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Aucadastre

Impasse Desperat, Pins-Justaret

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Prix dans la rue2 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBExtension de la zone centraleRisques3 plans de préventionAutre risque (3)Diagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier71 habitants60 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
74 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 760 €/m²

L'estimation 2 760Pins-Justaret 2 828en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Pins-Justaret et 2 % au-dessus de la Haute-Garonne.
Fourchette basse
1 890 €/m²
Fourchette haute
3 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 170 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20221 889 €2 ventes
  2. 2023aucune vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20253 057 €1 vente
  5. Estimation2 760 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Impasse Desperat le 19/02/2025 : 113 m² pour 345 465 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/02/2025Impasse DesperatDépendance, MaisonImpasse Desperat · 113 m² · 3 057 €/m²113 m²345 465 €3 057 €
01/07/2022Impasse DesperatMaison, DépendanceImpasse Desperat · 105 m² · 715 €/m²105 m²75 075 €715 €
07/06/20228 Impasse DesperatMaison, Dépendance8 Impasse Desperat · 156 m² · 3 063 €/m²156 m²477 779,78 €3 063 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/10/2024

UBExtension de la zone centrale

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
159,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 966 kWh/an1 676 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Périmètre à l'intérieur duquel s'applique le droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

  • PPR Secheresse de Pins-Justaret
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques3

  • PPR Sécheresse - Territoire 3naturel
  • PPRN-I- Pins-Justaret - Garonne amontnaturel
  • PPRN-Multi - Garonne amont - Pins-Justaret - Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 2 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 5bis Impasse Desperat 31860 Pins-Justaret109,4 m²1988CB
maison, 6 Impasse Desperat 31860 Pins-Justaret163 m²1968DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7125 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 107 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60 %Des ménages, contre locataires
Logement social40 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,4 %11,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 850 m, une supérette ou épicerie à 930 m, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 640 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—850 m
Supérette ou épicerie—930 m
Boulangerie—1,2 km
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—3,4 km
Fruits et légumes—4,1 km
Restaurant1320 m
Librairie ou presse—1,0 km
Banque—880 m
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—640 m
Pharmacie—1,0 km
Dentiste2490 m
Kinésithérapeute—880 m
Laboratoire d'analyses—2,7 km
Centre ou maison de santé—640 m
Urgences—4,8 km
Hôpital ou clinique—4,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—1,1 km
Lycée1470 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,5 km
Gymnase—570 m
Stade ou terrain de sport1500 m
Cinéma—4,1 km
Bibliothèque—2,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m80

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.