Rue Filhol, Toulouse

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Prix dans la rue3 170 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)Avis de l'ABF requis Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier352 habitants44,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

82 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 115 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 53,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 170 €/m²

L'estimation 3 170Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Toulouse et 7 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 2 460 €/m²
Fourchette haute: 3 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 3 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 076 €3 ventes
20222 662 €2 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20253 208 €3 ventes
Estimation3 170 €estimé

8 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Rue Filhol le 23/12/2025 : 81 m² pour 255 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2025	19 Rue Filhol	Dépendance, Appartement19 Rue Filhol · 81 m² · 3 148 €/m²	81 m²	255 000 €	3 148 €
24/11/2025	19 Rue Filhol	Appartement19 Rue Filhol · 34 m² · 3 618 €/m²	34 m²	123 000 €	3 618 €
17/10/2025	12 Rue Filhol	Appartement, Dépendance12 Rue Filhol · 122 m²	122 m²	410 000 €	—
25/06/2025	8 Rue Filhol	Appartement8 Rue Filhol · 48 m² · 3 208 €/m²	48 m²	154 000 €	3 208 €
17/01/2024	26 Rue Filhol	Maison26 Rue Filhol · 120 m² · 3 583 €/m²	120 m²	430 000 €	3 583 €

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/12/2022	8 Rue Filhol	Dépendance, Appartement8 Rue Filhol · 48 m² · 1 250 €/m²	48 m²	60 000 €	1 250 €
07/02/2022	11 Rue Filhol	Appartement, Dépendance11 Rue Filhol · 53 m² · 4 073 €/m²	53 m²	215 850 €	4 073 €
14/12/2021	5 Rue Filhol	Appartement, Dépendance5 Rue Filhol · 39 m² · 7 692 €/m²	39 m²	300 000 €	7 692 €
20/10/2021	8 Rue Filhol	Dépendance8 Rue Filhol	non mesurée	12 000 €	—
08/07/2021	11 Rue Filhol	Appartement11 Rue Filhol · 53 m² · 2 585 €/m²	53 m²	137 000 €	2 585 €
30/06/2021	8 Rue Filhol	Appartement8 Rue Filhol · 48 m² · 3 076 €/m²	48 m²	147 650 €	3 076 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 137,9 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Secteurs de stationnement : Secteur 2
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 25)

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Réglement local de publicité intercommunal
Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

Servitudes d'utilité publique2

PPR Secheresse de Toulouse
Demeure

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués: 49 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

PPR - Toulousenaturel
PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
PPR Pech Davidnaturel
PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 2E · 3F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 25 Rue Filhol 31200 Toulouse	159,6 m²	—	C	C
maison, 25 Rue Filhol 31200 Toulouse	149,8 m²	—	C	C
maison, Rue Filhol 31200 Toulouse	88,1 m²	—	C	B
appartement, 11 Rue Filhol 31200 Toulouse	53,8 m²	—	E	E
appartement, 8 Rue Filhol 31200 Toulouse	48,3 m²	—	E	B
maison, 12 Rue Filhol 31200 Toulouse	160,4 m²	—	F	F
immeuble, 19 Rue Filhol 31200 Toulouse	—	—	D	C
immeuble, 8 Rue Filhol 31200 Toulouse	—	—	F	D
appartement, 19 Rue Filhol 31200 Toulouse	23 m²	1950	D	B
appartement, 19 Rue Filhol 31200 Toulouse	83,4 m²	—	E	D
appartement, 19 Rue Filhol 31200 Toulouse	15,9 m²	1950	C	A
appartement, 19 Rue Filhol 31200 Toulouse	34 m²	1950	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Minilag	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 2 parcelles non bâties
8	SCI le Silhol	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
18	SCI les Kamelines	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants352204 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 903 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires44,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194529,4 %Des logements autour de la rue

Maisons21,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,3 %19 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	5	150 m
Supérette ou épicerie	2	370 m
Boulangerie	2	220 m
Boucherie	4	120 m
Poissonnerie	—	510 m
Fruits et légumes	1	390 m
Restaurant	26	110 m
Librairie ou presse	—	550 m
Banque	10	160 m
Bureau ou relais de poste	1	180 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	200 m
Pharmacie	3	360 m
Dentiste	5	190 m
Kinésithérapeute	43	110 m
Laboratoire d'analyses	1	460 m
Centre ou maison de santé	1	460 m
Urgences	—	3,0 km
Hôpital ou clinique	—	2,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	5	240 m
École maternelle ou élémentaire	4	240 m
Collège	1	460 m
Lycée	—	620 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	680 m
Gymnase	2	300 m
Stade ou terrain de sport	1	240 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	1	450 m
Conservatoire	—	2,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,4 km
Police ou gendarmerie	—	950 m
France Services	1	450 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Barrière de Parismétro277 m
Minimes Claude Nougarométro501 m
Raynalmétroen construction822 m
Boulevard de Suisse Ponts Jumeauxmétroen construction861 m

Écoles, collèges et lycées7

École maternelle publique Alfred de MussetREP240 m
École élémentaire publique Alfred de MussetREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
École primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénéessans cantine390 m
École élémentaire publique Claude Nougaro440 m
Collège Claude NougaropublicREP460 m
Institut médico éducatif centre Raymond Sorelprivé460 m
Lycée technique privé de photographie480 m

Entreprises domiciliées à 200 m927

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Orangeinformation et communication
Lidl (Lidl)commerce
Manpower Franceservices administratifs
GMF Assurancesfinance et assurance
La Banque Postalefinance et assurance

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.