Rue Claire Cazelles, Toulouse
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 370 €/m²
- Fourchette basse
- 2 630 €/m²
- Fourchette haute
- 4 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 421 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 3 396 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 515 €3 ventes
- 20223 886 €5 ventes
- 20232 751 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 048 €2 ventes
- Estimation3 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 10 Rue Claire Cazelles, 160 000 € le 17/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 4 Rue Claire Cazelles | Dépendance, Appartement | 78 m² | 230 000 € | — |
| 06/08/2025 | 10 Rue Claire Cazelles | Appartement, Dépendance | 61 m² | 95 873 € | — |
| 31/07/2025 | 10 Rue Claire Cazelles | Dépendance, Appartement | 62 m² | 145 000 € | — |
| 06/06/2025 | 4 Rue Claire Cazelles | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 28/04/2025 | 4 Rue Claire Cazelles | Dépendance | 294 m² de terrain | 480 000 € | — |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 10 Rue Claire Cazelles | Dépendance, Appartement | 44 m² | 160 000 € | 3 636 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Claire Cazelles | Appartement, Dépendance | 62 m² | 228 800 € | — |
| 03/03/2025 | 4 Rue Claire Cazelles | Appartement, Dépendance | 67 m² | 205 000 € | — |
| 07/02/2025 | 15 Rue Claire Cazelles | Appartement, Dépendance | 142 m² | 381 888 € | — |
| 31/01/2025 | 4 Rue Claire Cazelles | Dépendance, Appartement | 61 m² | 150 000 € | 2 459 € |
| 06/01/2025 | 4 Rue Claire Cazelles | Appartement, Dépendance | 61 m² | 185 700 € | — |
| 16/12/2024 | 6 Rue Claire Cazelles | Appartement, Dépendance | 62 m² | 154 134 € | — |
| 24/07/2024 | 6 Rue Claire Cazelles | Dépendance, Appartement | 61 m² | 157 000 € | — |
| 07/02/2024 | 4 Rue Claire Cazelles | Dépendance, Appartement | 62 m² | 230 000 € | — |
| 04/01/2024 | 4 Rue Claire Cazelles | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 08/11/2023 | 6 Rue Claire Cazelles | Dépendance, Appartement | 62 m² | 172 000 € | 2 774 € |
| 18/09/2023 | 4 Rue Claire Cazelles | Dépendance, Appartement | 61 m² | 247 000 € | — |
| 25/08/2023 | 4 Rue Claire Cazelles | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 64 m² | 258 000 € | — |
| 20/07/2023 | 11 Rue Claire Cazelles | Dépendance, Appartement | 140 m² | 550 000 € | — |
| 08/06/2023 | 4 Rue Claire Cazelles | Dépendance, Appartement | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
| 28/02/2023 | 4 Rue Claire Cazelles | Dépendance, Appartement | 78 m² | 210 600 € | 2 700 € |
| 28/02/2023 | 4 Rue Claire Cazelles | Dépendance, Appartement | 60 m² | 208 000 € | 3 467 € |
| 21/09/2022 | 4 Rue Claire Cazelles | Dépendance, Appartement | 76 m² | 295 350 € | 3 886 € |
| 16/09/2022 | 4 Rue Claire Cazelles | Dépendance, Appartement | 61 m² | 259 600 € | 4 256 € |
| 08/08/2022 | 4 Rue Claire Cazelles | Dépendance, Appartement | 61 m² | 198 000 € | 3 246 € |
| 01/07/2022 | 10 Rue Claire Cazelles | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 13/06/2022 | 4 Rue Claire Cazelles | Dépendance | non mesurée | 11 200 € | — |
| 07/03/2022 | 13 Rue Claire Cazelles | Dépendance, Appartement | 121 m² | 473 700 € | 3 915 € |
| 09/02/2022 | 4 Rue Claire Cazelles | Dépendance | non mesurée | 10 800 € | — |
| 07/01/2022 | 4 Rue Claire Cazelles | Dépendance, Appartement | 55 m² | 189 000 € | 3 436 € |
| 20/12/2021 | 4 Rue Claire Cazelles | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 10/12/2021 | 10 Rue Claire Cazelles | Dépendance, Appartement | 61 m² | 168 500 € | 2 762 € |
| 06/12/2021 | 10 Rue Claire Cazelles | Dépendance, Appartement | 62 m² | 218 000 € | 3 516 € |
| 16/11/2021 | 6 Rue Claire Cazelles | Dépendance, Appartement | 61 m² | 207 550 € | — |
| 24/09/2021 | 4 Rue Claire Cazelles | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 15/07/2021 | 4 Rue Claire Cazelles | Dépendance, Appartement | 61 m² | 224 000 € | — |
| 14/06/2021 | 4 Rue Claire Cazelles | Appartement, Dépendance | 79 m² | 260 250 € | — |
| 29/01/2021 | 13 Rue Claire Cazelles | Dépendance, Appartement | 130 m² | 457 000 € | 3 515 € |
| 29/01/2021 | 4 Rue Claire Cazelles | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC) · Secteurs de stationnement : Secteur 2 · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m · …
- Informations
- 3Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Réglement local de publicité intercommunal
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPR Secheresse de Toulouse · Demeure · Eglise des Minimes et son cloître
- Altitude, pente du terrain
- 137,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Toulouse
- Demeure
- Eglise des Minimes et son cloître
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | Déclaration préalable0315552600076 | 13 Rue Claire Cazelles | AB 206 | 1 logement | 207 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2020 | Déclaration préalable03155520P0038 | 8 Rue Claire Cazelles | AB 201 | — | 5 426 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 38 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Claire Cazelles 31200 Toulouse | 61,8 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 8 Rue Claire Cazelles 31200 Toulouse | 61,6 m² | 1964 | C | A |
| appartement, 13 Rue Claire Cazelles 31200 Toulouse | 106,7 m² | — | B | B |
| appartement, 4 Rue Claire Cazelles 31200 Toulouse | 62,5 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 10 Rue Claire Cazelles 31200 Toulouse | 62,1 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Claire Cazelles 31200 Toulouse | 17,3 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Claire Cazelles 31200 Toulouse | 78,3 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Claire Cazelles 31200 Toulouse | 61,9 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 4 Rue Claire Cazelles 31200 Toulouse | 60,5 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 6 Rue Claire Cazelles 31200 Toulouse | 62,9 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Claire Cazelles 31200 Toulouse | 61 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Claire Cazelles 31200 Toulouse | 63 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI MINIMES BOURBAKI | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | FRANCE S D M | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | M-V-F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI 2 D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SDB INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | M-V-F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI RECLUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 4 | 250 m |
| Boucherie | 3 | 200 m |
| Poissonnerie | 1 | 240 m |
| Fruits et légumes | 3 | 120 m |
| Restaurant | 23 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | 9 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 100 m |
| Pharmacie | 4 | 120 m |
| Dentiste | 13 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 190 m |
| Collège | 2 | 190 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | 2 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 170 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | 1 | 170 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Minimes Claude Nougarométro227 m
- Barrière de Parismétro533 m
- Raynalmétroen construction625 m
- Canal du Midimétro714 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Claude NougaropublicREP
- Collège Sainte-Famille des MinimesprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Alfred de MussetpublicREPULIS
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaropublic
- Ecole maternelle publique Alfred de MussetpublicREP
- Ecole maternelle publique Claude Nougaropublic
- Ecole maternelle publique NégreneyspublicREP
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimesprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 072
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CRITservices administratifs
- COMMUNE DE TOULOUSEadministration publique
- SHELL FRANCEcommerce
- BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.