Impasse Charles Fourier, Toulouse

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Prix dans la rue3 170 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)Avis de l'ABF requis Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier352 habitants44,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

63 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 115 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 53,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 170 €/m²

L'estimation 3 170Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Toulouse et 7 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 2 450 €/m²
Fourchette haute: 3 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 3 530 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 412 €1 vente
2022aucune vente
20233 204 €3 ventes
2024aucune vente
20252 396 €1 vente
Estimation3 170 €estimé

5 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Impasse Charles Fourier le 15/04/2025 : 48 m² pour 115 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/04/2025	1 Impasse Charles Fourier	Dépendance, Appartement1 Impasse Charles Fourier · 48 m² · 2 396 €/m²	48 m²	115 000 €	2 396 €
05/09/2023	1 Impasse Charles Fourier	Appartement, Dépendance1 Impasse Charles Fourier · 49 m² · 3 565 €/m²	49 m²	174 700 €	3 565 €
30/06/2023	1 Impasse Charles Fourier	Appartement, Dépendance1 Impasse Charles Fourier · 50 m² · 2 400 €/m²	50 m²	120 000 €	2 400 €
14/06/2023	1 Impasse Charles Fourier	Appartement, Dépendance1 Impasse Charles Fourier · 49 m² · 3 204 €/m²	49 m²	157 000 €	3 204 €
02/07/2021	1 Impasse Charles Fourier	Appartement, Dépendance1 Impasse Charles Fourier · 50 m² · 3 412 €/m²	50 m²	170 600 €	3 412 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2020La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 138,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 25)
Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Secteurs de stationnement : Secteur 2

Informations3

Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Réglement local de publicité intercommunal

Servitudes d'utilité publique2

PPR Secheresse de Toulouse
Demeure

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
05/07/2021	Permis de démolir03155521D0057	12 Imp Charles Fourier	AB 124	—	206 m²	autorisé	particulier
08/01/2020	Permis de construire03155519C0780	8 Imp Charles Fourier	AB 118	1 logement, 127 m²	405 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués: 51 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

PPR - Toulousenaturel
PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
PPR Pech Davidnaturel
PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2D · 4E · 3F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 1 Impasse Charles Fourier 31200 Toulouse	49,5 m²	1958	F	F
appartement, 1 Impasse Charles Fourier 31200 Toulouse	60 m²	—	F	E
maison, 18 Impasse Charles Fourier 31200 Toulouse	118,8 m²	—	D	D
appartement, 1 Impasse Charles Fourier 31200 Toulouse	48,9 m²	1958	E	E
maison, 8 Impasse Charles Fourier 31200 Toulouse	121,6 m²	2020	A	A
maison, 8 Impasse Charles Fourier 31200 Toulouse	121,6 m²	2020	A	A
appartement, 1 Impasse Charles Fourier 31200 Toulouse	50,1 m²	—	D	D
appartement, 1 Impasse Charles Fourier 31200 Toulouse	50 m²	—	F	F
appartement, 1 Impasse Charles Fourier 31200 Toulouse	51 m²	1970	E	E
immeuble, 1 Impasse Charles Fourier 31200 Toulouse	—	—	E	E
appartement, 1 Impasse Charles Fourier 31200 Toulouse	49,4 m²	1970	D	D
appartement, 1 Impasse Charles Fourier 31200 Toulouse	47,6 m²	1970	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	As	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1	SCI Fourier GP	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
1	SCI Roumens	Société civile	propriétaire	2 locaux
1	Segito	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants352204 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 903 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires44,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194529,4 %Des logements autour de la rue

Maisons21,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,3 %19 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	5	180 m
Supérette ou épicerie	3	300 m
Boulangerie	3	130 m
Boucherie	3	170 m
Poissonnerie	—	580 m
Fruits et légumes	1	470 m
Restaurant	26	120 m
Librairie ou presse	1	460 m
Banque	8	100 m
Bureau ou relais de poste	1	100 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	120 m
Pharmacie	2	270 m
Dentiste	3	170 m
Kinésithérapeute	35	70 m
Laboratoire d'analyses	1	400 m
Centre ou maison de santé	1	400 m
Urgences	—	3,1 km
Hôpital ou clinique	—	2,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	320 m
École maternelle ou élémentaire	3	300 m
Collège	—	540 m
Lycée	—	550 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	620 m
Gymnase	1	280 m
Stade ou terrain de sport	1	190 m
Cinéma	—	2,0 km
Bibliothèque	—	530 m
Conservatoire	—	2,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,5 km
Police ou gendarmerie	—	950 m
France Services	—	530 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Barrière de Parismétro183 m
Minimes Claude Nougarométro570 m
Raynalmétroen construction848 m
Fondeyremétroen construction891 m

Écoles, collèges et lycées7

École primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénéessans cantine300 m
École maternelle publique Alfred de MussetREP330 m
École élémentaire publique Alfred de MussetREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
Lycée technique privé de photographie390 m
Institut médico éducatif centre Raymond Sorelprivé400 m
Institut médico éducatif les troènesprivé450 m
école maternelle publique Lucie Aubrac490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 003

La Postetransport
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Société Générale (SG)finance et assurance
Mcdonald's Franceimmobilier
Picard Surgelescommerce
Distribution Casino France (DCF)commerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.