Rue Honoré de Balzac, Toulouse
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Prix dans la rue4 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (12-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier504 habitants54,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 115 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 53,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus de Toulouse et 30 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 830 €/m²
L'estimation 3 830Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 4 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 270 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 254 €2 ventes
- 20234 275 €1 vente
- 20244 393 €1 vente
- 20254 274 €1 vente
- Estimation3 830 €estimé
5 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 32 Rue Honoré de Balzac le 30/10/2025 : 68 m² pour 290 650 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Toulouse et 54 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 160 €/m²
L'estimation 4 160Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 860 €/m²
- Fourchette haute
- 5 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 600 et 4 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 057 €2 ventes
- 20228 546 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 850 €4 ventes
- Estimation4 160 €estimé
8 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Rue Honoré de Balzac le 19/12/2025 : 68 m² pour 298 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 42 Rue Honoré de Balzac | Maison, Dépendance42 Rue Honoré de Balzac · 68 m² · 4 387 €/m² | 68 m² | 298 300 € | 4 387 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Maison15 Rue Honoré de Balzac · 54 m² · 3 700 €/m² | 54 m² | 199 820 € | 3 700 € |
| 30/10/2025 | 32 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement32 Rue Honoré de Balzac · 68 m² · 4 274 €/m² | 68 m² | 290 650 € | 4 274 € |
| 18/06/2025 | 44 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Maison44 Rue Honoré de Balzac · 76 m² · 2 895 €/m² | 76 m² | 220 000 € | 2 895 € |
| 10/04/2025 | 25 Rue Honoré de Balzac | Maison, Dépendance25 Rue Honoré de Balzac · 90 m² · 4 000 €/m² | 90 m² | 360 000 € | 4 000 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 32 Rue Honoré de Balzac | Dépendance32 Rue Honoré de Balzac | non mesurée | 24 000 € | — |
| 05/12/2024 | 32 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement32 Rue Honoré de Balzac · 28 m² · 4 393 €/m² | 28 m² | 123 000 € | 4 393 € |
| 05/12/2024 | 32 Rue Honoré de Balzac | Dépendance32 Rue Honoré de Balzac | non mesurée | 40 000 € | — |
| 07/07/2023 | 30 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance30 Rue Honoré de Balzac · 69 m² · 4 275 €/m² | 69 m² | 295 000 € | 4 275 € |
| 07/09/2022 | 32 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement32 Rue Honoré de Balzac · 69 m² · 4 028 €/m² | 69 m² | 277 900 € | 4 028 € |
| 15/04/2022 | 32 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement32 Rue Honoré de Balzac · 65 m² · 4 479 €/m² | 65 m² | 291 108 € | 4 479 € |
| 25/02/2022 | 16 Rue Honoré de Balzac | Maison16 Rue Honoré de Balzac · 60 m² · 11 793 €/m² | 60 m² | 707 556 € | 11 793 € |
| 10/01/2022 | 28 Rue Honoré de Balzac | Maison, Dépendance28 Rue Honoré de Balzac · 107 m² · 5 298 €/m² | 107 m² | 566 891 € | 5 298 € |
| 04/06/2021 | 36 Rue Honoré de Balzac | Maison36 Rue Honoré de Balzac · 73 m² · 5 775 €/m² | 73 m² | 421 598,6 € | 5 775 € |
| 14/04/2021 | 32 Rue Honoré de Balzac | Dépendance32 Rue Honoré de Balzac | non mesurée | 15 000 € | — |
| 06/04/2021 | 38 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Maison38 Rue Honoré de Balzac · 56 m² · 6 339 €/m² | 56 m² | 355 000 € | 6 339 € |
| 02/03/2021 | 32 Rue Honoré de Balzac | Dépendance32 Rue Honoré de Balzac | non mesurée | 15 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (12-L-50-30)
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 134,5 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Elément bâti protégé (EBP) : Ensemble urbain
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique3
- PPR Secheresse de Toulouse
- Demeure
- Eglise des Minimes et son cloître
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | Permis de construire0315552600072 | 15 Rue Honoré de Balzac | AB 313 | 1 logement, 141 m² | 177 m² | autorisé | FL HOME CONCEPT |
| 18/12/2025 | Permis de démolir0315552500173 | 15 Rue Honore de Balzac | AB 313 | — | 177 m² | annulé | particulier |
| 04/07/2025 | Permis de démolir0315552500054 | 25 Rue Honore de Balzac | AB 326 | — | 222 m² | autorisé | particulier |
| 21/07/2021 | Permis de démolir03155521D0093 | 38 Rue Honore de Balzac | AB 341 | — | 138 m² | autorisé | particulier |
| 09/07/2021 | Permis de construire03155521C0536 | 42 Rue Honore de Balzac | AB 339 | 3 logements, 405 m² | 283 m² | annulé | particulier |
| 30/06/2015 | Permis de construire03155515C0249 | 32 Rue Honore de Balzac | AB 353, AB 400 | 32 logements, 1 914 m² | 1 261 m² | commencé | ICADE PROMOTION |
| 25/04/2013 | Permis de construire03155512C0928 | 32 Rue Honore de Balzac | AB 353, AB 400 | 36 logements, 1 825 m² | 1 261 m² | annulé | PATRIMOINE LANGUEDOCIENNE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 42 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Rue Honoré de Balzac 31200 Toulouse | 64,7 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Honoré de Balzac 31200 Toulouse | 26,5 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 32 Rue Honoré de Balzac 31200 Toulouse | 62,8 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 32 Rue Honoré de Balzac 31200 Toulouse | 69,4 m² | — | B | B |
| appartement, 32 Rue Honoré de Balzac 31200 Toulouse | 63,9 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 9 Rue Honoré de Balzac 31200 Toulouse | 32,6 m² | — | E | C |
| appartement, 32 Rue Honoré de Balzac 31200 Toulouse | 64,8 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Rue Honoré de Balzac 31200 Toulouse | 119,9 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 32 Rue Honoré de Balzac 31200 Toulouse | 44,1 m² | 2020 | D | D |
| maison, 33 Rue Honoré de Balzac 31200 Toulouse | 117,4 m² | 1930 | E | E |
| maison, 33 Rue Honoré de Balzac 31200 Toulouse | 117,4 m² | 1930 | E | E |
| maison, 15 Rue Honoré de Balzac 31200 Toulouse | 53,3 m² | 1911 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Nosimaphel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI Julo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 30 | SCI 5BOTTIN23 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | TLS les Minimes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | SCI Julo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants504269 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 786 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,3 %Des logements autour de la rue
Maisons15,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,9 %22,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 4 | 240 m |
| Boucherie | 3 | 260 m |
| Poissonnerie | 1 | 270 m |
| Fruits et légumes | 3 | 210 m |
| Restaurant | 22 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | 7 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 250 m |
| Pharmacie | 3 | 180 m |
| Dentiste | 10 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 22 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 110 m |
| Collège | 2 | 110 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | 2 | 70 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | 1 | 160 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Minimes Claude Nougarométro261 m
- Canal du Midimétro569 m
- Barrière de Parismétro688 m
- Raynalmétroen construction711 m
Écoles, collèges et lycées8
- Collège Claude NougaropublicREP110 m
- École élémentaire publique Claude Nougaro120 m
- École maternelle publique Alfred de MussetREP280 m
- École élémentaire publique Alfred de MussetREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École maternelle publique Claude Nougaro300 m
- Collège Sainte-Famille des Minimesprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École primaire privée Sainte-Famille des Minimesinternat380 m
- École maternelle publique NégreneysREP490 m
Entreprises domiciliées à 200 m717
- Commune de Toulouseadministration publique
- Bodega Filmsinformation et communication
- Animations Productions Evenementiel (A.P.E)information et communication
- Ass Pedagogique Comprendre et Reussirautres services
- Eat And Chip'shébergement et restauration
- The Hybrid Project (The Hybrid Project)arts et spectacles