Rue François Verdier, Pins-Justaret

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Prix dans la rue2 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBExtension de la zone centrale. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionAutre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 3 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier123 habitants92,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

185 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 670 €/m²

L'estimation 2 670Pins-Justaret 2 828en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de Pins-Justaret et 1 % en dessous de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 1 840 €/m²
Fourchette haute: 3 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 070 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 761 €2 ventes
20222 521 €1 vente
20231 906 €2 ventes
2024aucune vente
20253 333 €1 vente
Estimation2 670 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue François Verdier le 08/12/2025 : 63 m² pour 210 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/12/2025	29 Rue François Verdier	Maison29 Rue François Verdier · 63 m² · 3 333 €/m²	63 m²	210 000 €	3 333 €
19/12/2023	24 Rue François Verdier	Dépendance, Maison24 Rue François Verdier · 67 m² · 2 351 €/m²	67 m²	157 500 €	2 351 €
08/09/2023	15 Rue François Verdier	Maison15 Rue François Verdier · 89 m² · 1 461 €/m²	89 m²	130 000 €	1 461 €
10/06/2022	20 Rue François Verdier	Maison20 Rue François Verdier · 162 m² · 2 521 €/m²	162 m²	408 400 €	2 521 €
29/10/2021	31 Rue François Verdier	Maison31 Rue François Verdier · 110 m² · 3 153 €/m²	110 m²	346 800 €	3 153 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/04/2021	4 Rue François Verdier	Maison4 Rue François Verdier · 129 m² · 2 368 €/m²	129 m²	305 500 €	2 368 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/10/2024

UBExtension de la zone centrale

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 160 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 966 kWh/an1 676 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Périmètre à l'intérieur duquel s'applique le droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

PPR Secheresse de Pins-Justaret

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques3

PPR Sécheresse - Territoire 3naturel
PPRN-I- Pins-Justaret - Garonne amontnaturel
PPRN-Multi - Garonne amont - Pins-Justaret - Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 2 Rue François Verdier 31860 Pins-Justaret	115,1 m²	1986	C	A
maison, 29 Rue François Verdier 31860 Pins-Justaret	84,4 m²	1996	C	B
maison, 20 Rue François Verdier 31860 Pins-Justaret	238,4 m²	1983	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12342 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 197 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires92,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,4 %4,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 730 m, une supérette ou épicerie à 820 m, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 540 m, une pharmacie à 900 m, une crèche à 1,3 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	730 m
Supérette ou épicerie	—	820 m
Boulangerie	—	1,3 km
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	3,4 km
Fruits et légumes	—	4,2 km
Restaurant	2	210 m
Librairie ou presse	—	900 m
Banque	—	760 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	540 m
Pharmacie	—	900 m
Dentiste	2	400 m
Kinésithérapeute	—	760 m
Laboratoire d'analyses	—	2,8 km
Centre ou maison de santé	—	540 m
Urgences	—	4,8 km
Hôpital ou clinique	—	4,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,3 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	1,0 km
Lycée	1	360 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,4 km
Gymnase	1	450 m
Stade ou terrain de sport	1	380 m
Cinéma	—	4,0 km
Bibliothèque	—	2,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m58

C-Telconstruction
Selas du DR Marion Figeacsanté et action sociale
G et M Communication (Sprinteo)activités scientifiques et techniques
F2Rimmobilier
SCI Alpalocimmobilier
Pyrene Bushcraft (Pyrene Bushcraft)commerce

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.