Rue d’Occitanie, Pins-Justaret

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Prix dans la rue2 510 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBExtension de la zone centrale. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionAutre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voie Quartier71 habitants60 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

48 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 510 €/m²

L'estimation 2 510Pins-Justaret 2 432en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Pins-Justaret et 15 % en dessous de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 1 940 €/m²
Fourchette haute: 3 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 240 et 2 800 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 405 €6 ventes
20222 432 €5 ventes
20232 514 €3 ventes
20242 297 €3 ventes
20252 616 €6 ventes
Estimation2 510 €estimé

23 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue d’Occitanie le 17/10/2025 : 37 m² pour 98 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/10/2025	2 Rue d’Occitanie	Appartement, Dépendance2 Rue d’Occitanie · 37 m² · 2 662 €/m²	37 m²	98 500 €	2 662 €
24/07/2025	2 Rue d’Occitanie	Appartement, Dépendance2 Rue d’Occitanie · 37 m² · 2 432 €/m²	37 m²	90 000 €	2 432 €
06/06/2025	2 Rue d’Occitanie	Appartement, Dépendance2 Rue d’Occitanie · 41 m² · 2 626 €/m²	41 m²	107 650 €	2 626 €
14/03/2025	2 Rue d’Occitanie	Dépendance, Appartement2 Rue d’Occitanie · 54 m² · 2 719 €/m²	54 m²	146 800 €	2 719 €
10/01/2025	2 Rue d’Occitanie	Appartement, Dépendance2 Rue d’Occitanie · 38 m² · 2 368 €/m²	38 m²	90 000 €	2 368 €

Afficher les 18 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/01/2025	2 Rue d’Occitanie	Appartement, Dépendance2 Rue d’Occitanie · 38 m² · 2 605 €/m²	38 m²	99 000 €	2 605 €
04/11/2024	2 Rue d’Occitanie	Dépendance, Appartement2 Rue d’Occitanie · 37 m² · 2 297 €/m²	37 m²	85 000 €	2 297 €
29/07/2024	2 Rue d’Occitanie	Dépendance, Appartement2 Rue d’Occitanie · 37 m² · 2 486 €/m²	37 m²	92 000 €	2 486 €
27/06/2024	2 Rue d’Occitanie	Appartement, Dépendance2 Rue d’Occitanie · 55 m² · 2 138 €/m²	55 m²	117 600 €	2 138 €
14/11/2023	2 Rue d’Occitanie	Dépendance, Appartement2 Rue d’Occitanie · 37 m² · 2 514 €/m²	37 m²	93 000 €	2 514 €
26/09/2023	2 Rue d’Occitanie	Dépendance, Appartement2 Rue d’Occitanie · 38 m² · 2 229 €/m²	38 m²	84 700 €	2 229 €
24/03/2023	2 Rue d’Occitanie	Dépendance, Appartement2 Rue d’Occitanie · 38 m² · 2 605 €/m²	38 m²	99 000 €	2 605 €
14/12/2022	2 Rue d’Occitanie	Dépendance, Appartement2 Rue d’Occitanie · 38 m² · 2 763 €/m²	38 m²	105 000 €	2 763 €
09/09/2022	2 Rue d’Occitanie	Appartement, Dépendance2 Rue d’Occitanie · 37 m² · 2 348 €/m²	37 m²	86 872,5 €	2 348 €
08/07/2022	2 Rue d’Occitanie	Appartement, Dépendance2 Rue d’Occitanie · 54 m² · 2 320 €/m²	54 m²	125 300 €	2 320 €
21/03/2022	2 Rue d’Occitanie	Dépendance, Appartement2 Rue d’Occitanie · 37 m² · 2 432 €/m²	37 m²	90 000 €	2 432 €
17/03/2022	2 Rue d’Occitanie	Dépendance, Appartement2 Rue d’Occitanie · 54 m² · 2 528 €/m²	54 m²	136 500 €	2 528 €
28/12/2021	2 Rue d’Occitanie	Dépendance, Appartement2 Rue d’Occitanie · 36 m² · 2 611 €/m²	36 m²	94 000 €	2 611 €
16/12/2021	2 Rue d’Occitanie	Dépendance, Appartement2 Rue d’Occitanie · 37 m² · 2 378 €/m²	37 m²	88 000 €	2 378 €
21/09/2021	2 Rue d’Occitanie	Dépendance, Appartement2 Rue d’Occitanie · 37 m² · 2 568 €/m²	37 m²	95 000 €	2 568 €
06/07/2021	2 Rue d’Occitanie	Appartement, Dépendance2 Rue d’Occitanie · 37 m² · 2 432 €/m²	37 m²	90 000 €	2 432 €
23/04/2021	2 Rue d’Occitanie	Appartement, Dépendance2 Rue d’Occitanie · 37 m² · 2 251 €/m²	37 m²	83 300 €	2 251 €
17/03/2021	2 Rue d’Occitanie	Appartement, Dépendance2 Rue d’Occitanie · 38 m² · 2 316 €/m²	38 m²	88 000 €	2 316 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/10/2024

UBExtension de la zone centrale

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 160,3 m · 1,8 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 966 kWh/an1 676 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Périmètre à l'intérieur duquel s'applique le droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

PPR Secheresse de Pins-Justaret

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques3

PPR Sécheresse - Territoire 3naturel
PPRN-I- Pins-Justaret - Garonne amontnaturel
PPRN-Multi - Garonne amont - Pins-Justaret - Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 10D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Rue d'Occitanie 31860 Pins-Justaret	37,2 m²	—	C	A
maison, 12 Rue d'Occitanie 31860 Pins-Justaret	66,7 m²	—	C	B
appartement, 2 Rue d’Occitanie 31860 Pins-Justaret	37,8 m²	2011	C	A
maison, 17 Rue d'Occitanie 31860 Pins-Justaret	66,7 m²	—	C	B
appartement, 2 Rue d'Occitanie 31860 Pins-Justaret	41,7 m²	2012	C	B
appartement, 2 Rue d'Occitanie 31860 Pins-Justaret	36,6 m²	—	D	B
appartement, 2 Rue d’Occitanie 31860 Pins-Justaret	37,4 m²	2011	C	A
appartement, 2 Rue d'Occitanie 31860 Pins-Justaret	41,6 m²	2009	C	B
appartement, 2 Rue d'Occitanie 31860 Pins-Justaret	55,3 m²	—	D	B
appartement, 2 Rue d'Occitanie 31860 Pins-Justaret	53,7 m²	2011	C	A
appartement, 2 Rue d’Occitanie 31860 Pins-Justaret	42 m²	2011	C	A
appartement, 2 Rue d'Occitanie 31860 Pins-Justaret	37,4 m²	2011	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 28

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	L Espaliere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2	Vsda	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
2	Objectif Merlin	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
2	Tahaa	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
2	Vebam	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	L Espaliere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Promologis-SA D Habitation Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
5	L Espaliere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 20 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Promologis-SA D Habitation Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
7	L Espaliere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Promologis-SA D Habitation Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
9	Promologis-SA D Habitation Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
10	Promologis-SA D Habitation Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
11	Promologis-SA D Habitation Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
12	Promologis-SA D Habitation Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
13	Promologis-SA D Habitation Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
14	Promologis-SA D Habitation Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
15	Promologis-SA D Habitation Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
16	Promologis-SA D Habitation Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
17	Promologis-SA D Habitation Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
18	Promologis-SA D Habitation Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
19	Promologis-SA D Habitation Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
20	Promologis-SA D Habitation Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
21	Promologis-SA D Habitation Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
22	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
23	Promologis-SA D Habitation Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
25	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
29	CDC Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7125 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 107 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires60 %Des ménages, contre locataires

Logement social40 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans32,4 %11,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 900 m, une supérette ou épicerie à 980 m, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 740 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	900 m
Supérette ou épicerie	—	980 m
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	3,5 km
Fruits et légumes	—	4,0 km
Restaurant	2	410 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	930 m
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	740 m
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	2	480 m
Kinésithérapeute	—	930 m
Laboratoire d'analyses	—	2,6 km
Centre ou maison de santé	—	740 m
Urgences	—	4,8 km
Hôpital ou clinique	—	4,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,2 km
Collège	—	1,1 km
Lycée	1	500 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,5 km
Gymnase	—	620 m
Stade ou terrain de sport	—	560 m
Cinéma	—	4,2 km
Bibliothèque	—	2,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m64

Rouquetcommerce
Elegance Beauteautres services
Selas du DR Marion Figeacsanté et action sociale
Pyrene Bushcraft (Pyrene Bushcraft)commerce
De Tena Iiimmobilier
Botrytis Cinereaimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.