Rue Charles Baudelaire, Toulouse
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Prix dans la rue3 360 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier754 habitants27,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Toulouse et 14 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 360 €/m²
L'estimation 3 360Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 4 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 3 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 492 €1 vente
- 20223 133 €1 vente
- 20233 513 €2 ventes
- 20242 373 €1 vente
- 20253 799 €1 vente
- Estimation3 360 €estimé
6 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 52 Rue Charles Baudelaire le 02/12/2025 : 64 m² pour 243 150 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Toulouse et 58 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 250 €/m²
L'estimation 4 250Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 920 €/m²
- Fourchette haute
- 5 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 680 et 4 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 443 €1 vente
- 20226 233 €2 ventes
- 20235 985 €1 vente
- 20243 043 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 250 €estimé
5 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Rue Charles Baudelaire le 20/09/2024 : 115 m² pour 350 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 52 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement52 Rue Charles Baudelaire · 64 m² · 3 799 €/m² | 64 m² | 243 150 € | 3 799 € |
| 20/09/2024 | 41 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Maison41 Rue Charles Baudelaire · 115 m² · 3 043 €/m² | 115 m² | 350 000 € | 3 043 € |
| 09/02/2024 | 9 Rue Charles Baudelaire | Appartement, Dépendance9 Rue Charles Baudelaire · 75 m² · 2 373 €/m² | 75 m² | 178 000 € | 2 373 € |
| 29/12/2023 | 13 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement13 Rue Charles Baudelaire · 46 m² · 3 196 €/m² | 46 m² | 147 000 € | 3 196 € |
| 31/10/2023 | 15 Rue Charles Baudelaire | Maison, Dépendance15 Rue Charles Baudelaire · 50 m² · 5 985 €/m² | 50 m² | 299 250 € | 5 985 € |
Afficher les 25 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 36 Rue Charles Baudelaire | Vente36 Rue Charles Baudelaire · 104 m² | 104 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 21/09/2023 | 46 Rue Charles Baudelaire | Appartement46 Rue Charles Baudelaire · 87 m² · 3 829 €/m² | 87 m² | 333 120 € | 3 829 € |
| 10/05/2023 | 68 Rue Charles Baudelaire | Vente en l'état futur d'achèvement68 Rue Charles Baudelaire | — | 395 000 € | — |
| 12/04/2023 | 68 Rue Charles Baudelaire | Vente en l'état futur d'achèvement68 Rue Charles Baudelaire | — | 238 000 € | — |
| 31/03/2023 | 68 Rue Charles Baudelaire | Vente en l'état futur d'achèvement68 Rue Charles Baudelaire | — | 337 000 € | — |
| 31/03/2023 | 68 Rue Charles Baudelaire | Vente en l'état futur d'achèvement68 Rue Charles Baudelaire | — | 290 000 € | — |
| 24/01/2023 | 68 Rue Charles Baudelaire | Vente en l'état futur d'achèvement68 Rue Charles Baudelaire | — | 395 000 € | — |
| 19/01/2023 | 68 Rue Charles Baudelaire | Vente en l'état futur d'achèvement68 Rue Charles Baudelaire | — | 311 000 € | — |
| 29/12/2022 | 68 Rue Charles Baudelaire | Vente en l'état futur d'achèvement68 Rue Charles Baudelaire | — | 318 000 € | — |
| 09/12/2022 | 68 Rue Charles Baudelaire | Vente en l'état futur d'achèvement68 Rue Charles Baudelaire | — | 314 000 € | — |
| 01/12/2022 | 68 Rue Charles Baudelaire | Vente en l'état futur d'achèvement68 Rue Charles Baudelaire | — | 15 000 € | — |
| 01/12/2022 | 68 Rue Charles Baudelaire | Vente en l'état futur d'achèvement68 Rue Charles Baudelaire | — | 315 000 € | — |
| 28/11/2022 | 68 Rue Charles Baudelaire | Vente en l'état futur d'achèvement68 Rue Charles Baudelaire | — | 239 000 € | — |
| 02/11/2022 | 23 Rue Charles Baudelaire | Maison23 Rue Charles Baudelaire · 100 m² · 5 703 €/m² | 100 m² | 570 260 € | 5 703 € |
| 27/10/2022 | 68 Rue Charles Baudelaire | Vente en l'état futur d'achèvement68 Rue Charles Baudelaire | — | 375 000 € | — |
| 25/08/2022 | 68 Rue Charles Baudelaire | Vente en l'état futur d'achèvement68 Rue Charles Baudelaire | — | 229 000 € | — |
| 27/07/2022 | 68 Rue Charles Baudelaire | Vente en l'état futur d'achèvement68 Rue Charles Baudelaire | — | 395 000 € | — |
| 12/07/2022 | 68 Rue Charles Baudelaire | Vente en l'état futur d'achèvement68 Rue Charles Baudelaire | — | 230 500 € | — |
| 21/06/2022 | 68 Rue Charles Baudelaire | Vente en l'état futur d'achèvement68 Rue Charles Baudelaire | — | 230 500 € | — |
| 17/06/2022 | 68 Rue Charles Baudelaire | Vente en l'état futur d'achèvement68 Rue Charles Baudelaire | — | 230 500 € | — |
| 05/05/2022 | 68 Rue Charles Baudelaire | Vente en l'état futur d'achèvement68 Rue Charles Baudelaire | — | 235 000 € | — |
| 08/04/2022 | 62 Rue Charles Baudelaire | Maison62 Rue Charles Baudelaire · 100 m² · 6 763 €/m² | 100 m² | 676 300 € | 6 763 € |
| 24/01/2022 | 13 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement13 Rue Charles Baudelaire · 85 m² · 3 133 €/m² | 85 m² | 266 300 € | 3 133 € |
| 13/10/2021 | 31 Rue Charles Baudelaire | Dépendance, Appartement31 Rue Charles Baudelaire · 55 m² · 8 492 €/m² | 55 m² | 467 040 € | 8 492 € |
| 03/03/2021 | 17 Rue Charles Baudelaire | Maison17 Rue Charles Baudelaire · 127 m² · 4 443 €/m² | 127 m² | 564 300 € | 4 443 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 131,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 911 kWh/an1 654 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
Informations3
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | Permis de démolir03155524D0047 | 15 Rue Charles Baudelaire | AD 117 | — | 190 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2020 | Permis de démolir03155519D0160 | 9 Rue Charles Baudelaire | AD 232 | — | 18 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2019 | Permis de construire03155519C0015 | 68 Rue Charles Baudelaire | AD 67 | 17 logements, 998 m² | 1 190 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2018 | Permis de construire03155517C0526 | 37 Rue Charles Baudelaire | AD 45 | 5 m² | 373 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2014 | Permis de construire03155514C0326 | 28 Rue Charles Baudelaire | AD 90 | 3 logements, 29 m² | 194 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Charles Baudelaire 31200 Toulouse | 63 m² | — | E | C |
| appartement, 55 Rue Charles Baudelaire 31200 Toulouse | 31,7 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 9 Rue Charles Baudelaire 31200 Toulouse | 72 m² | — | C | C |
| immeuble, 9 Rue Charles Baudelaire 31200 Toulouse | — | — | E | C |
| immeuble, 9 Rue Charles Baudelaire 31200 Toulouse | — | — | E | C |
| maison, 58 Rue Charles Baudelaire 31200 Toulouse | 141 m² | — | D | B |
| maison, 58 Rue Charles Baudelaire 31200 Toulouse | 141 m² | — | E | C |
| appartement, 18 Rue Charles Baudelaire 31200 Toulouse | 20,2 m² | — | C | A |
| immeuble, 1 Rue Charles Baudelaire 31200 Toulouse | — | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Charles Baudelaire 31200 Toulouse | 63,4 m² | 2000 | C | B |
| appartement, 52 Rue Charles Baudelaire 31200 Toulouse | 60,4 m² | 1900 | C | A |
| maison, 8 Rue Charles Baudelaire 31200 Toulouse | 206,1 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI du Cercle | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | JLP 92 | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Baudelaire Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | JLP 92 | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Art Dentaire 31 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | KTS Minimes | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 68 | Rade | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants754374 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 675 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social44,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,4 %Des logements autour de la rue
Maisons13,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %9,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 160 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 13 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 170 m |
| Pharmacie | 3 | 200 m |
| Dentiste | 5 | 10 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Boulevard de Suisse Ponts Jumeauxmétroen construction663 m
- Canal du Midimétro817 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique des ponts jumeaux190 m
Entreprises domiciliées à 200 m657
- Commune de Toulouseadministration publique
- Mutuelle Nationale Territoriale MNTfinance et assurance
- Sovalcommerce
- Établissements Norbert Farenc et Filscommerce
- NCDK (Ophorus)transport
- Seac (Seac)immobilier