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Rue des Artistes, Toulouse

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Prix dans la rue3 170 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (12-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier324 habitants34,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
170 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 170 €/m²

L'estimation 3 170Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Toulouse et 7 % au-dessus de la Haute-Garonne.
Fourchette basse
2 450 €/m²
Fourchette haute
3 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 3 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20223 111 €1 vente
  2. 20231 911 €1 vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20253 424 €2 ventes
  5. Estimation3 170 €estimé

4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Rue des Artistes le 13/05/2025 : 53 m² pour 172 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/05/202519 Rue des ArtistesDépendance, Appartement19 Rue des Artistes · 53 m² · 3 245 €/m²53 m²172 000 €3 245 €
05/02/202517 Rue des ArtistesDépendance, Appartement17 Rue des Artistes · 45 m² · 3 603 €/m²45 m²162 120 €3 603 €
28/11/202317 Rue des ArtistesDépendance, Appartement17 Rue des Artistes · 45 m² · 1 911 €/m²45 m²86 000 €1 911 €
21/06/202328 Rue des ArtistesMaison, Dépendance28 Rue des Artistes · 65 m² · 5 908 €/m²65 m²384 000 €5 908 €
01/12/202217 Rue des ArtistesDépendance, Appartement17 Rue des Artistes · 45 m² · 3 111 €/m²45 m²140 000 €3 111 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/07/202219 Rue des ArtistesDépendance19 Rue des Artistesnon mesurée22 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (12-L-50-30)

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2018La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
132,1 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 912 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
  • Secteurs de stationnement : Secteur 3
  • Elément bâti protégé (EBP) : Ensemble urbain
  • Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)

Informations3

  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
  • Réglement local de publicité intercommunal
  • Périmètre de droit de préemption urbain "simple"

Servitudes d'utilité publique2

  • PPR Secheresse de Toulouse
  • PPRN de Toulouse
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/07/2021Permis de construire03155521C039832 Rue des ArtistesAB 1242 logements, 78 m²1 108 m²terminéparticulier
04/05/2020Permis de construire03155520C005732 Rue des ArtistesAB 1242 logements, 78 m²1 108 m²autoriséparticulier
04/04/2018Permis de démolir03155518D002734 Rue des ArtistesAB 125—104 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
  • Rue de l'abbé naudin, à 199 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
  • Rue edmond guyaux#2, à 227 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
  • Rue edmond guyaux, à 241 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
  • Rue du docteur hervé, à 338 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
Catastrophes naturelles
50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués
16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

  • PPR - Toulousenaturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
  • PPR Pech Davidnaturel
  • PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
  • PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 19 Rue des Artistes 31200 Toulouse48,6 m²—EE
appartement, 24 Rue des Artistes 31200 Toulouse55,5 m²1965DB
maison, 28bis Rue des Artistes 31200 Toulouse74,4 m²1954EE
maison, 5 Rue des Artistes 31200 Toulouse138,6 m²—CC
appartement, 19 Rue des Artistes 31200 Toulouse47,8 m²1969DD
immeuble, 25 Rue des Artistes 31200 Toulouse—1963DD
appartement, 19 Rue des Artistes 31200 Toulouse52 m²1970DB
appartement, 27 Rue des Artistes 31200 Toulouse47,3 m²—DD
appartement, 25 Rue des Artistes 31200 Toulouse64,3 m²—EE
appartement, 25 Rue des Artistes 31200 Toulouse58,8 m²—DD
appartement, 17 Rue des Artistes 31200 Toulouse45 m²—DB
appartement, 27 Rue des Artistes 31200 Toulouse45,3 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
14 AAss Education Populaire de L Ecole Saint-Jean de BoscoPersonne moralepropriétaire4 locaux
14Ass Education Populaire de L Ecole Saint-Jean de BoscoPersonne moralepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17Alta Immo CreationSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
17GbrothersSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
19KiyaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
25Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A LoBailleur socialpropriétaire137 locaux et 1 parcelle non bâtie
30OcadSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants324154 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 717 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social42,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,1 %Des logements autour de la rue
Maisons35,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %15,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1420 m
Supérette ou épicerie2130 m
Boulangerie3140 m
Boucherie2210 m
Poissonnerie—2,2 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant1170 m
Librairie ou presse1350 m
Banque2360 m
Bureau ou relais de poste1350 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4140 m
Pharmacie2170 m
Dentiste2390 m
Kinésithérapeute7210 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—1,5 km
Urgences—870 m
Hôpital ou clinique—820 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—550 m
École maternelle ou élémentaire250 m
Collège1360 m
Lycée—1,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—530 m
Gymnase1410 m
Stade ou terrain de sport—580 m
Cinéma—2,7 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—2,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,7 km
Police ou gendarmerie—1,8 km
France Services—2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Purpantramway809 m
  • Sept Deniersmétroen construction919 m

Écoles, collèges et lycées3

  • École élémentaire privée hors contrat Saint Jean Boscosans cantine40 m
  • Collège des Ponts-Jumeauxpublic310 m
  • École maternelle publique petit gragnague330 m

Entreprises domiciliées à 200 m557

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.