Rue des Acacias, Pinsaguel
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 310 et 3 070 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 532 €/m²), le quartier pour 35 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 852 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 846 €/m² en 2025). Soit 2 669 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 544 €2 ventes
- 20222 062 €2 ventes
- 20232 620 €2 ventes
- 20242 244 €1 vente
- 20252 846 €3 ventes
- Estimation2 670 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 31 Rue des Acacias le 21/08/2025 : 93 m² pour 264 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 31 Rue des Acacias | Maison, Dépendance31 Rue des Acacias · 93 m² · 2 846 €/m² | 93 m² | 264 700 € | 2 846 € |
| 30/06/2025 | 19 Rue des Acacias | Dépendance, Maison19 Rue des Acacias · 100 m² · 2 500 €/m² | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue des Acacias | Maison29 Rue des Acacias · 135 m² · 3 002 €/m² | 135 m² | 405 213 € | 3 002 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue des Acacias | Dépendance, Maison2 Rue des Acacias · 90 m² · 2 244 €/m² | 90 m² | 201 942 € | 2 244 € |
| 15/12/2023 | 46 Rue des Acacias | Maison, Dépendance46 Rue des Acacias · 75 m² · 3 077 €/m² | 75 m² | 230 791 € | 3 077 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2023 | 42 Rue des Acacias | Maison42 Rue des Acacias · 74 m² · 2 162 €/m² | 74 m² | 160 000 € | 2 162 € |
| 09/02/2022 | 28 Rue des Acacias | Maison28 Rue des Acacias · 93 m² · 1 720 €/m² | 93 m² | 160 000 € | 1 720 € |
| 07/02/2022 | 27 Rue des Acacias | Maison, Dépendance27 Rue des Acacias · 78 m² · 2 404 €/m² | 78 m² | 187 518 € | 2 404 € |
| 22/10/2021 | 13 Rue des Acacias | Maison13 Rue des Acacias · 76 m² · 2 829 €/m² | 76 m² | 215 000 € | 2 829 € |
| 24/05/2021 | 20 Rue des Acacias | Maison20 Rue des Acacias · 93 m² · 2 258 €/m² | 93 m² | 210 000 € | 2 258 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbExtensions du centre historique assurant la mixité urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 151,8 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 967 kWh/an1 676 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du PPRI
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN de Pinsaguel
- PPR Secheresse de Pinsaguel
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Rue de la Tuilerie, à 331 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Ariège le 11 décembre 2021 et le 11 janvier 2022.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Station d'épuration de Pinsaguel au lieu-dit le Grand Champ, à 357 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ariège le 11 janvier 2022.
- Station d'épuration de Pinsaguel au lieu-dit le Grand Champ#2, à 415 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ariège le 11 janvier 2022.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 3 plans de prévention
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I- Pinsaguel - Garonne amontnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 3naturel
- PPRN-Multi - Garonne amont - Pinsaguel - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue des Acacias 31120 Pinsaguel | 92,8 m² | 1970 | C | A |
| maison, 10 Rue des Acacias 31120 Pinsaguel | 128,7 m² | — | F | E |
| maison, 21 Rue des Acacias 31120 Pinsaguel | 90 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue des Acacias 31120 Pinsaguel | 96,1 m² | 1962 | E | E |
| maison, 6 Rue des Acacias 31120 Pinsaguel | 140,9 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue des Acacias 31120 Pinsaguel | 144 m² | 1965 | D | D |
| maison, 31 Rue des Acacias 31120 Pinsaguel | 116,8 m² | 1965 | D | D |
| maison, 2 Rue des Acacias 31120 Pinsaguel | 92,8 m² | — | E | E |
| maison, 29 Rue des Acacias 31120 Pinsaguel | 136 m² | — | B | A |
| maison, 46 Rue des Acacias 31120 Pinsaguel | 109,2 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue des Acacias 31120 Pinsaguel | 90 m² | 1970 | C | A |
| maison, 42 Rue des Acacias 31120 Pinsaguel | 74,1 m² | 1960 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | GELAVY | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF D'HABITATION | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 2 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 260 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 2 | 300 m |
| Kinésithérapeute | — | 820 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m72
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION TARROUX PERREThébergement et restauration
- SER SOCIET EUROPEENNE REPRESENTATION (SER)commerce
- SCI MILCANimmobilier
- LE TERROIR EN DIRECTcommerce
- SCI LES LABARTHAISimmobilier
- SCI DE DAZEimmobilier