Rue Franz Schubert, Toulouse
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Prix dans la rue4 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (12-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier237 habitants67,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % au-dessus de Toulouse et 32 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 900 €/m²
L'estimation 3 900Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 3 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 480 et 4 350 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20235 525 €1 vente
- 20243 972 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 900 €estimé
4 appartements mesurés. 48 ventes au total dans la voie, 35 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 48 Rue Franz Schubert le 30/09/2024 : 41 m² pour 162 850 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Toulouse et 58 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 260 €/m²
L'estimation 4 260Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 930 €/m²
- Fourchette haute
- 5 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 690 et 4 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 349 €3 ventes
- 20225 217 €3 ventes
- 20234 717 €1 vente
- 20244 765 €1 vente
- 20255 118 €3 ventes
- Estimation4 260 €estimé
11 maisons mesurées. 48 ventes au total dans la voie, 35 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Franz Schubert le 27/06/2025 : 80 m² pour 649 404,6 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue Franz Schubert | Maison2 Rue Franz Schubert · 80 m² · 8 118 €/m² | 80 m² | 649 404,6 € | 8 118 € |
| 26/06/2025 | 60 Rue Franz Schubert | Maison60 Rue Franz Schubert · 84 m² · 3 571 €/m² | 84 m² | 300 000 € | 3 571 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Franz Schubert | Maison4 Rue Franz Schubert · 127 m² · 5 118 €/m² | 127 m² | 650 000 € | 5 118 € |
| 30/09/2024 | 48 Rue Franz Schubert | Dépendance, Appartement48 Rue Franz Schubert · 41 m² · 3 972 €/m² | 41 m² | 162 850 € | 3 972 € |
| 26/08/2024 | 49 Rue Franz Schubert | Dépendance, Appartement49 Rue Franz Schubert · 96 m² · 1 823 €/m² | 96 m² | 175 000 € | 1 823 € |
Afficher les 43 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Franz Schubert | — | 206 900 € | — |
| 30/12/2025 | 2 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Franz Schubert | — | 151 900 € | — |
| 30/12/2025 | 2 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Franz Schubert | — | 147 900 € | — |
| 30/12/2025 | 2 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Franz Schubert | — | 139 900 € | — |
| 23/12/2025 | 2 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Franz Schubert | — | 147 900 € | — |
| 23/12/2025 | 2 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Franz Schubert | — | 138 900 € | — |
| 17/12/2025 | 2 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Franz Schubert | — | 198 900 € | — |
| 17/12/2025 | 2 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Franz Schubert | — | 198 900 € | — |
| 16/12/2025 | 2 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Franz Schubert | — | 140 900 € | — |
| 16/12/2025 | 2 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Franz Schubert | — | 140 900 € | — |
| 17/11/2025 | 2 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Franz Schubert | — | 144 900 € | — |
| 05/11/2025 | 2 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Franz Schubert | — | 144 900 € | — |
| 09/10/2025 | 2 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Franz Schubert | — | 149 900 € | — |
| 03/10/2025 | 2 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Franz Schubert | — | 140 900 € | — |
| 12/09/2025 | 2 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Franz Schubert | — | 195 900 € | — |
| 10/09/2025 | 2 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement2 Rue Franz Schubert | — | 194 900 € | — |
| 04/09/2025 | 4 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue Franz Schubert | — | 138 900 € | — |
| 27/08/2025 | 4 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue Franz Schubert | — | 434 700 € | — |
| 26/08/2025 | 4 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue Franz Schubert | — | 141 900 € | — |
| 22/08/2025 | 4 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue Franz Schubert | — | 141 900 € | — |
| 20/08/2025 | 4 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue Franz Schubert | — | 147 900 € | — |
| 12/08/2025 | 4 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue Franz Schubert | — | 143 900 € | — |
| 01/08/2025 | 4 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue Franz Schubert | — | 144 900 € | — |
| 01/08/2025 | 4 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue Franz Schubert | — | 148 900 € | — |
| 31/07/2025 | 4 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue Franz Schubert | — | 139 900 € | — |
| 30/07/2025 | 4 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue Franz Schubert | — | 186 900 € | — |
| 29/07/2025 | 4 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue Franz Schubert | — | 156 900 € | — |
| 29/07/2025 | 4 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue Franz Schubert | — | 149 900 € | — |
| 24/07/2025 | 4 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue Franz Schubert | — | 294 800 € | — |
| 23/07/2025 | 4 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue Franz Schubert | — | 141 900 € | — |
| 23/07/2025 | 4 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue Franz Schubert | — | 144 900 € | — |
| 22/07/2025 | 4 Rue Franz Schubert | Vente en l'état futur d'achèvement4 Rue Franz Schubert | — | 141 900 € | — |
| 06/06/2024 | 53 Rue Franz Schubert | Maison53 Rue Franz Schubert · 115 m² · 4 765 €/m² | 115 m² | 548 000 € | 4 765 € |
| 05/04/2024 | 41 Rue Franz Schubert | Dépendance, Appartement41 Rue Franz Schubert · 77 m² · 4 873 €/m² | 77 m² | 375 230 € | 4 873 € |
| 20/07/2023 | 48 Rue Franz Schubert | Dépendance, Appartement48 Rue Franz Schubert · 40 m² · 5 525 €/m² | 40 m² | 221 000 € | 5 525 € |
| 13/07/2023 | 38 Rue Franz Schubert | Maison38 Rue Franz Schubert · 62 m² · 4 717 €/m² | 62 m² | 292 453 € | 4 717 € |
| 04/10/2022 | 28 Rue Franz Schubert | Maison28 Rue Franz Schubert · 130 m² · 4 538 €/m² | 130 m² | 590 000 € | 4 538 € |
| 21/06/2022 | 42 Rue Franz Schubert | Maison42 Rue Franz Schubert · 106 m² · 5 217 €/m² | 106 m² | 553 000 € | 5 217 € |
| 03/05/2022 | 29 Rue Franz Schubert | Maison, Dépendance29 Rue Franz Schubert · 77 m² · 10 221 €/m² | 77 m² | 787 000 € | 10 221 € |
| 09/11/2021 | 14 Rue Franz Schubert | Maison, Dépendance14 Rue Franz Schubert · 129 m² · 3 349 €/m² | 129 m² | 432 000 € | 3 349 € |
| 22/10/2021 | 23 Rue Franz Schubert | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison23 Rue Franz Schubert · 238 m² | 238 m² | 760 000 € | — |
| 01/07/2021 | 5 Rue Franz Schubert | Maison5 Rue Franz Schubert · 89 m² · 4 799 €/m² | 89 m² | 427 100 € | 4 799 € |
| 03/03/2021 | 29 Rue Franz Schubert | Maison, Dépendance29 Rue Franz Schubert · 77 m² · 2 597 €/m² | 77 m² | 200 000 € | 2 597 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (12-L-50-30)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 132,1 m · 2,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Elément bâti protégé (EBP) : Ensemble urbain
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations3
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
- PPR Secheresse de Toulouse
- PPRN de Toulouse
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | Permis de démolir03155524D0063 | 53 Te Rue Franz Schubert | AC 255 | — | 549 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2024 | Permis de construire03155523C0707 | 2 et Rue Franz Schubert | AC 123, AC 124 | 48 logements, 1 872 m² | 1 343 m² | autorisé | SAPIENZA |
| 13/09/2023 | Permis de démolir03155523D0133 | 38 Rue Franz Schubert | AC 178 | — | 455 m² | autorisé | particulier |
| 17/10/2022 | Permis de démolir03155522D0153 | 12 Rue Franz Schubert | AC 356 | — | 645 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE LA HAUTE GARONNE |
| 25/10/2021 | Permis de construire03155521C0507 | 14 B Rue Franz Schubert | AC 376 | — | 272 m² | annulé | DEPARTEMENT DE LA HAUTE GARONNE |
| 20/10/2018 | Permis de construire03155518C0378 | 2 Rue Franz Schubert | AC 123 | 7 logements, 384 m² | 623 m² | annulé | GM PATRIMOINE |
| 21/06/2017 | Permis de démolir03155517D0023 | 11 Rue Franz Schubert | AC 204 | — | 285 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Impasse des bons amis, à 410 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Rue de l'abbé naudin, à 420 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Rue edmond guyaux#2, à 431 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Rue edmond guyaux, à 439 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Rue Franz Schubert 31200 Toulouse | 88,2 m² | — | D | D |
| maison, 79 Rue Franz Schubert 31200 Toulouse | 76,3 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 48bis Rue Franz Schubert 31200 Toulouse | 24,6 m² | 1947 | E | C |
| maison, 30 Rue Franz Schubert 31200 Toulouse | 88,8 m² | — | D | D |
| immeuble, 48bis Rue Franz Schubert 31200 Toulouse | — | 1947 | E | D |
| appartement, 41bis Rue Franz Schubert 31200 Toulouse | 61,7 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 49 Rue Franz Schubert 31200 Toulouse | 65 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 41 Rue Franz Schubert 31200 Toulouse | 39,1 m² | — | E | C |
| maison, 60 Rue Franz Schubert 31200 Toulouse | 124,4 m² | — | E | E |
| maison, 69 Rue Franz Schubert 31200 Toulouse | 115 m² | — | C | B |
| maison, 60 Rue Franz Schubert 31200 Toulouse | 124,4 m² | — | E | E |
| appartement, 48bis Rue Franz Schubert 31200 Toulouse | 42,5 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Bach | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Département de la Haute Garonne | Département | propriétaire | 1 local |
| 12 | Département de la Haute Garonne | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | Département de la Haute Garonne | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 bis | Baba | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 48 bis | Gyma | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants237101 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 041 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,5 %Des logements autour de la rue
Maisons66,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,3 %17,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 180 m |
| Boulangerie | 3 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 10 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 2 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 2 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Sept Deniersmétroen construction768 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège des Ponts-Jumeauxpublic200 m
- École maternelle publique petit gragnague210 m
- École élémentaire privée hors contrat Saint Jean Boscosans cantine300 m
- École primaire publique Sept-deniers490 m
Entreprises domiciliées à 200 m567
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance de Midi Pyreneesfinance et assurance
- Fiteco (Fiteco)activités scientifiques et techniques
- GCCconstruction
- SCIC-SAS Citoy'enrénergie