Rue du Comminges, Portet-sur-Garonne
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Prix dans la rue2 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier82 habitants80,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Portet-sur-Garonne et 4 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 590 €/m²
L'estimation 2 590Portet-sur-Garonne 2 804en 2025Haute-Garonne 2 693en 2025
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 240 et 2 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 063 €1 vente
- 20223 588 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 073 €2 ventes
- Estimation2 590 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue du Comminges le 06/11/2024 : 136 m² pour 332 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 10 Rue du Comminges | Maison10 Rue du Comminges · 136 m² · 2 441 €/m² | 136 m² | 332 000 € | 2 441 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue du Comminges | Maison7 Rue du Comminges · 130 m² · 1 705 €/m² | 130 m² | 221 698 € | 1 705 € |
| 26/07/2022 | 8 Rue du Comminges | Maison8 Rue du Comminges · 108 m² · 3 426 €/m² | 108 m² | 370 000 € | 3 426 € |
| 18/07/2022 | 9 Rue du Comminges | Maison9 Rue du Comminges · 92 m² · 3 749 €/m² | 92 m² | 344 900 € | 3 749 € |
| 21/07/2021 | 4 Rue du Comminges | Maison4 Rue du Comminges · 80 m² · 2 063 €/m² | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/09/2026
UB
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 148,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 929 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Zone urbanisée - Alea moyen à faible
Informations1
- Périmètre protection monument historique
Servitudes d'utilité publique3
- PPRN de Portet-sur-Garonne
- PPR Secheresse de Portet-sur-Garonne
- Eglise Saint-Martin
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Rue Maurice Fonvieille, à 133 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue du Languedoc, à 232 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- jardin public en bordure de la Garonne, à 237 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 25 janvier 2014.
- Parc du Bord de Garonne, station de pompage en bordure de la Garonne, à 241 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 décembre 2021.
- Rue de l'Embouchure, à 310 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques4
- PPR Sécheresse - Territoire 3naturel
- PPRN-I- Portet-sur-Garonne - Garonne amontnaturel
- PPRN-Multi - Garonne amont - Portet-sur-Garonne - Révisionnaturel
- PPRT - LINDE FRANCEtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue du Comminges 31120 Portet-sur-Garonne | 120,3 m² | — | E | C |
| maison, 7 Rue du Comminges 31120 Portet-sur-Garonne | 124,7 m² | 1970 | G | F |
| maison, 8 Rue du Comminges 31120 Portet-sur-Garonne | 93,9 m² | 1960 | C | B |
| maison, 9 Rue du Comminges 31120 Portet-sur-Garonne | 105,6 m² | 1967 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8236 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 110 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons94,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %34,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 2 | 480 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 2 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | 3 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Portet sur Garonnepublic230 m
- École élémentaire publique Marguerite Picartclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- École maternelle publique Jacques Prévert300 m
Entreprises domiciliées à 200 m91
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale de la Haute-Garonne (Dsden)administration publique
- Rose Primaireactivités scientifiques et techniques
- Atlantic Plomberie (Atlantic Plomberie)construction
- Larolyimmobilier
- SCI Marie Emilieimmobilier
- Action Placement (Action Placement)activités scientifiques et techniques