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Chemin Margarits, Rouffiac-Tolosan

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Prix dans la rue3 080 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier50 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
82 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 080 €/m²

L'estimation 3 080Rouffiac-Tolosan 3 087en 2025Haute-Garonne 2 693en 2025
L'estimation est au prix de Rouffiac-Tolosan et 14 % au-dessus de la Haute-Garonne.
Fourchette basse
2 110 €/m²
Fourchette haute
4 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 670 et 3 540 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 355 €3 ventes
  3. 20234 145 €1 vente
  4. Estimation3 080 €estimé

4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Chemin Margarits le 02/05/2023 : 152 m² pour 630 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/05/20237 Chemin MargaritsMaison7 Chemin Margarits · 152 m² · 4 145 €/m²152 m²630 000 €4 145 €
24/10/202210 Chemin MargaritsDépendance, Maison10 Chemin Margarits · 414 m² · 3 355 €/m²414 m²1 388 850 €3 355 €
10/08/20224 Chemin MargaritsMaison, Dépendance4 Chemin Margarits · 126 m² · 2 587 €/m²126 m²326 000 €2 587 €
17/02/202210 Chemin MargaritsMaison, Dépendance10 Chemin Margarits · 211 m² · 3 701 €/m²211 m²781 000 €3 701 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/11/20234 Chemin MargaritsVente4 Chemin Margarits · 1 148 m²1 148 m² de terrain205 000 €—
26/05/20234 Chemin MargaritsVente4 Chemin Margarits · 1 088 m²1 088 m² de terrain212 000 €—
17/02/202310 Chemin MargaritsVente10 Chemin Margarits · 417 m²417 m² de terrain2 000 €—
29/10/202110 Chemin MargaritsVente10 Chemin Margarits · 2 605 m²2 605 m² de terrain110 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/10/2019

UBZone urbaine pavillonnaire

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2015La commune en a 322 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
172,9 m · 4,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 919 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

  • PPR Secheresse de Rouffiac-Tolosan
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/05/2025Permis de construire03146225B00026 Ch de MargaritsAC 225, AC 2241 logement, 65 m²3 295 m²autoriséVENTALOLO81
25/05/2023Permis de construire03146223B00024 Ch de MargaritsAC 3141 logement, 162 m²1 148 m²terminéparticulier
16/01/2023Permis de construire03146222B00754 Bis Ch de MargaritsAC 3151 logement, 194 m²1 088 m²terminéparticulier
09/09/2015Permis de construire03146215B00162ter Chemin des MargaritsAC 891 logement, 148 m²673 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 1 plan de prévention

Plans de prévention des risques1

  • PPR Sécheresse - Territoire 1naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 4 Chemin Margarits 31180 Rouffiac-Tolosan168,9 m²1985CA
maison, 5 Chemin Margarits 31180 Rouffiac-Tolosan239,3 m²2011BB
maison, 8 Chemin Margarits 31180 Rouffiac-Tolosan110 m²1989CC
maison, Chemin Margarits 31180 Rouffiac-Tolosan81,9 m²—AA
maison, 2 Chemin Margarits 31180 Rouffiac-Tolosan157,7 m²2020AA
maison, 7 Chemin Margarits 31180 Rouffiac-Tolosan196,5 m²—BA
maison, 6 Chemin Margarits 31180 Rouffiac-Tolosan199 m²—EE
maison, 10 Chemin Margarits 31180 Rouffiac-Tolosan471,8 m²—BA
maison, 2 Chemin Margarits 31180 Rouffiac-Tolosan163,5 m²2020BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
6VENTALOLO81Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7VENTALOLO81Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
10LC RouffiacSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5017 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 496 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement141 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27 %12 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 2,6 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 840 m, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 910 m, une école à 960 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,0 km
Supérette ou épicerie—2,6 km
Boulangerie—1,2 km
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—2,3 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant1440 m
Librairie ou presse—2,4 km
Banque—2,0 km
Bureau ou relais de poste—1,7 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—840 m
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute1380 m
Laboratoire d'analyses—2,0 km
Centre ou maison de santé—4,2 km
Urgences—2,0 km
Hôpital ou clinique—2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—910 m
École maternelle ou élémentaire—960 m
Collège—2,2 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,3 km
Gymnase—900 m
Stade ou terrain de sport—850 m
Cinéma—2,0 km
Bibliothèque1490 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—570 m
Police ou gendarmerie—3,7 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m76

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.