Avenue Emile Dewoitine, Toulouse
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Prix dans la rue3 900 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (9-L-40-30)RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voieQuartier692 habitants34,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % au-dessus de Toulouse et 32 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 900 €/m²
L'estimation 3 900Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 3 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 480 et 4 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 995 €12 ventes
- 20223 553 €8 ventes
- 20234 007 €12 ventes
- 20243 333 €8 ventes
- 20254 076 €5 ventes
- Estimation3 900 €estimé
45 appartements mesurés. 53 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Avenue Emile Dewoitine le 09/12/2025 : 20 m² pour 116 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 31 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement31 Avenue Emile Dewoitine · 20 m² · 5 800 €/m² | 20 m² | 116 000 € | 5 800 € |
| 15/09/2025 | 36 Avenue Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance36 Avenue Emile Dewoitine · 36 m² · 3 278 €/m² | 36 m² | 118 000 € | 3 278 € |
| 30/07/2025 | 25 Avenue Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance25 Avenue Emile Dewoitine · 68 m² · 1 853 €/m² | 68 m² | 126 000 € | 1 853 € |
| 25/07/2025 | 31 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement31 Avenue Emile Dewoitine · 29 m² · 4 328 €/m² | 29 m² | 125 500 € | 4 328 € |
| 24/03/2025 | 36 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement36 Avenue Emile Dewoitine · 36 m² · 4 076 €/m² | 36 m² | 146 729 € | 4 076 € |
Afficher les 48 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 32 Avenue Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance32 Avenue Emile Dewoitine · 62 m² · 3 758 €/m² | 62 m² | 233 000 € | 3 758 € |
| 20/11/2024 | 23 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement23 Avenue Emile Dewoitine · 77 m² · 2 908 €/m² | 77 m² | 223 944 € | 2 908 € |
| 24/10/2024 | 23 Avenue Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance23 Avenue Emile Dewoitine · 80 m² · 2 597 €/m² | 80 m² | 207 750 € | 2 597 € |
| 23/08/2024 | 31 Avenue Emile Dewoitine | Appartement31 Avenue Emile Dewoitine · 21 m² · 4 762 €/m² | 21 m² | 100 000 € | 4 762 € |
| 24/07/2024 | 31 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement31 Avenue Emile Dewoitine · 62 m² · 2 629 €/m² | 62 m² | 163 000 € | 2 629 € |
| 28/06/2024 | 31 Avenue Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance31 Avenue Emile Dewoitine · 20 m² · 6 180 €/m² | 20 m² | 123 600 € | 6 180 € |
| 23/04/2024 | 23 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement23 Avenue Emile Dewoitine · 57 m² · 2 860 €/m² | 57 m² | 163 000 € | 2 860 € |
| 28/03/2024 | 23 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance23 Avenue Emile Dewoitine | non mesurée | 22 500 € | — |
| 11/03/2024 | 23 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance23 Avenue Emile Dewoitine | non mesurée | 20 000 € | — |
| 04/03/2024 | 36 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement36 Avenue Emile Dewoitine · 65 m² · 4 060 €/m² | 65 m² | 263 900 € | 4 060 € |
| 23/11/2023 | 20 Avenue Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance20 Avenue Emile Dewoitine · 49 m² · 3 367 €/m² | 49 m² | 165 000 € | 3 367 € |
| 20/11/2023 | 23 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement23 Avenue Emile Dewoitine · 77 m² · 2 823 €/m² | 77 m² | 217 340 € | 2 823 € |
| 28/09/2023 | 31 Avenue Emile Dewoitine | Appartement31 Avenue Emile Dewoitine · 30 m² · 4 333 €/m² | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 01/09/2023 | 25 Avenue Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance25 Avenue Emile Dewoitine · 48 m² · 3 808 €/m² | 48 m² | 182 800 € | 3 808 € |
| 24/07/2023 | 34 Avenue Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance34 Avenue Emile Dewoitine · 48 m² · 3 959 €/m² | 48 m² | 190 015 € | 3 959 € |
| 20/07/2023 | 30 Avenue Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance30 Avenue Emile Dewoitine · 78 m² · 4 137 €/m² | 78 m² | 322 650 € | 4 137 € |
| 07/07/2023 | 23 Avenue Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance23 Avenue Emile Dewoitine · 52 m² · 3 885 €/m² | 52 m² | 202 000 € | 3 885 € |
| 16/05/2023 | 23 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance23 Avenue Emile Dewoitine | non mesurée | 19 500 € | — |
| 04/05/2023 | 36 Avenue Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance36 Avenue Emile Dewoitine · 21 m² · 5 724 €/m² | 21 m² | 120 200 € | 5 724 € |
| 08/03/2023 | 31 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement31 Avenue Emile Dewoitine · 29 m² · 4 508 €/m² | 29 m² | 130 740 € | 4 508 € |
| 22/02/2023 | 36 Avenue Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance36 Avenue Emile Dewoitine · 55 m² · 4 617 €/m² | 55 m² | 253 959 € | 4 617 € |
| 06/02/2023 | 36 Avenue Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance36 Avenue Emile Dewoitine · 66 m² · 4 055 €/m² | 66 m² | 267 650 € | 4 055 € |
| 12/01/2023 | 23 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance23 Avenue Emile Dewoitine | non mesurée | 10 500 € | — |
| 11/01/2023 | 31 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement31 Avenue Emile Dewoitine · 60 m² · 3 433 €/m² | 60 m² | 206 000 € | 3 433 € |
| 08/12/2022 | 23 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance23 Avenue Emile Dewoitine | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/11/2022 | 31 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement31 Avenue Emile Dewoitine · 50 m² · 7 255 €/m² | 50 m² | 362 750 € | 7 255 € |
| 16/06/2022 | 46 Avenue Emile Dewoitine | Maison46 Avenue Emile Dewoitine · 140 m² · 1 730 €/m² | 140 m² | 242 173,92 € | 1 730 € |
| 15/06/2022 | 25 Avenue Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance25 Avenue Emile Dewoitine · 55 m² · 2 609 €/m² | 55 m² | 143 519 € | 2 609 € |
| 13/06/2022 | 25 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement25 Avenue Emile Dewoitine · 53 m² · 3 015 €/m² | 53 m² | 159 800 € | 3 015 € |
| 16/05/2022 | 23 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance23 Avenue Emile Dewoitine | non mesurée | 20 000 € | — |
| 14/05/2022 | 31 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement31 Avenue Emile Dewoitine · 50 m² · 3 960 €/m² | 50 m² | 198 000 € | 3 960 € |
| 06/05/2022 | 31 Avenue Emile Dewoitine | Appartement31 Avenue Emile Dewoitine · 19 m² · 5 211 €/m² | 19 m² | 99 000 € | 5 211 € |
| 21/02/2022 | 30 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement30 Avenue Emile Dewoitine · 62 m² · 4 541 €/m² | 62 m² | 281 550 € | 4 541 € |
| 27/01/2022 | 31 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement31 Avenue Emile Dewoitine · 62 m² · 3 145 €/m² | 62 m² | 195 000 € | 3 145 € |
| 19/01/2022 | 23 Avenue Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance23 Avenue Emile Dewoitine · 67 m² · 3 064 €/m² | 67 m² | 205 300 € | 3 064 € |
| 20/12/2021 | 31 Avenue Emile Dewoitine | Appartement31 Avenue Emile Dewoitine · 30 m² · 4 167 €/m² | 30 m² | 125 000 € | 4 167 € |
| 26/11/2021 | 20 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement20 Avenue Emile Dewoitine · 49 m² · 3 071 €/m² | 49 m² | 150 500 € | 3 071 € |
| 05/10/2021 | 31 Avenue Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance31 Avenue Emile Dewoitine · 20 m² · 5 750 €/m² | 20 m² | 115 000 € | 5 750 € |
| 25/08/2021 | 23 Avenue Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance23 Avenue Emile Dewoitine · 67 m² · 4 015 €/m² | 67 m² | 269 000 € | 4 015 € |
| 16/08/2021 | 31 Avenue Emile Dewoitine | Appartement31 Avenue Emile Dewoitine · 22 m² · 5 136 €/m² | 22 m² | 113 000 € | 5 136 € |
| 15/07/2021 | 30 Avenue Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance30 Avenue Emile Dewoitine · 78 m² · 3 931 €/m² | 78 m² | 306 600 € | 3 931 € |
| 25/06/2021 | 25 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement25 Avenue Emile Dewoitine · 39 m² · 3 974 €/m² | 39 m² | 155 000 € | 3 974 € |
| 09/06/2021 | 25 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement25 Avenue Emile Dewoitine · 48 m² · 3 271 €/m² | 48 m² | 157 000 € | 3 271 € |
| 04/06/2021 | 31 Avenue Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance31 Avenue Emile Dewoitine · 30 m² · 3 633 €/m² | 30 m² | 109 000 € | 3 633 € |
| 28/05/2021 | 30 Avenue Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance30 Avenue Emile Dewoitine · 37 m² · 5 498 €/m² | 37 m² | 203 410 € | 5 498 € |
| 12/04/2021 | 23 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement23 Avenue Emile Dewoitine · 76 m² · 2 961 €/m² | 76 m² | 225 000 € | 2 961 € |
| 02/03/2021 | 31 Avenue Emile Dewoitine | Dépendance31 Avenue Emile Dewoitine | non mesurée | 7 000 € | — |
| 08/02/2021 | 20 Avenue Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance20 Avenue Emile Dewoitine · 63 m² · 4 016 €/m² | 63 m² | 253 000 € | 4 016 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (9-L-40-30)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 135 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations3
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | Déclaration préalable0315552501953 | 25 Avenue Emile Dewoitine | AC 386 | 1 m² | 3 096 m² | terminé | TOTEM FRANCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 32 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Avenue Emile Dewoitine 31200 Toulouse | 54,7 m² | 1961 | E | E |
| appartement, 31 Avenue Emile Dewoitine 31200 Toulouse | 41,1 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Avenue Emile Dewoitine 31200 Toulouse | 29,5 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 32 Avenue Emile Dewoitine 31200 Toulouse | 61,7 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 32 Avenue Emile Dewoitine 31200 Toulouse | 46,8 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Avenue Emile Dewoitine 31200 Toulouse | 19,1 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Avenue Emile Dewoitine 31200 Toulouse | 72 m² | — | D | D |
| appartement, 36 Avenue Emile Dewoitine 31200 Toulouse | 69,3 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 25 Avenue Emile Dewoitine 31200 Toulouse | 53,7 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 25 Avenue Emile Dewoitine 31200 Toulouse | 81,6 m² | — | D | D |
| appartement, 36 Avenue Emile Dewoitine 31200 Toulouse | 60,3 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Avenue Emile Dewoitine 31200 Toulouse | 24,7 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SCI B3 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI Piboulimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SCI le Mas Fagales | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | POUTCH1 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Seuret Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Yab Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | Projeteam | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Allias | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | Bordagain | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 30 | La Croix Maury | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | FMG Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | SCI 2A Rose | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | Tolosa | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | Kikou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | Laucris | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | Immoclr | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI Miro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | Bordagain | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 32 | La Croix Maury | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | B3B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | Casag 31 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | SCI First Stairs | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | La Place | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | SCI 36 Quai Dewoitine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | Start Office | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants692411 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 109 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,1 %Des logements autour de la rue
Maisons5,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,6 %11,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 700 m |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 8 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 60 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 240 m |
| France Services | — | 650 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Canal du Midimétro281 m
- Compans Caffarellimétro692 m
- Minimes Claude Nougarométro703 m
- Boulevard de Suisse Ponts Jumeauxmétroen construction739 m
Écoles, collèges et lycées4
- Lycée professionnel Hélène Boucherpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucherpublic350 m
- École primaire privée Sainte-Famille des Minimesinternat440 m
- Collège Sainte-Famille des Minimesprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 975
- La Postetransport
- Électricité de France (Edf)énergie
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Enedisénergie