Rue Biot, Toulouse
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Prix dans la rue4 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (12-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)Diagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier504 habitants54,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 115 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 53,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Toulouse et 57 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 240 €/m²
L'estimation 4 240Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 920 €/m²
- Fourchette haute
- 5 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 670 et 4 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 553 €1 vente
- 20226 230 €1 vente
- 20233 045 €1 vente
- 20245 288 €1 vente
- Estimation4 240 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue Biot le 17/10/2024 : 130 m² pour 687 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 14 Rue Biot | Maison, Dépendance14 Rue Biot · 130 m² · 5 288 €/m² | 130 m² | 687 400 € | 5 288 € |
| 19/12/2023 | 23 Rue Biot | Appartement, Dépendance23 Rue Biot · 72 m² · 2 484 €/m² | 72 m² | 178 845 € | 2 484 € |
| 19/12/2023 | 23 Rue Biot | Appartement, Dépendance23 Rue Biot · 66 m² · 2 679 €/m² | 66 m² | 176 795 € | 2 679 € |
| 24/11/2023 | 29 Rue Biot | Maison29 Rue Biot · 110 m² · 3 045 €/m² | 110 m² | 335 000 € | 3 045 € |
| 09/02/2022 | 20 Rue Biot | Maison20 Rue Biot · 87 m² · 6 230 €/m² | 87 m² | 542 000 € | 6 230 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2021 | 8 Rue Biot | Maison8 Rue Biot · 106 m² · 6 553 €/m² | 106 m² | 694 600 € | 6 553 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (12-L-50-30)
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 135,2 m · 2,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Elément bâti protégé (EBP) : Ensemble urbain
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique2
- PPR Secheresse de Toulouse
- Demeure
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2023 | Permis de démolir03155523D0183 | 23 Rue Biot | AB 273 | — | 372 m² | autorisé | particulier |
| 04/05/2020 | Permis de construire03155520C0095 | 26 Rue Biot | AB 23 | 1 logement, 133 m² | 375 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 42 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Biot 31200 Toulouse | 40,4 m² | — | A | A |
| maison, 18 Rue Biot 31200 Toulouse | 65,8 m² | — | C | B |
| maison, 14 Rue Biot 31200 Toulouse | 130,1 m² | 1952 | A | A |
| maison, 29 Rue Biot 31200 Toulouse | 112,6 m² | 1933 | D | D |
| maison, 27 Rue Biot 31200 Toulouse | 43,8 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 23 Rue Biot 31200 Toulouse | 66,1 m² | — | F | F |
| maison, 20 Rue Biot 31200 Toulouse | 102 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants504269 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 786 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,3 %Des logements autour de la rue
Maisons15,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,9 %22,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 450 m |
| Boulangerie | 2 | 390 m |
| Boucherie | 2 | 260 m |
| Poissonnerie | 1 | 390 m |
| Fruits et légumes | 2 | 290 m |
| Restaurant | 19 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | 9 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 260 m |
| Pharmacie | 3 | 180 m |
| Dentiste | 6 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 130 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | 2 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | 1 | 300 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Minimes Claude Nougarométro382 m
- Barrière de Parismétro533 m
- Boulevard de Suisse Ponts Jumeauxmétroen construction686 m
- Canal du Midimétro751 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle publique Alfred de MussetREP110 m
- École élémentaire publique Alfred de MussetREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
- Collège Claude NougaropublicREP270 m
- École élémentaire publique Claude Nougaro270 m
- École maternelle publique Claude Nougaro460 m
Entreprises domiciliées à 200 m712
- Orangeinformation et communication
- Lidl (Lidl)commerce
- Commune de Toulouseadministration publique
- Icsinformation et communication
- Eat And Chip'shébergement et restauration
- The Hybrid Project (The Hybrid Project)arts et spectacles