Rue du Pastel, Pin-Balma

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Prix dans la rue3 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM9Zonage du PLUi-H : UM9 (7-NR-20-60). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 9 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier35 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

183 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille A 02Échelle 1:2500Édition 5Plan DXF la feuille, 38 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 690 €/m²

L'estimation 3 690Pin-Balma 3 687en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025

L'estimation est au prix de Pin-Balma et 37 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 2 540 €/m²
Fourchette haute: 4 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 240 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 875 €1 vente
20223 959 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20253 533 €3 ventes
Estimation3 690 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue du Pastel le 09/07/2025 : 131 m² pour 518 700 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/07/2025	17 Rue du Pastel	Maison, Dépendance17 Rue du Pastel · 131 m² · 3 960 €/m²	131 m²	518 700 €	3 960 €
27/05/2025	51 Rue du Pastel	Maison51 Rue du Pastel · 150 m² · 3 533 €/m²	150 m²	530 000 €	3 533 €
19/05/2025	44 Rue du Pastel	Maison, Dépendance44 Rue du Pastel · 213 m² · 3 369 €/m²	213 m²	717 675 €	3 369 €
22/04/2022	34 Rue du Pastel	Maison34 Rue du Pastel · 197 m² · 3 959 €/m²	197 m²	780 000 €	3 959 €
04/03/2021	38 Rue du Pastel	Dépendance, Maison38 Rue du Pastel · 160 m² · 3 875 €/m²	160 m²	620 000 €	3 875 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM9Zonage du PLUi-H : UM9 (7-NR-20-60)

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2018La commune en a 116 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 181 m · 11,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 940 kWh/an1 664 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( sans_objet / sans_objet)
Secteurs de stationnement : Secteur 4

Informations3

Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Réglement local de publicité intercommunal

Servitudes d'utilité publique1

PPR Secheresse de Pin-Balma

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
30/07/2021	Permis de construire03141821C0014	8 Rue du Pastel	AH 18	1 logement, 150 m²	2 040 m²	commencé	particulier
21/08/2020	Permis de construire03141820C0010	11 Rue du Pastel	A 677	1 logement, 64 m²	2 679 m²	commencé	particulier
21/12/2018	Permis de construire03141818C0006	30 Rue du Pastel	A 719	1 logement, 248 m²	1 605 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Plans de prévention des risques2

PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
PPRN-Multi- Pin-Balma - Marcaissonne-Saune-Seillonnenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 8

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 19 Rue du Pastel 31130 Pin-Balma	220 m²	2000	C	C
maison, 47 Rue du Pastel 31130 Pin-Balma	155 m²	2000	C	C
maison, 5 Rue du Pastel 31130 Pin-Balma	246,9 m²	2002	C	C
maison, 23 Rue du Pastel 31130 Pin-Balma	155,2 m²	1999	C	A
maison, 44 Rue du Pastel 31130 Pin-Balma	180,5 m²	2001	B	A
maison, 47 Rue du Pastel 31130 Pin-Balma	155 m²	2000	C	C
maison, 17 Rue du Pastel 31130 Pin-Balma	137 m²	2000	C	C
maison, 51 Rue du Pastel 31130 Pin-Balma	168 m²	—	C	C
maison, Rue du Pastel 31130 Pin-Balma	56,4 m²	1947	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9001	Commune de Pin Balma	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3512 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen35 311 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement177 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans31,4 %11,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 2,9 km, une boulangerie à 2,2 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 2,2 km, une crèche à 2,4 km, une école à 2,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,9 km
Supérette ou épicerie	—	2,9 km
Boulangerie	—	2,2 km
Boucherie	—	1,9 km
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	—	1,5 km
Librairie ou presse	—	2,2 km
Banque	—	3,9 km
Bureau ou relais de poste	—	2,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,4 km
Pharmacie	—	2,2 km
Dentiste	—	2,1 km
Kinésithérapeute	—	1,7 km
Laboratoire d'analyses	—	2,1 km
Centre ou maison de santé	—	3,9 km
Urgences	—	3,4 km
Hôpital ou clinique	—	3,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	2,1 km
Collège	—	1,6 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,8 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	—	980 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	690 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	670 m
Police ou gendarmerie	—	4,6 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.