Montrabé | 118 m² | 1983 | B | A |
| maison, 3 Rue de la Gimone 31850 Montrabé | 89,8 m² | 1980 | D | D |
| maison, 19 Rue de la Gimone 31850 Montrabé | 88 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue de la Gimone 31850 Montrabé | 101,6 m² | 1948 | F | C |
| maison, 13 Rue de la Gimone 31850 Montrabé | 101,6 m² | 1948 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Laugimed | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5420 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 205 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %18,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,6 km |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 4 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 4 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 490 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Jean de la Fontaine220 m
- École élémentaire publique Jean Moulin260 m