Rue Jean Gayral, Toulouse
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Prix dans la rue4 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (9-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier268 habitants65 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Toulouse et 6 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 140 €/m²
L'estimation 3 140Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 450 €1 vente
- 20222 972 €1 vente
- 20233 120 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 140 €estimé
3 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Rue Jean Gayral le 07/07/2023 : 77 m² pour 240 250 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 28 % au-dessus de Toulouse et 75 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 720 €/m²
L'estimation 4 720Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 3 250 €/m²
- Fourchette haute
- 6 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 090 et 5 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 728 €4 ventes
- 20225 189 €3 ventes
- 20235 063 €4 ventes
- 20246 353 €1 vente
- 20254 369 €2 ventes
- Estimation4 720 €estimé
14 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue Jean Gayral le 28/05/2025 : 54 m² pour 312 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 19 Rue Jean Gayral | Maison19 Rue Jean Gayral · 54 m² · 5 783 €/m² | 54 m² | 312 300 € | 5 783 € |
| 19/05/2025 | 60 Rue Jean Gayral | Dépendance, Appartement60 Rue Jean Gayral · 98 m² | 98 m² | 427 310 € | — |
| 12/03/2025 | 86 Rue Jean Gayral | Dépendance, Maison86 Rue Jean Gayral · 88 m² · 2 955 €/m² | 88 m² | 260 000 € | 2 955 € |
| 16/08/2024 | 64 Rue Jean Gayral | Maison64 Rue Jean Gayral · 85 m² · 6 353 €/m² | 85 m² | 540 000 € | 6 353 € |
| 17/10/2023 | 88 Rue Jean Gayral | Maison, Dépendance88 Rue Jean Gayral · 70 m² · 2 571 €/m² | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 20 Rue Jean Gayral | Dépendance20 Rue Jean Gayral · 184 m² | 184 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 21/01/2025 | 72 Rue Jean Gayral | Vente72 Rue Jean Gayral · 651 m² | 651 m² de terrain | 540 000 € | — |
| 29/09/2023 | 13 Rue Jean Gayral | Maison13 Rue Jean Gayral · 99 m² · 6 729 €/m² | 99 m² | 666 200 € | 6 729 € |
| 08/08/2023 | 17 Rue Jean Gayral | Dépendance, Maison17 Rue Jean Gayral · 77 m² · 4 529 €/m² | 77 m² | 348 750 € | 4 529 € |
| 21/07/2023 | 25 Rue Jean Gayral | Maison25 Rue Jean Gayral · 31 m² · 5 597 €/m² | 31 m² | 173 500 € | 5 597 € |
| 07/07/2023 | 31 Rue Jean Gayral | Appartement31 Rue Jean Gayral · 77 m² · 3 120 €/m² | 77 m² | 240 250 € | 3 120 € |
| 19/02/2023 | 62 Rue Jean Gayral | Maison, Dépendance62 Rue Jean Gayral · 173 m² | 173 m² | 557 550 € | — |
| 18/11/2022 | 75 Rue Jean Gayral | Vente75 Rue Jean Gayral · 146 m² | 146 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 20/09/2022 | 36 Rue Jean Gayral | Maison36 Rue Jean Gayral · 106 m² · 5 189 €/m² | 106 m² | 550 000 € | 5 189 € |
| 08/07/2022 | Rue Jean Gayral | Local industriel, commercial ou assimiléRue Jean Gayral · 1 437 m² · 331 €/m² | 1 437 m² | 475 000 € | 331 € |
| 22/03/2022 | 30 Rue Jean Gayral | Appartement, Dépendance30 Rue Jean Gayral · 72 m² · 2 972 €/m² | 72 m² | 214 000 € | 2 972 € |
| 17/02/2022 | 75 Rue Jean Gayral | Dépendance, Maison75 Rue Jean Gayral · 86 m² · 7 500 €/m² | 86 m² | 645 000 € | 7 500 € |
| 03/01/2022 | Rue Jean Gayral | MaisonRue Jean Gayral · 109 m² · 3 465 €/m² | 109 m² | 377 650 € | 3 465 € |
| 15/10/2021 | 20 Rue Jean Gayral | Maison, Dépendance20 Rue Jean Gayral · 86 m² · 6 593 €/m² | 86 m² | 567 000 € | 6 593 € |
| 17/08/2021 | 66 Rue Jean Gayral | Maison66 Rue Jean Gayral · 80 m² · 4 863 €/m² | 80 m² | 389 000 € | 4 863 € |
| 28/07/2021 | 3 Rue Jean Gayral | Dépendance, Maison3 Rue Jean Gayral · 44 m² · 9 432 €/m² | 44 m² | 415 000 € | 9 432 € |
| 10/06/2021 | 41 Rue Jean Gayral | Dépendance, Appartement41 Rue Jean Gayral · 148 m² · 3 450 €/m² | 148 m² | 510 534 € | 3 450 € |
| 26/03/2021 | 47 Rue Jean Gayral | Maison47 Rue Jean Gayral · 149 m² · 4 829 €/m² | 149 m² | 719 450 € | 4 829 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (9-L-50-30)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 131,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Elément bâti protégé (EBP) : Ensemble urbain
Informations5
- Périmètre de sursis à statuer
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique2
- PPR Secheresse de Toulouse
- PPRN de Toulouse
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Permis de démolir0315552500126 | 58 Rue Jean Gayral | AC 77 | — | 458 m² | autorisé | particulier |
| 17/07/2023 | Permis de démolir03155523D0109 | 52 Rue Jean Gayral | AC 67 | — | 391 m² | autorisé | particulier |
| 26/01/2023 | Permis de construire03155522C0650 | 20 Rue Jean Gayral | AC 21 | 1 logement, 104 m² | 944 m² | commencé | particulier |
| 02/08/2021 | Permis de construire03155521C0354 | 19 Rue Jean Gayral | AV 257, AV 258 | 10 logements | 1 760 m² | autorisé | SCCV OHM |
| 07/02/2019 | Permis de construire03155518C0824 | 62 Rue Jean Gayral | AC 395, AC 397 | 1 logement, 123 m² | — | terminé | particulier |
| 25/10/2018 | Permis de démolir03155518D0117 | 49 Rue Jean Gayral | AV 197 | — | 574 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2018 | Permis de démolir03155518D0109 | 47 Rue Jean Gayral | AV 196 | — | 498 m² | autorisé | particulier |
| 13/11/2017 | Permis de construire03155517C0696 | 87 Rue Jean Gayral | AN 219, AN 222, AN 223 | 18 m² | 28 209 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2016 | Permis de construire03155516C0620 | 87 Rue Jean Gayral | AN 219, AN 222, AN 223 | 18 m² | 28 209 m² | autorisé | RTE RESEAU DE TRANSPORT D'ELECTRICITE |
| 15/04/2015 | Permis de construire03155515A0020 | 87 Av Jean Gayral | AN 223, AN 222, AN 219 | 218 m² | 28 209 m² | autorisé | RTE RESEAU DE TRANSPORT D'ELECTRICITE |
| 02/02/2015 | Permis de construire03155515C0020 | 89 Rue Jean Gayral | AN 219, AN 222, AN 223 | 218 m² | 28 209 m² | autorisé | RTE RESEAU DE TRANSPORT D'ELECTRICITE |
| 02/07/2014 | Déclaration préalable03155514P1022 | 9 Rue Jean Gayral | AO 48 | — | 490 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue Jean Gayral 31200 Toulouse | 70,8 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue Jean Gayral 31200 Toulouse | 70,8 m² | — | F | F |
| maison, 43 Rue Jean Gayral 31200 Toulouse | 53,6 m² | — | E | B |
| maison, 89 Rue Jean Gayral 31200 Toulouse | 143 m² | 1960 | C | A |
| maison, 89bis Rue Jean Gayral 31200 Toulouse | 113 m² | 1965 | C | A |
| appartement, 12 Rue Jean Gayral 31200 Toulouse | 55,1 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 72 Rue Jean Gayral 31200 Toulouse | 53,9 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 4 Rue Jean Gayral 31200 Toulouse | 53,1 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Jean Gayral 31200 Toulouse | 45,4 m² | — | C | A |
| appartement, 55 Rue Jean Gayral 31200 Toulouse | 48,6 m² | — | G | C |
| appartement, 12 Rue Jean Gayral 31200 Toulouse | 63,5 m² | 1989 | C | A |
| maison, 75bis Rue Jean Gayral 31200 Toulouse | 31,9 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | État Ministère de la Transition Ecologique Charge Transports | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI Esterezou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | Fanfan | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI MCVC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Des Troenes-Gayral par MR Bordenave | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 75 bis | Société Civile Immobilière Cap 31 et par Abbreviation SCI Ca | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 bis | SCI Fare | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 75 ter | SCI Fare | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | Rte Reseau de Transport D Électricité | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 87 | État Ministère de la Transition Ecologique Charge Transports | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | Rte Reseau de Transport D Électricité | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 bis | Rte Reseau de Transport D Électricité | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 89 ter | Rte Reseau de Transport D Électricité | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants268120 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 681 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543,3 %Des logements autour de la rue
Maisons54,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %15,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 280 m |
| Boulangerie | 3 | 320 m |
| Boucherie | 2 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 8 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 2 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Sept Deniersmétroen construction554 m
- Boulevard de Suisse Ponts Jumeauxmétroen construction871 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège des Ponts-Jumeauxpublic400 m
- École maternelle publique petit gragnague400 m
- École primaire publique Sept-deniers430 m
Entreprises domiciliées à 200 m337
- Ass d'Aide aux Insuffisants Renauxsanté et action sociale
- Alliances et Culturessanté et action sociale
- Etre Mobile C'est Permis !autres services
- Hydro Jyamjénergie
- SCI des Troenes-Gayralimmobilier
- S2CBactivités scientifiques et techniques