Route de Toulouse, Pin-Balma

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Prix dans la rue5 970 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM9Zonage du PLUi-H : UM9 (7-NR-20-60)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille A 02Échelle 1:2500Édition 5Plan DXF la feuille, 38 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement5 970 €/m²17 ventesMaison3 920 €/m²3 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

5 970 €/m²

L'estimation 5 970Pin-Balma 3 978en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025

L'estimation est 50 % au-dessus de Pin-Balma et 102 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 4 620 €/m²
Fourchette haute: 7 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 320 et 6 660 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20216 052 €10 ventes
20226 280 €3 ventes
20234 600 €4 ventes
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation5 970 €estimé

17 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 98 Route de Toulouse le 15/11/2023 : 41 m² pour 252 750 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 920 €/m²

L'estimation 3 920Pin-Balma 3 687en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de Pin-Balma et 46 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 2 700 €/m²
Fourchette haute: 5 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 400 et 4 510 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 563 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
20244 597 €1 vente
2025aucune vente
Estimation3 920 €estimé

3 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Route de Toulouse le 18/07/2024 : 152 m² pour 698 700 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/07/2024	32 Route de Toulouse	Maison, Dépendance32 Route de Toulouse · 152 m² · 4 597 €/m²	152 m²	698 700 €	4 597 €
15/11/2023	98 Route de Toulouse	Appartement, Dépendance98 Route de Toulouse · 41 m² · 6 165 €/m²	41 m²	252 750 €	6 165 €
27/09/2023	98 Route de Toulouse	Dépendance, Appartement98 Route de Toulouse · 54 m² · 4 762 €/m²	54 m²	257 150 €	4 762 €
15/06/2023	100 Route de Toulouse	Dépendance, Appartement100 Route de Toulouse · 76 m² · 3 940 €/m²	76 m²	299 411 €	3 940 €
27/01/2023	100 Route de Toulouse	Dépendance, Appartement100 Route de Toulouse · 63 m² · 4 437 €/m²	63 m²	279 510 €	4 437 €

Afficher les 24 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/12/2025	260 Route de Toulouse	Local industriel, commercial ou assimilé260 Route de Toulouse · 25 m² · 5 256 €/m²	25 m²	131 400 €	5 256 €
24/11/2025	260 Route de Toulouse	Local industriel, commercial ou assimilé260 Route de Toulouse · 27 m² · 4 867 €/m²	27 m²	131 400 €	4 867 €
30/09/2025	260 Route de Toulouse	Local industriel, commercial ou assimilé260 Route de Toulouse · 27 m² · 4 867 €/m²	27 m²	131 400 €	4 867 €
30/12/2024	260 Route de Toulouse	Local industriel, commercial ou assimilé260 Route de Toulouse · 26 m² · 5 938 €/m²	26 m²	154 400 €	5 938 €
27/02/2024	260 Route de Toulouse	Local industriel, commercial ou assimilé260 Route de Toulouse · 24 m² · 5 225 €/m²	24 m²	125 400 €	5 225 €
29/06/2023	260 Route de Toulouse	Local industriel, commercial ou assimilé260 Route de Toulouse · 24 m² · 5 933 €/m²	24 m²	142 400 €	5 933 €
12/10/2022	100 Route de Toulouse	Dépendance, Appartement100 Route de Toulouse · 78 m² · 3 333 €/m²	78 m²	260 000 €	3 333 €
17/06/2022	260 Route de Toulouse	Appartement260 Route de Toulouse · 25 m² · 6 280 €/m²	25 m²	157 000 €	6 280 €
17/02/2022	22 Route de Toulouse	Vente22 Route de Toulouse · 1 119 m²	1 119 m² de terrain	140 000 €	—
28/01/2022	260 Route de Toulouse	Appartement260 Route de Toulouse · 26 m² · 6 346 €/m²	26 m²	165 000 €	6 346 €
28/10/2021	100 Route de Toulouse	Dépendance, Appartement100 Route de Toulouse · 78 m² · 3 192 €/m²	78 m²	249 000 €	3 192 €
15/10/2021	260 Route de Toulouse	Appartement260 Route de Toulouse · 27 m² · 6 089 €/m²	27 m²	164 400 €	6 089 €
11/10/2021	260 Route de Toulouse	Appartement260 Route de Toulouse · 25 m² · 6 576 €/m²	25 m²	164 400 €	6 576 €
06/10/2021	260 Route de Toulouse	Appartement260 Route de Toulouse · 24 m² · 5 663 €/m²	24 m²	135 900 €	5 663 €
06/09/2021	260 Route de Toulouse	Appartement260 Route de Toulouse · 25 m² · 6 256 €/m²	25 m²	156 400 €	6 256 €
25/08/2021	247 Route de Toulouse	Maison247 Route de Toulouse · 82 m² · 5 110 €/m²	82 m²	419 000 €	5 110 €
17/08/2021	223 Route de Toulouse	Maison223 Route de Toulouse · 132 m² · 4 016 €/m²	132 m²	530 070 €	4 016 €
30/07/2021	6 Route de Toulouse	Vente6 Route de Toulouse · 1 015 m²	1 015 m² de terrain	140 000 €	—
15/07/2021	260 Route de Toulouse	Appartement260 Route de Toulouse · 26 m² · 6 015 €/m²	26 m²	156 400 €	6 015 €
23/04/2021	260 Route de Toulouse	Appartement260 Route de Toulouse · 24 m² · 5 267 €/m²	24 m²	126 400 €	5 267 €
09/03/2021	260 Route de Toulouse	Appartement260 Route de Toulouse · 24 m² · 6 250 €/m²	24 m²	150 000 €	6 250 €
24/02/2021	260 Route de Toulouse	Appartement260 Route de Toulouse · 24 m² · 5 985 €/m²	24 m²	143 639 €	5 985 €
05/02/2021	260 Route de Toulouse	Appartement260 Route de Toulouse · 24 m² · 6 125 €/m²	24 m²	147 000 €	6 125 €
08/01/2021	226 Route de Toulouse	Vente226 Route de Toulouse · 1 194 m²	1 194 m² de terrain	225 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM9Zonage du PLUi-H : UM9 (7-NR-20-60)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 14 depuis 2015La commune en a 116 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le soleil du toit

Toiture solaire, 3 kWc: 3 939 kWh/an1 664 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( sans_objet / sans_objet)
Secteurs de stationnement : Secteur 4

Informations3

Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Réglement local de publicité intercommunal

Servitudes d'utilité publique1

PPR Secheresse de Pin-Balma

Les 14 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/12/2025	Permis de construire0314182500009	243 Route de Toulouse	A 184, AI 19	1 logement, 239 m²	7 258 m²	autorisé	particulier
28/06/2024	Permis de construire03141824C0002	231 Route de Toulouse	AI 70	12 logements, 1 413 m²	4 950 m²	autorisé	PIN BALMA TOULOUSE
24/10/2022	Permis de construire03141822C0004	12 Route de Toulouse	AC 5	46 m²	1 909 m²	autorisé	SU WEN AND CO
04/02/2022	Permis de construire03141822C0001	240 Route de Toulouse	A 385	18 m²	1 710 m²	autorisé	SCI PBLS
28/05/2021	Permis de construire03141821C0011	8 Route de Toulouse	A 960	1 logement, 122 m²	965 m²	commencé	particulier
21/10/2020	Permis de construire03141820C0012	226 Route de Toulouse	A 1067	1 logement, 145 m²	1 188 m²	commencé	particulier
13/07/2018	Permis de construire03141818C0004	225 Rte de Toulouse	A 247	6 logements, 433 m²	3 049 m²	autorisé	particulier
17/05/2017	Permis de construire03141817C0006	28 Route de Toulouse	A 937P	1 logement, 124 m²	1 935 m²	commencé	particulier
10/10/2016	Permis de construire03141816C0013	12 Route de Toulouse	A 960	1 logement, 126 m²	1 058 m²	commencé	particulier
21/09/2016	Permis de construire03141816C0011	12 Route de Toulouse	A 944	1 logement, 93 m²	—	commencé	particulier
30/07/2016	Permis de construire03141816C0012	28 Route de Toulouse	A 955	1 logement, 155 m²	1 814 m²	commencé	particulier
17/05/2016	Permis de construire03141816C0007	195 Route de Toulouse	D 923, D 948, D 949	2 logements, 231 m²	2 139 m²	annulé	particulier
15/01/2016	Permis de construire03141815C0013	28 Route de Toulouse	A 458	1 logement, 131 m²	1 549 m²	commencé	particulier
03/08/2015	Permis de construire03141815C0002	9001 Rte de Toulouse	A 552	4 logements, 416 m²	2 609 m²	commencé	SOCIETE HYDRO-ELECTRIQUE DU MIDI

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Plans de prévention des risques2

PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
PPRN-Multi- Pin-Balma - Marcaissonne-Saune-Seillonnenaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	Su Wen And Co	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
24 bis	Terre-Mere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
28	Budgecom	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	SCI Dli	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
98	181 Rte d'Albi	Société en nom collectif	propriétaire	7 locaux
100	Chateau du Pin	Société en nom collectif	propriétaire	1 local
225	Toulouse Métropole Habitat	Bailleur social	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
240	SCI PBLS	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
260	Lilou Invest	Société à responsabilité limitée	propriétaire	6 locaux
260	C M L G Invest	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
260	Korian la Seillonne	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
260	LMP Cornu	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
260	LMP Devaud	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
260	LMP Civel	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
260	LMP Plauchud	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
260	Annic	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 3,0 km, une boulangerie à 2,3 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 2,2 km, une crèche à 2,4 km, une école à 2,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,9 km
Supérette ou épicerie	—	3,0 km
Boulangerie	—	2,3 km
Boucherie	—	1,8 km
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	—	1,4 km
Librairie ou presse	—	2,3 km
Banque	—	4,0 km
Bureau ou relais de poste	—	2,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,3 km
Pharmacie	—	2,2 km
Dentiste	—	2,1 km
Kinésithérapeute	—	1,6 km
Laboratoire d'analyses	—	2,1 km
Centre ou maison de santé	—	4,0 km
Urgences	—	3,5 km
Hôpital ou clinique	—	3,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	2,1 km
Collège	—	1,5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,0 km
Gymnase	—	1,2 km
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	770 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	760 m
Police ou gendarmerie	—	4,7 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m34

Commune de Pin Balmaadministration publique
SCI Carbenaimmobilier
Pro Grele (Pro Grele)commerce
BDSimmobilier
B M C Compagniecommerce
P A Schmidt (Paschmidt)construction

Voies voisines1

Rue du Pastel39 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.