Avenue de Toulouse, Pins-Justaret
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 317 €/m²), le quartier pour 22 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 086 €/m²), la commune pour 58 % (médiane 2 828 €/m² en 2025). Soit 2 771 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 603 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 2 Av de Toulouse | Appartement, Dépendance, Maison | 1 258 m² | 1 500 000 € | — |
| 09/07/2025 | 9 Av de Toulouse | Maison, Dépendance | 177 m² | 468 150 € | 2 645 € |
| 30/11/2023 | 2 Av de Toulouse | Vente | 1 683 m² de terrain | 1 € | — |
| 25/03/2022 | 32 Av de Toulouse | Dépendance, Maison | 90 m² | 186 666,66 € | 2 074 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBExtension de la zone centrale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre à l'intérieur duquel s'applique le droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Pins-Justaret
- Altitude, pente du terrain
- 159,9 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 959 kWh/an1 673 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2013Sitadel ; sur les 147 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur duquel s'applique le droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Pins-Justaret
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | Permis de construire0314212500003 | 6/8 Av de Toulouse | AK 6, AK 38 | 1 450 m² | 4 133 m² | autorisé | MEDI VALRIVIERE |
| 19/05/2025 | Permis de construire03142124Z0012 | 6/8 Av de Toulouse | AK 37 | 53 logements, 3 223 m² | 5 045 m² | autorisé | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE |
| 19/05/2025 | Permis de construire03142124Z0013 | 6/8 Av de Toulouse | AK 34, AK 26, AK 33 | 55 logements, 4 549 m² | 15 372 m² | autorisé | SAINT-AGNE IMMOBILIER |
| 19/05/2025 | Permis de construire03142124Z0014 | 6/8 Av de Toulouse | AK 34, AK 35, AK 36 | 30 logements, 2 571 m² | 10 630 m² | autorisé | SAINT-AGNE IMMOBILIER |
| 19/05/2025 | Permis de construire03142124Z0015 | 6/8 Av de Toulouse | AK 6, AK 37, AK 39 | 24 logements, 2 015 m² | 6 737 m² | autorisé | SAINT-AGNE IMMOBILIER |
| 19/05/2025 | Permis de construire03142124Z0016 | 6/8 Av de Toulouse | AK 6, AK 37, AK 38 | 60 logements, 3 158 m² | 5 988 m² | autorisé | SAINT-AGNE IMMOBILIER |
| 19/05/2025 | Permis de construire03142124Z0016 | 6/8 Av de Toulouse | AK 6, AK 37, AK 38 | 3 158 m² | 5 988 m² | autorisé | SAINT-AGNE IMMOBILIER |
| 14/05/2025 | Permis de construire03142124Z0011 | 6/8 Av de Toulouse | AK 184, AK 22, AK 36 | 45 logements, 3 462 m² | 12 159 m² | autorisé | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE |
| 21/11/2024 | Permis d'aménager03142124Z0001 | 6/8 Avenue de Toulouse | AK 6, AK 7, AK 22 | — | 92 630 m² | autorisé | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE |
| 09/11/2022 | Permis de construire03142122Z0026 | Av de Toulouse | AP 69 | 1 logement, 126 m² | 692 m² | terminé | particulier |
| 25/04/2022 | Permis de construire03142122Z0010 | Av de Toulouse | AP 119 | 1 logement, 104 m² | 670 m² | commencé | MORS INVEST |
| 08/04/2022 | Permis de construire03142122Z0011 | Av de Toulouse | AP 118 | 1 logement, 104 m² | 700 m² | commencé | MORS INVEST |
| 25/03/2022 | Permis de construire03142121Z0018 | Av de Toulouse | AP 69, AP 91 | 20 logements, 1 305 m² | 2 535 m² | terminé | NEXITY IR PROGRAMMES GFI |
| 23/03/2022 | Permis de construire03142121Z0028 | 5 Av de Toulouse | AS 102 | 11 logements, 651 m² | 1 343 m² | autorisé | UNE AUTRE MAISON |
| 07/03/2022 | Permis de construire03142122Z0002 | Av de Toulouse | AP 69 | 1 logement, 136 m² | 735 m² | terminé | particulier |
| 05/01/2022 | Permis de construire03142121Z0017 | Av de Toulouse | AP 117 | 1 logement, 177 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 22/11/2021 | Permis de construire03142121Z0011 | Av de Toulouse. | AP 69 | 1 logement, 137 m² | 650 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2020 | Permis d'aménager03142120Z0001 | Av de Toulouse | AP 69, AP 91 | — | 29 757 m² | terminé | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF |
| 21/06/2014 | Permis de construire03142114Z0004 | 2 Av de Toulouse | AO 72 | 379 m² | 3 262 m² | commencé | SIVOM PLAINE ARIEGE GARONNE |
| 26/11/2013 | Permis de construire03142113T0012 | 15 Av de Toulouse | AP 96 | 1 logement | 6 959 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Sécheresse - Territoire 3naturel
- PPRN-I- Pins-Justaret - Garonne amontnaturel
- PPRN-Multi - Garonne amont - Pins-Justaret - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue de Toulouse 31860 Pins-Justaret | 120,7 m² | — | D | D |
| maison, 9 Avenue de Toulouse 31860 Pins-Justaret | 184,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE PINS JUSTARET | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 2 | COMMUNE DE PINS JUSTARET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE PINS JUSTARET | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | PIUBELL'ESTATE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 620 m, une supérette ou épicerie à 680 m, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 510 m, une pharmacie à 600 m, une crèche à 1,3 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | — | 620 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Daniel SoranopublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SANDELI INGENIERIEactivités scientifiques et techniques
- SOCIETE CONSTRUCTION BATIMENT (SOCOBAT 31)construction
- C.G. PART.finance et assurance
- PETITS PAPIERSindustrie
- FRANCE'LOCservices administratifs
- OCCITANE OUVERTUREScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.