Rue des Crouzettes, Portet-sur-Garonne
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Prix dans la rue2 860 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier129 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Portet-sur-Garonne et 6 % au-dessus de la Haute-Garonne.
2 860 €/m²
L'estimation 2 860Portet-sur-Garonne 2 804en 2025Haute-Garonne 2 693en 2025
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 3 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 470 et 3 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 223 €2 ventes
- 20222 324 €3 ventes
- 20232 664 €2 ventes
- 20243 417 €2 ventes
- 20253 168 €1 vente
- Estimation2 860 €estimé
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Rue des Crouzettes le 29/01/2025 : 90 m² pour 285 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 32 Rue des Crouzettes | Appartement, Dépendance32 Rue des Crouzettes · 160 m² · 1 313 €/m² | 160 m² | 210 000 € | 1 313 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue des Crouzettes | Maison44 Rue des Crouzettes · 90 m² · 3 168 €/m² | 90 m² | 285 150 € | 3 168 € |
| 12/12/2024 | 48 Rue des Crouzettes | Dépendance, Maison48 Rue des Crouzettes · 78 m² · 3 205 €/m² | 78 m² | 250 000 € | 3 205 € |
| 14/06/2024 | 38 Rue des Crouzettes | Maison, Dépendance38 Rue des Crouzettes · 62 m² · 3 629 €/m² | 62 m² | 225 000 € | 3 629 € |
| 08/09/2023 | 28 Rue des Crouzettes | Maison, Dépendance28 Rue des Crouzettes · 143 m² · 2 576 €/m² | 143 m² | 368 410 € | 2 576 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2023 | 22 Rue des Crouzettes | Maison, Dépendance22 Rue des Crouzettes · 156 m² · 2 751 €/m² | 156 m² | 429 100 € | 2 751 € |
| 09/11/2022 | 38 Rue des Crouzettes | Maison38 Rue des Crouzettes · 234 m² · 2 265 €/m² | 234 m² | 530 000 € | 2 265 € |
| 17/06/2022 | 9 Rue des Crouzettes | Maison, Dépendance9 Rue des Crouzettes · 77 m² · 3 779 €/m² | 77 m² | 291 000 € | 3 779 € |
| 06/04/2022 | 37 Rue des Crouzettes | Maison37 Rue des Crouzettes · 196 m² · 2 324 €/m² | 196 m² | 455 540 € | 2 324 € |
| 29/12/2021 | 12 Rue des Crouzettes | Maison12 Rue des Crouzettes · 92 m² · 3 696 €/m² | 92 m² | 340 000 € | 3 696 € |
| 22/02/2021 | 25 Rue des Crouzettes | Maison25 Rue des Crouzettes · 80 m² · 2 750 €/m² | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/09/2026
UB
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 406 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 150,7 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 929 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Portet-sur-Garonne
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2018 | Permis de construire03143317M0057 | 47 Rue des Crouzettes | BV 440 | 9 logements | 589 m² | terminé | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DES CHALETS |
| 30/05/2016 | Permis de construire03143316M0006 | 12 Rue des Crouzettes | AY 353 | 1 logement, 139 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2015 | Permis de construire03143315M0028 | 12 Rue des Crouzettes | AY 353 | 1 logement, 109 m² | 1 035 m² | annulé | particulier |
| 03/06/2015 | Permis de construire03143315Z0015 | 04 Rue des Crouzettes | AY 352 | 1 logement, 135 m² | 414 m² | commencé | particulier |
| 03/10/2013 | Permis de construire03143313T0023 | 4 Rue des Crouzettes | AY 230 | 2 logements, 188 m² | 673 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Rue du Languedoc, à 301 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue Maurice Fonvieille, à 309 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- jardin public en bordure de la Garonne, à 341 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 25 janvier 2014.
- Parc du Bord de Garonne, station de pompage en bordure de la Garonne, à 378 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 décembre 2021.
- Allée de la Garonne, à 424 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques4
- PPR Sécheresse - Territoire 3naturel
- PPRN-I- Portet-sur-Garonne - Garonne amontnaturel
- PPRN-Multi - Garonne amont - Portet-sur-Garonne - Révisionnaturel
- PPRT - LINDE FRANCEtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue des Crouzettes 31120 Portet-sur-Garonne | 100 m² | 1960 | E | E |
| maison, 20 Rue des Crouzettes 31120 Portet-sur-Garonne | 179,6 m² | 1962 | E | D |
| appartement, 38ter Rue des Crouzettes 31120 Portet-sur-Garonne | 17,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 38ter Rue des Crouzettes 31120 Portet-sur-Garonne | 14,1 m² | 1970 | F | E |
| appartement, 38ter Rue des Crouzettes 31120 Portet-sur-Garonne | 14,8 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 38ter Rue des Crouzettes 31120 Portet-sur-Garonne | 29,9 m² | 1970 | G | F |
| appartement, 38ter Rue des Crouzettes 31120 Portet-sur-Garonne | 23,6 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 38ter Rue des Crouzettes 31120 Portet-sur-Garonne | 13,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 38ter Rue des Crouzettes 31120 Portet-sur-Garonne | 20,7 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 38ter Rue des Crouzettes 31120 Portet-sur-Garonne | 13,6 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 38ter Rue des Crouzettes 31120 Portet-sur-Garonne | 21,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 38ter Rue des Crouzettes 31120 Portet-sur-Garonne | 14,8 m² | 1970 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 ter | Bristoll | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 ter | SCI Cyflo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 ter | SCI K 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 ter | Les Oreades | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 ter | Podo Ware par Mme le Moan Florence | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Ave Boussatonius | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | Olibert | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Jules Elodie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 bis | Portet Village | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux |
| 9004 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12952 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 136 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,9 %Des logements autour de la rue
Maisons86,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %30,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 360 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | 6 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Portet sur Garonnepublic190 m
- École élémentaire publique Marguerite Picartclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- École maternelle publique Jacques Prévert320 m
Entreprises domiciliées à 200 m136
- La Postetransport
- Le Souvenir Françaisautres services
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale de la Haute-Garonne (Dsden)administration publique
- Commune de Portet sur Garonneadministration publique
- Rose Primaireactivités scientifiques et techniques
- Atlantic Plomberie (Atlantic Plomberie)construction