Chemin de la Gare, Pins-Justaret
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Prix dans la rue2 280 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBExtension de la zone centraleRisques3 plans de préventionAutre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier69 habitants85 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 35 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Pins-Justaret et 23 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 280 €/m²
L'estimation 2 280Pins-Justaret 2 432en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 2 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 2 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 227 €4 ventes
- 20222 340 €1 vente
- 20232 004 €9 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 192 €2 ventes
- Estimation2 280 €estimé
16 appartements mesurés. 63 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Chemin de la Gare le 16/12/2025 : 48 m² pour 140 550 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Pins-Justaret et 5 % au-dessus de la Haute-Garonne.
2 830 €/m²
L'estimation 2 830Pins-Justaret 2 828en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 380 €4 ventes
- 20222 958 €3 ventes
- 20232 864 €1 vente
- 20242 987 €2 ventes
- 20251 867 €3 ventes
- Estimation2 830 €estimé
13 maisons mesurées. 63 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Chemin de la Gare le 10/10/2025 : 143 m² pour 267 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 4 Chemin de la Gare | Dépendance, Appartement4 Chemin de la Gare · 48 m² · 2 928 €/m² | 48 m² | 140 550 € | 2 928 € |
| 10/10/2025 | 12 Chemin de la Gare | Maison12 Chemin de la Gare · 143 m² · 1 867 €/m² | 143 m² | 267 000 € | 1 867 € |
| 26/06/2025 | 4 Chemin de la Gare | Dépendance, Maison4 Chemin de la Gare · 81 m² · 2 963 €/m² | 81 m² | 240 000 € | 2 963 € |
| 15/05/2025 | 12 Chemin de la Gare | Maison, Dépendance12 Chemin de la Gare · 143 m² · 1 783 €/m² | 143 m² | 255 000 € | 1 783 € |
| 07/01/2025 | 4 Chemin de la Gare | Appartement, Dépendance4 Chemin de la Gare · 66 m² · 1 455 €/m² | 66 m² | 96 000 € | 1 455 € |
Afficher les 58 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 12 Chemin de la Gare | Dépendance12 Chemin de la Gare · 818 m² | 818 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 19/12/2024 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 278 000 € | — |
| 31/10/2024 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 227 500 € | — |
| 25/09/2024 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 278 000 € | — |
| 20/08/2024 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 281 000 € | — |
| 22/07/2024 | 4 Chemin de la Gare | Dépendance, Maison4 Chemin de la Gare · 71 m² · 2 985 €/m² | 71 m² | 211 900 € | 2 985 € |
| 12/02/2024 | 4 Chemin de la Gare | Maison, Dépendance4 Chemin de la Gare · 71 m² · 2 989 €/m² | 71 m² | 212 200 € | 2 989 € |
| 30/11/2023 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 224 000 € | — |
| 16/10/2023 | 4 Chemin de la Gare | Dépendance, Appartement4 Chemin de la Gare · 62 m² · 1 927 €/m² | 62 m² | 119 500 € | 1 927 € |
| 04/10/2023 | 4 Chemin de la Gare | Appartement, Dépendance4 Chemin de la Gare · 60 m² · 2 333 €/m² | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 31/07/2023 | 4 Chemin de la Gare | Maison, Dépendance4 Chemin de la Gare · 81 m² · 2 864 €/m² | 81 m² | 232 000 € | 2 864 € |
| 17/07/2023 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 281 000 € | — |
| 30/06/2023 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 205 600 € | — |
| 17/05/2023 | 4 Chemin de la Gare | Dépendance, Appartement4 Chemin de la Gare · 47 m² · 2 004 €/m² | 47 m² | 94 200 € | 2 004 € |
| 24/04/2023 | 4 Chemin de la Gare | Dépendance, Appartement4 Chemin de la Gare · 54 m² · 2 004 €/m² | 54 m² | 108 200 € | 2 004 € |
| 07/04/2023 | 4 Chemin de la Gare | Dépendance, Appartement4 Chemin de la Gare · 64 m² · 2 662 €/m² | 64 m² | 170 350 € | 2 662 € |
| 07/04/2023 | 4 Chemin de la Gare | Dépendance, Appartement4 Chemin de la Gare · 50 m² · 1 655 €/m² | 50 m² | 82 750 € | 1 655 € |
| 07/04/2023 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 224 000 € | — |
| 03/04/2023 | 4 Chemin de la Gare | Dépendance, Appartement4 Chemin de la Gare · 48 m² · 2 083 €/m² | 48 m² | 100 000 € | 2 083 € |
| 03/04/2023 | 4 Chemin de la Gare | Dépendance, Appartement4 Chemin de la Gare · 66 m² · 1 886 €/m² | 66 m² | 124 500 € | 1 886 € |
| 15/03/2023 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 269 700 € | — |
| 28/02/2023 | 4 Chemin de la Gare | Dépendance, Appartement4 Chemin de la Gare · 98 m² · 1 740 €/m² | 98 m² | 170 500 € | 1 740 € |
| 01/02/2023 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 219 500 € | — |
| 30/12/2022 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 216 500 € | — |
| 30/12/2022 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 215 500 € | — |
| 30/12/2022 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 227 500 € | — |
| 27/12/2022 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 220 500 € | — |
| 27/12/2022 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 284 000 € | — |
| 23/12/2022 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 216 500 € | — |
| 22/12/2022 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 220 500 € | — |
| 20/12/2022 | 4 Chemin de la Gare | Dépendance, Maison4 Chemin de la Gare · 71 m² · 2 760 €/m² | 71 m² | 195 980 € | 2 760 € |
| 19/12/2022 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 266 000 € | — |
| 16/12/2022 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 215 500 € | — |
| 15/12/2022 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 266 000 € | — |
| 14/12/2022 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 235 000 € | — |
| 02/12/2022 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 220 500 € | — |
| 30/11/2022 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 215 500 € | — |
| 29/11/2022 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 284 000 € | — |
| 25/11/2022 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 281 000 € | — |
| 23/11/2022 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 228 500 € | — |
| 22/11/2022 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 227 500 € | — |
| 17/11/2022 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 281 000 € | — |
| 16/11/2022 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 284 000 € | — |
| 14/11/2022 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 284 000 € | — |
| 10/11/2022 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 216 500 € | — |
| 10/11/2022 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 269 000 € | — |
| 09/11/2022 | 2 Chemin de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement2 Chemin de la Gare | — | 266 000 € | — |
| 05/07/2022 | 2 Chemin de la Gare | Maison, Dépendance2 Chemin de la Gare · 287 m² · 5 575 €/m² | 287 m² | 1 600 000 € | 5 575 € |
| 08/03/2022 | 4 Chemin de la Gare | Dépendance, Maison4 Chemin de la Gare · 71 m² · 2 958 €/m² | 71 m² | 210 000 € | 2 958 € |
| 18/02/2022 | 4 Chemin de la Gare | Appartement, Dépendance4 Chemin de la Gare · 47 m² · 2 340 €/m² | 47 m² | 110 000 € | 2 340 € |
| 27/12/2021 | 4 Chemin de la Gare | Dépendance, Appartement4 Chemin de la Gare · 48 m² · 2 254 €/m² | 48 m² | 108 200 € | 2 254 € |
| 29/10/2021 | 4 Chemin de la Gare | Dépendance, Appartement4 Chemin de la Gare · 47 m² · 2 823 €/m² | 47 m² | 132 683 € | 2 823 € |
| 08/10/2021 | 4 Chemin de la Gare | Maison, Dépendance4 Chemin de la Gare · 71 m² · 3 148 €/m² | 71 m² | 223 500 € | 3 148 € |
| 07/09/2021 | 4 Chemin de la Gare | Dépendance, Maison4 Chemin de la Gare · 71 m² · 2 324 €/m² | 71 m² | 165 000 € | 2 324 € |
| 03/09/2021 | 4 Chemin de la Gare | Dépendance, Maison4 Chemin de la Gare · 71 m² · 2 435 €/m² | 71 m² | 172 850 € | 2 435 € |
| 01/07/2021 | 12 Chemin de la Gare | Dépendance, Maison12 Chemin de la Gare · 143 m² · 1 378 €/m² | 143 m² | 197 000 € | 1 378 € |
| 23/04/2021 | 4 Chemin de la Gare | Dépendance, Appartement4 Chemin de la Gare · 48 m² · 1 917 €/m² | 48 m² | 92 000 € | 1 917 € |
| 17/03/2021 | 4 Chemin de la Gare | Appartement, Dépendance4 Chemin de la Gare · 60 m² · 2 200 €/m² | 60 m² | 132 000 € | 2 200 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/10/2024
UBExtension de la zone centrale
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016La commune en a 147 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 157,9 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre à l'intérieur duquel s'applique le droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Pins-Justaret
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2022 | Permis de construire03142122Z0007 | 17 Ch de la Gare | AL 23 | 80 m² | 2 056 m² | terminé | particulier |
| 29/01/2022 | Permis de construire03142121Z0014 | 2 Ch de la Gare | AL 62, AL 64 | 48 logements, 3 004 m² | 4 917 m² | commencé | SCI LE PARC DANTO |
| 25/02/2019 | Permis de construire03142118Z0014 | 6 Ch de la Gare | AL 67 | 1 logement, 89 m² | 718 m² | commencé | particulier |
| 23/11/2017 | Permis de construire03142117Z0017 | 1 Av de la Gare | AL 72, AL 73 | 1 logement, 114 m² | 3 653 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2017 | Permis de construire03142117Z0002 | 1 Ch de la Gare | AL 72, AL 73 | 2 logements, 228 m² | 3 653 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2016 | Permis de construire03142115Z0008 | 1 Ch de la Gare | AL 49, AL 50 | 27 m² | 5 814 m² | terminé | BDL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Quartier de Pins-Justaret., à 422 mSon repère marque le niveau atteint par le ruisseau du Haumont le 11 juin 2000.
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
- PPR Sécheresse - Territoire 3naturel
- PPRN-I- Pins-Justaret - Garonne amontnaturel
- PPRN-Multi - Garonne amont - Pins-Justaret - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Chemin de la Gare 31860 Pins-Justaret | 64,2 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Chemin de la Gare 31860 Pins-Justaret | 47,6 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 4 Chemin de la Gare 31860 Pins-Justaret | 47,5 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Chemin de la Gare 31860 Pins-Justaret | 54 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 4 Chemin de la Gare 31860 Pins-Justaret | 47,3 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Chemin de la Gare 31860 Pins-Justaret | 47,5 m² | — | C | A |
| maison, 4 Chemin de la Gare 31860 Pins-Justaret | 84,7 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Chemin de la Gare 31860 Pins-Justaret | 60,6 m² | — | C | B |
| maison, 12 Chemin de la Gare 31860 Pins-Justaret | 136 m² | 1960 | B | A |
| maison, 4 Chemin de la Gare 31860 Pins-Justaret | 81 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 4 Chemin de la Gare 31860 Pins-Justaret | 48,1 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Chemin de la Gare 31860 Pins-Justaret | 48,7 m² | 2007 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BDL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Maia | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI le Parc Danto | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 4 | L Espaliere | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Foncière Epilogue | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6920 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 917 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,6 %7,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | 1 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 210 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | 5,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 5,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |