Rue de l'Embouchure, Portet-sur-Garonne
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Prix dans la rue2 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier89 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 131 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Portet-sur-Garonne et 10 % au-dessus de la Haute-Garonne.
2 960 €/m²
L'estimation 2 960Portet-sur-Garonne 2 804en 2025Haute-Garonne 2 693en 2025
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 444 €2 ventes
- 20222 486 €1 vente
- 20234 351 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 037 €2 ventes
- Estimation2 960 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue de l'Embouchure le 02/12/2025 : 62 m² pour 195 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 15 Rue de l'Embouchure | Maison15 Rue de l'Embouchure · 62 m² · 3 145 €/m² | 62 m² | 195 000 € | 3 145 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue de l'Embouchure | Dépendance, Maison9 Rue de l'Embouchure · 90 m² · 2 929 €/m² | 90 m² | 263 600 € | 2 929 € |
| 31/08/2023 | 14 Rue de l'Embouchure | Maison, Dépendance14 Rue de l'Embouchure · 60 m² · 4 420 €/m² | 60 m² | 265 190 € | 4 420 € |
| 21/02/2023 | 5 Rue de l'Embouchure | Maison, Dépendance5 Rue de l'Embouchure · 115 m² · 4 282 €/m² | 115 m² | 492 400 € | 4 282 € |
| 18/03/2022 | 3 Rue de l'Embouchure | Maison3 Rue de l'Embouchure · 115 m² · 2 486 €/m² | 115 m² | 285 850 € | 2 486 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2021 | 13 Rue de l'Embouchure | Maison13 Rue de l'Embouchure · 81 m² · 3 654 €/m² | 81 m² | 296 000 € | 3 654 € |
| 17/03/2021 | 19 Rue de l'Embouchure | Maison19 Rue de l'Embouchure · 120 m² · 3 233 €/m² | 120 m² | 388 000 € | 3 233 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/09/2026
UA
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 406 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 149,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 929 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Zone urbanisée - Alea moyen à faible
Informations1
- Périmètre protection monument historique
Servitudes d'utilité publique3
- PPRN de Portet-sur-Garonne
- PPR Secheresse de Portet-sur-Garonne
- Eglise Saint-Martin
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | Permis de démolir03143323M0003 | 9 Rue de l'Embouchure | BV 285 | — | 175 m² | terminé | particulier |
| 09/02/2013 | Permis de construire03143312T0058 | 17 Rue de L Embouchure | BV 289 | 1 logement, 72 m² | 348 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Rue de l'Embouchure, à 70 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Ramier des berges de la Garonne, Chemin de la Drague, à 143 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- jardin public en bordure de la Garonne, à 212 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 25 janvier 2014.
- Rue Maurice Fonvieille, à 225 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Promenade de Baron Ritay#2, à 228 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques4
- PPR Sécheresse - Territoire 3naturel
- PPRN-I- Portet-sur-Garonne - Garonne amontnaturel
- PPRN-Multi - Garonne amont - Portet-sur-Garonne - Révisionnaturel
- PPRT - LINDE FRANCEtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue de l'Embouchure 31120 Portet-sur-Garonne | 78,6 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue de l'Embouchure 31120 Portet-sur-Garonne | 53,3 m² | 1960 | F | C |
| maison, 8 Rue de l'Embouchure 31120 Portet-sur-Garonne | 78,8 m² | 1960 | F | F |
| maison, 15 Rue de l'Embouchure 31120 Portet-sur-Garonne | 73,9 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue de l'Embouchure 31120 Portet-sur-Garonne | 73,9 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue de l'Embouchure 31120 Portet-sur-Garonne | 80,8 m² | — | C | A |
| maison, 14 Rue de l'Embouchure 31120 Portet-sur-Garonne | 88,5 m² | 1949 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8939 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 231 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543,6 %Des logements autour de la rue
Maisons92,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,2 %27,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 3 | 210 m |
| Boucherie | 2 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | 4 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | 4 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle publique Jacques Prévert210 m
- École élémentaire publique Marguerite Picartclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Portet sur Garonnepublic300 m