Rue de la Prairie, Seilh
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 183 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 090 €/m²
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 3 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 3 430 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 221 €/m²), le quartier pour 23 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 857 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 038 €/m² en 2025). Soit 3 114 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (2 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 090 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 285 €5 ventes
- 20231 583 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 090 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 664 Rue de la Prairie le 21/06/2023 : 101 m² pour 159 910 €.
2 920 €/m²
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 350 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 890 €/m²), le quartier pour 40 % (49 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 913 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 997 €/m² en 2025). Soit 2 910 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 920 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 823 €2 ventes
- 20233 104 €2 ventes
- 20242 993 €2 ventes
- 20252 920 €2 ventes
- Estimation2 920 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 692 Rue de la Prairie le 21/07/2025 : 86 m² pour 255 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 692 Rue de la Prairie | Maison, Dépendance692 Rue de la Prairie · 86 m² · 2 965 €/m² | 86 m² | 255 000 € | 2 965 € |
| 28/05/2025 | 690 Rue de la Prairie | Maison, Dépendance690 Rue de la Prairie · 86 m² · 2 907 €/m² | 86 m² | 250 000 € | 2 907 € |
| 17/01/2025 | 677 Rue de la Prairie | Maison, Dépendance677 Rue de la Prairie · 87 m² · 2 874 €/m² | 87 m² | 250 000 € | 2 874 € |
| 23/07/2024 | 636 Rue de la Prairie | Dépendance, Maison636 Rue de la Prairie · 96 m² · 2 865 €/m² | 96 m² | 275 000 € | 2 865 € |
| 15/05/2024 | 625 Rue de la Prairie | Maison, Dépendance625 Rue de la Prairie · 83 m² · 3 120 €/m² | 83 m² | 259 000 € | 3 120 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 651 Rue de la Prairie | Dépendance651 Rue de la Prairie · 17 m² | 17 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 07/12/2023 | 627 Rue de la Prairie | Maison, Dépendance627 Rue de la Prairie · 87 m² · 2 989 €/m² | 87 m² | 260 000 € | 2 989 € |
| 21/06/2023 | 664 Rue de la Prairie | Dépendance, Appartement664 Rue de la Prairie · 101 m² · 1 583 €/m² | 101 m² | 159 910 € | 1 583 € |
| 11/04/2023 | 694 Rue de la Prairie | Maison, Dépendance694 Rue de la Prairie · 87 m² · 3 218 €/m² | 87 m² | 280 000 € | 3 218 € |
| 21/12/2022 | 641 Rue de la Prairie | Dépendance, Maison641 Rue de la Prairie · 88 m² · 3 130 €/m² | 88 m² | 275 400 € | 3 130 € |
| 20/12/2022 | 3 Rue de la Prairie | Appartement, Dépendance3 Rue de la Prairie · 65 m² · 3 285 €/m² | 65 m² | 213 500 € | 3 285 € |
| 17/11/2022 | 4 Rue de la Prairie | Appartement, Dépendance4 Rue de la Prairie · 84 m² · 3 274 €/m² | 84 m² | 275 000 € | 3 274 € |
| 04/11/2022 | 3 Rue de la Prairie | Appartement, Dépendance3 Rue de la Prairie · 63 m² · 3 294 €/m² | 63 m² | 207 500 € | 3 294 € |
| 31/10/2022 | 662 Rue de la Prairie | Dépendance, Appartement662 Rue de la Prairie · 80 m² · 2 369 €/m² | 80 m² | 189 500 € | 2 369 € |
| 19/10/2022 | 3 Rue de la Prairie | Appartement, Dépendance3 Rue de la Prairie · 63 m² · 3 302 €/m² | 63 m² | 208 000 € | 3 302 € |
| 26/08/2022 | 2 Rue de la Prairie | Maison, Dépendance2 Rue de la Prairie · 90 m² · 2 611 €/m² | 90 m² | 235 000 € | 2 611 € |
| 26/07/2022 | 650 Rue de la Prairie | Maison, Dépendance650 Rue de la Prairie · 87 m² · 3 034 €/m² | 87 m² | 264 000 € | 3 034 € |
| 17/11/2021 | 3 Rue de la Prairie | Appartement, Dépendance3 Rue de la Prairie · 66 m² · 3 227 €/m² | 66 m² | 213 000 € | 3 227 € |
| 03/05/2021 | 4 Rue de la Prairie | Appartement, Dépendance4 Rue de la Prairie · 89 m² · 2 944 €/m² | 89 m² | 262 000 € | 2 944 € |
| 23/03/2021 | 648 Rue de la Prairie | Maison, Dépendance648 Rue de la Prairie · 70 m² · 3 229 €/m² | 70 m² | 226 000 € | 3 229 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 5 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AUP2B-6Zonage du PLUi-H : AUP2B-6 (16-NR-NR-RE)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 138,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Laubis
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Seilh
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Chemin de Percin, à 360 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Chemin de Percin#2, à 383 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- STEP Aussonnellle#3, à 391 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Chemin de Percin#3, à 412 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Chemin du Port, à 460 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Sécheresse - Territoire 4naturel
- PPRN-I- Seilh - Garonne Avalnaturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Seilhnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de la Prairie 31840 Seilh | 85,3 m² | 2021 | B | A |
| maison, 3 Rue de la Prairie 31840 Seilh | 97,7 m² | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 35
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 595 F | IDEOM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 598 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 599 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 600 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 602 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 603 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 27 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 604 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 605 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 606 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 609 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 611 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 612 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 613 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 614 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 615 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 616 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 617 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 618 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 619 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 620 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 651 F | IDEOM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 657 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 658 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 659 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 660 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 661 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 666 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 667 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 670 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 672 F | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 677 F | IDEOM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 690 F | IDEOM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 692 F | IDEOM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | — | 980 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 940 m |
| Pharmacie | — | 750 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | 15 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège L'Annonciationprivé
- Ecole primaire privée Annonciationprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- Lycée général privé L'Annonciationprivé