Impasse de l'Abbé Naudin, Toulouse
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (22-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier303 habitants35,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 240 et 3 070 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 2 Impasse de l'Abbé Naudin | Dépendance, Appartement2 Impasse de l'Abbé Naudin · 75 m² · 2 743 €/m² | 75 m² | 205 710 € | 2 743 € |
| 03/04/2023 | 2 Impasse de l'Abbé Naudin | Appartement, Dépendance2 Impasse de l'Abbé Naudin · 75 m² · 2 120 €/m² | 75 m² | 159 000 € | 2 120 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (22-L-50-30)
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 131,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Job
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Elément bâti protégé (EBP) : Ensemble urbain
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
- PPR Secheresse de Toulouse
- PPRN de Toulouse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Rue de l'abbé naudin, à 235 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue Louis Hérold, à 309 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Impasse des bons amis, à 316 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Rue auguste Lafront, à 350 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Rue edmond guyaux#2, à 383 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 2 Impasse de l'Abbé Naudin 31200 Toulouse | — | — | C | C |
| appartement, 2 Impasse de l'Abbé Naudin 31200 Toulouse | 69 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Impasse de l'Abbé Naudin 31200 Toulouse | 67 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Impasse de l'Abbé Naudin 31200 Toulouse | 69 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Impasse de l'Abbé Naudin 31200 Toulouse | 70 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Impasse de l'Abbé Naudin 31200 Toulouse | 70 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Impasse de l'Abbé Naudin 31200 Toulouse | 49 m² | 1937 | C | C |
| appartement, 1 Impasse de l'Abbé Naudin 31200 Toulouse | 44 m² | 1937 | D | D |
| appartement, 1 Impasse de l'Abbé Naudin 31200 Toulouse | 44 m² | 1937 | D | D |
| appartement, 1 Impasse de l'Abbé Naudin 31200 Toulouse | 49 m² | 1937 | D | D |
| appartement, 1 Impasse de l'Abbé Naudin 31200 Toulouse | 49 m² | 1937 | C | C |
| appartement, 1 Impasse de l'Abbé Naudin 31200 Toulouse | 49 m² | 1937 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 2 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 3 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 4 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants303141 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 125 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social33,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,7 %Des logements autour de la rue
Maisons20,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %12,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 30 m |
| Boulangerie | 3 | 90 m |
| Boucherie | 2 | 60 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 10 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | 2 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | 2 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 930 m |
| Hôpital ou clinique | — | 870 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 390 m |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Sept Deniersmétroen construction763 m
- Purpantramway872 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire privée hors contrat Saint Jean Boscosans cantine190 m
- Collège des Ponts-Jumeauxpublic350 m
- École primaire publique Sept-deniers370 m
- École maternelle publique petit gragnague380 m
Entreprises domiciliées à 200 m670
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance de Midi Pyreneesfinance et assurance
- Fiteco (Fiteco)activités scientifiques et techniques
- SO.BIOactivités scientifiques et techniques
- Centre Hospitalier Universitaire de Toulouse (Chut)santé et action sociale