Rue George Sand, Portet-sur-Garonne
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Prix dans la rue2 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBRisques4 plans de préventionAutre risque (3) et risque industrielDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier72 habitants93,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Portet-sur-Garonne et 5 % au-dessus de la Haute-Garonne.
2 840 €/m²
L'estimation 2 840Portet-sur-Garonne 2 804en 2025Haute-Garonne 2 693en 2025
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 954 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 463 €1 vente
- Estimation2 840 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue George Sand le 23/06/2025 : 82 m² pour 284 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue George Sand | Maison2 Rue George Sand · 82 m² · 3 463 €/m² | 82 m² | 284 000 € | 3 463 € |
| 26/04/2022 | 31 Rue George Sand | Maison31 Rue George Sand · 95 m² · 2 954 €/m² | 95 m² | 280 650 € | 2 954 € |
| 25/02/2022 | 64 Rue George Sand | Dépendance, Maison64 Rue George Sand · 99 m² · 3 616 €/m² | 99 m² | 358 000 € | 3 616 € |
| 25/02/2022 | 64 Rue George Sand | Dépendance, Maison64 Rue George Sand · 99 m² · 2 424 €/m² | 99 m² | 240 000 € | 2 424 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2022 | 46 Rue George Sand | Vente46 Rue George Sand · 293 m² | 293 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 11/04/2022 | 64 Rue George Sand | Vente64 Rue George Sand · 671 m² | 671 m² de terrain | 140 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/09/2026
UB
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 406 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 152,2 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 932 kWh/an1 664 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Portet-sur-Garonne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2023 | Déclaration préalable03143323M0050 | 7 Rue George Sand | BA 256, BA 257 | 18 m² | 7 422 m² | terminé | COMMUNE DE PORTET SUR GARONNE |
| 04/02/2022 | Permis de construire03143321M0052 | Rue George Sand | BA 383, BA 195 | 1 logement, 222 m² | 649 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Ancienne Route Impériale, à 269 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Ancienne Route Impériale#2, à 306 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Ancien Route Impériale, en aval de la RN 20, à 330 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 décembre 2021.
- Allée de la Garonne, en face Global Audio Store, à 445 mSes repères marquent le niveau atteint par la Garonne le 11 décembre 2021 et le 11 janvier 2022.
- En aval du Pont SNCF, à 449 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques4
- PPR Sécheresse - Territoire 3naturel
- PPRN-I- Portet-sur-Garonne - Garonne amontnaturel
- PPRN-Multi - Garonne amont - Portet-sur-Garonne - Révisionnaturel
- PPRT - LINDE FRANCEtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue George Sand 31120 Portet-sur-Garonne | 100,7 m² | — | D | D |
| maison, 50 Rue George Sand 31120 Portet-sur-Garonne | 88,2 m² | 1983 | C | A |
| maison, 42 Rue George Sand 31120 Portet-sur-Garonne | 129,4 m² | 1979 | D | B |
| maison, 2 Rue George Sand 31120 Portet-sur-Garonne | 84 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue George Sand 31120 Portet-sur-Garonne | 114,2 m² | 1979 | E | B |
| maison, 2 Rue George Sand 31120 Portet-sur-Garonne | 96,3 m² | 1982 | E | E |
| maison, 54 Rue George Sand 31120 Portet-sur-Garonne | 107,2 m² | — | C | A |
| maison, 46 Rue George Sand 31120 Portet-sur-Garonne | 124,9 m² | — | C | A |
| maison, Rue George Sand 31120 Portet-sur-Garonne | 98,8 m² | 1978 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Commune de Portet sur Garonne | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Danval | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Lopam | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7231 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 221 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,1 %48,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | — | 920 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 5 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle publique George Sand140 m
Entreprises domiciliées à 200 m128
- Delta Security Solutions (Ids)services administratifs
- Commune de Portet sur Garonneadministration publique
- Emitechactivités scientifiques et techniques
- Green Gen Technologiesindustrie
- Tolosolénergie
- Thomenzcommerce