Rue de la République, Pinsaguel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 890 €/m²
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 887 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 984 €/m² en 2025). Soit 2 916 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 890 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 463 €2 ventes
- 20232 467 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 1 Rue de la Republique, 203 000 € le 04/08/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 1 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 282 000 € | 1 484 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue de la Republique | Maison | 118 m² | 320 000 € | 2 712 € |
| 04/08/2023 | 1 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 85 m² | 203 000 € | 2 388 € |
| 14/03/2023 | 1 Rue de la Republique | Appartement | 61 m² | 150 500 € | 2 467 € |
| 27/01/2023 | 1 Rue de la Republique | Appartement | 62 m² | 149 500 € | 2 411 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2023 | 1 Rue de la Republique | Appartement | 63 m² | 156 000 € | 2 476 € |
| 04/01/2023 | 1 Rue de la Republique | Appartement | 61 m² | 153 000 € | 2 508 € |
| 30/12/2022 | 1 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 43 m² | 110 000 € | 2 558 € |
| 29/12/2022 | 1 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement | 87 m² | 206 000 € | 2 368 € |
| 01/09/2022 | 9 Rue de la Republique | Vente | 796 m² de terrain | 79 000 € | — |
| 01/09/2022 | 9 Rue de la Republique | Vente | 21 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 15/04/2022 | 9 Rue de la Republique | Maison | 166 m² | 400 000 € | 2 410 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbExtensions du centre historique assurant la mixité urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre du PPRI · Zone de plan d'exposition au bruit de l'aérodrome Toulouse-Francazal
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRN de Pinsaguel · PPR Secheresse de Pinsaguel
- Altitude, pente du terrain
- 150,8 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 931 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2018Sitadel ; sur les 94 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du PPRI
- Zone de plan d'exposition au bruit de l'aérodrome Toulouse-Francazal
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN de Pinsaguel
- PPR Secheresse de Pinsaguel
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2022 | Permis de construire03142021M0011 | 9 Rue de la Republique | AM 140, AM 141 | 1 logement, 112 m² | 817 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2022 | Permis de construire03142021M0014 | 26 Rue de la Republique | AM 18 | 162 m² | 18 308 m² | autorisé | COMMUNE DE PINSAGUEL |
| 10/08/2020 | Permis de construire03142019M0010 | 4 Rue de la Republique | AK 8, AK 18 | 1 166 m² | 68 136 m² | terminé | LE POISSON MARAICHER |
| 15/01/2020 | Déclaration préalable03142019M0021 | 4 Rue de la Republique | AK 8, AK 18 | 1 080 m² | 68 136 m² | autorisé | LE POISSON MARAICHER |
| 24/07/2019 | Permis de construire03142019M0005 | 1 Rue de la Republique | AL 55 | 38 logements, 2 451 m² | 2 858 m² | autorisé | SCI LA CLEF D'OR |
| 24/07/2019 | Permis de construire03142019M0005 | 1 Rue de la Republique | AL 55 | 2 451 m² | 2 858 m² | autorisé | SCI LA CLEF D'OR |
| 19/11/2018 | Déclaration préalable03142018M0022 | Rue de la Republique | AK 8 | 96 m² | 27 000 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Stade Gilbert Escoula, Av. François Lachambre, à 161 ml'Ariège, le 11 décembre 2021 et le 11 janvier 2022
- Rue de la Tuilerie, à 399 ml'Ariège, le 11 décembre 2021 et le 11 janvier 2022
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I- Pinsaguel - Garonne amontnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 3naturel
- PPRN-Multi - Garonne amont - Pinsaguel - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue de la République 31120 Pinsaguel | 157,2 m² | — | D | D |
| maison, 3bis Rue de la République 31120 Pinsaguel | 184 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 13 Rue de la République 31120 Pinsaguel | 62,8 m² | 1946 | E | E |
| maison, 9 Rue de la République 31120 Pinsaguel | 162,5 m² | 1972 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 1 | GROUPE HUMAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | REPUBLIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI LA CLEF D'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | LIBRASANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | M B 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 3 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 4 | 460 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 2 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 70 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique du Ruisseaupublic
- Ecole maternelle publique de la Fontpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.