Rue Roland Garros, Toulouse
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Prix dans la rue2 950 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier754 habitants27,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Toulouse et au prix de la Haute-Garonne.
2 950 €/m²
L'estimation 2 950Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 3 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 497 €3 ventes
- 20223 188 €6 ventes
- 20233 696 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 950 €estimé
10 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue Roland Garros le 06/06/2023 : 67 m² pour 247 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | 53 Rue Roland Garros | Maison53 Rue Roland Garros · 55 m² · 7 255 €/m² | 55 m² | 399 000 € | 7 255 € |
| 06/06/2023 | 6 Rue Roland Garros | Dépendance, Appartement6 Rue Roland Garros · 67 m² · 3 696 €/m² | 67 m² | 247 600 € | 3 696 € |
| 04/11/2022 | 4 Rue Roland Garros | Dépendance, Appartement4 Rue Roland Garros · 83 m² · 3 901 €/m² | 83 m² | 323 800 € | 3 901 € |
| 29/09/2022 | 4 Rue Roland Garros | Appartement, Dépendance4 Rue Roland Garros · 37 m² · 3 243 €/m² | 37 m² | 120 000 € | 3 243 € |
| 08/09/2022 | 6 Rue Roland Garros | Appartement6 Rue Roland Garros · 30 m² · 4 262 €/m² | 30 m² | 127 845 € | 4 262 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 21 Rue Roland Garros | Vente21 Rue Roland Garros · 214 m² | 214 m² de terrain | 521 280 € | — |
| 15/02/2023 | 9 Rue Roland Garros | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue Roland Garros · 156 m² · 6 782 €/m² | 156 m² | 1 058 000 € | 6 782 € |
| 05/07/2022 | 2 Rue Roland Garros | Dépendance, Appartement2 Rue Roland Garros · 104 m² · 2 389 €/m² | 104 m² | 248 500 € | 2 389 € |
| 14/06/2022 | 4 Rue Roland Garros | Dépendance, Appartement4 Rue Roland Garros · 87 m² · 2 028 €/m² | 87 m² | 176 400 € | 2 028 € |
| 10/05/2022 | 19 Rue Roland Garros | Maison, Dépendance19 Rue Roland Garros · 120 m² · 5 505 €/m² | 120 m² | 660 599 € | 5 505 € |
| 28/02/2022 | 2 Rue Roland Garros | Dépendance, Appartement2 Rue Roland Garros · 83 m² · 3 133 €/m² | 83 m² | 260 000 € | 3 133 € |
| 24/08/2021 | 2 Rue Roland Garros | Dépendance, Appartement2 Rue Roland Garros · 83 m² · 2 363 €/m² | 83 m² | 196 100 € | 2 363 € |
| 26/03/2021 | 2 Rue Roland Garros | Appartement, Dépendance2 Rue Roland Garros · 50 m² · 2 662 €/m² | 50 m² | 133 100 € | 2 662 € |
| 13/01/2021 | 2 Rue Roland Garros | Dépendance, Appartement2 Rue Roland Garros · 62 m² · 2 497 €/m² | 62 m² | 154 800 € | 2 497 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 132,6 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 911 kWh/an1 654 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2018 | Permis de construire03155518C0149 | 19 Rue Roland Garros | AD 93 | 1 logement, 94 m² | 194 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2015 | Permis de démolir03155515D0021 | 59 Rue Roland Garros | AD 68 | — | 109 m² | autorisé | COMMUNE DE TOULOUSE |
| 19/06/2014 | Permis de démolir03155514D0027 | 59 Rue Roland Garros | AD 68 | — | 109 m² | autorisé | COMMUNE DE TOULOUSE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Roland Garros 31200 Toulouse | 48,3 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Roland Garros 31200 Toulouse | 61,8 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 2 Rue Roland Garros 31200 Toulouse | 105 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue Roland Garros 31200 Toulouse | 127 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue Roland Garros 31200 Toulouse | 47 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Roland Garros 31200 Toulouse | 72,1 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 9 Rue Roland Garros 31200 Toulouse | 25,7 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Roland Garros 31200 Toulouse | 29,6 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Roland Garros 31200 Toulouse | 25,7 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 9 Rue Roland Garros 31200 Toulouse | 32,8 m² | 1900 | C | A |
| immeuble, 2 Rue Roland Garros 31200 Toulouse | — | 1986 | C | B |
| maison, 21 Rue Roland Garros 31200 Toulouse | 155 m² | 1870 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Commune de Toulouse | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 2 | Izia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 6 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 8 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 71 locaux |
| 9 | Le Garros | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 27 | SCI M V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI M V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | Garros 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 A | Garros 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 bis | Garros 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | Garros 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Toulouse Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants754374 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 675 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social44,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,4 %Des logements autour de la rue
Maisons13,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %9,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 11 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 220 m |
| Pharmacie | 3 | 210 m |
| Dentiste | 5 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Boulevard de Suisse Ponts Jumeauxmétroen construction671 m
- Canal du Midimétro759 m
- Compans Caffarellimétro958 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique des ponts jumeaux250 m
Entreprises domiciliées à 200 m680
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Commune de Toulouseadministration publique
- Mutuelle Nationale Territoriale MNTfinance et assurance
- Sovalcommerce
- Établissements Norbert Farenc et Filscommerce
- NCDK (Ophorus)transport