Rue Michel de Montaigne, Toulouse
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (9-L-40-30)Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier205 habitants76,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 53,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 250 €/m²
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 880 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | 16 Rue Michel de Montaigne | Maison16 Rue Michel de Montaigne · 128 m² · 5 975 €/m² | 128 m² | 764 800 € | 5 975 € |
| 21/07/2022 | 22 Rue Michel de Montaigne | Dépendance, Maison22 Rue Michel de Montaigne · 70 m² · 7 484 €/m² | 70 m² | 523 850 € | 7 484 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 20 Rue Michel de Montaigne | Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue Michel de Montaigne · 190 m² | 190 m² | 290 000 € | — |
| 12/12/2024 | 20 Rue Michel de Montaigne | Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue Michel de Montaigne · 490 m² | 490 m² | 450 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (9-L-40-30)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 133,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Elément bâti protégé (EBP) : Ensemble urbain
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique2
- PPR Secheresse de Toulouse
- Eglise des Minimes et son cloître
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2014 | Permis de construire03155513C0663 | 5 Rue Michel de Montaigne | AC 23 | 16 logements, 1 075 m² | 1 484 m² | terminé | SCI FONTA VILLA D'ESTE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Rue Michel de Montaigne 31200 Toulouse | 96,4 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue Michel de Montaigne 31200 Toulouse | 118,3 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue Michel de Montaigne 31200 Toulouse | 82,7 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Michel de Montaigne 31200 Toulouse | 45,2 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue Michel de Montaigne 31200 Toulouse | 300 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Michel de Montaigne 31200 Toulouse | 132,5 m² | — | C | A |
| appartement, 20bis Rue Michel de Montaigne 31200 Toulouse | 23,3 m² | — | F | C |
| maison, 22 Rue Michel de Montaigne 31200 Toulouse | 80,5 m² | 1950 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI Genefon | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 20 bis | SCI Easybuilding | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 20 | SCI Colette | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Lectorium Rosicrucianum Toulouse | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 20 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 20 ter | SCI Colette | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 20 | SCI Easybuilding | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Triga | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20589 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 179 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,2 %Des logements autour de la rue
Maisons70,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,4 %22,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 330 m |
| Boulangerie | 4 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 360 m |
| Poissonnerie | 1 | 370 m |
| Fruits et légumes | 3 | 310 m |
| Restaurant | 22 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 5 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 290 m |
| Pharmacie | 4 | 310 m |
| Dentiste | 10 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | 2 | 230 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 280 m |
| France Services | 1 | 310 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Canal du Midimétro316 m
- Minimes Claude Nougarométro371 m
- Boulevard de Suisse Ponts Jumeauxmétroen construction741 m
- Raynalmétroen construction771 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Sainte-Famille des Minimesinternat220 m
- Collège Sainte-Famille des Minimesprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
- Collège Claude NougaropublicREP250 m
- École élémentaire publique Claude Nougaro290 m
- École maternelle publique Claude Nougaro320 m