Avenue Emile Dewoitine, Toulouse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 990 €/m²
- Fourchette basse
- 3 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (35 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 094 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 281 €/m² en 2025). Soit 4 023 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 995 €12 ventes
- 20223 778 €4 ventes
- 20234 235 €8 ventes
- 20243 909 €6 ventes
- 20254 076 €5 ventes
- Estimation3 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
35 appartements mesurés. 53 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 20 m² au 31 Av Emile Dewoitine, 116 000 € le 09/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 31 Av Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement | 20 m² | 116 000 € | 5 800 € |
| 15/09/2025 | 36 Av Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance | 36 m² | 118 000 € | 3 278 € |
| 30/07/2025 | 25 Av Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance | 68 m² | 126 000 € | 1 853 € |
| 25/07/2025 | 31 Av Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement | 29 m² | 125 500 € | 4 328 € |
| 24/03/2025 | 36 Av Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement | 36 m² | 146 729 € | 4 076 € |
Afficher les 48 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 32 Av Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance | 62 m² | 233 000 € | 3 758 € |
| 20/11/2024 | 23 Av Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement | 77 m² | 223 944 € | — |
| 24/10/2024 | 23 Av Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance | 80 m² | 207 750 € | — |
| 23/08/2024 | 31 Av Emile Dewoitine | Appartement | 21 m² | 100 000 € | 4 762 € |
| 24/07/2024 | 31 Av Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement | 62 m² | 163 000 € | 2 629 € |
| 28/06/2024 | 31 Av Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance | 20 m² | 123 600 € | 6 180 € |
| 23/04/2024 | 23 Av Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement | 57 m² | 163 000 € | 2 860 € |
| 28/03/2024 | 23 Av Emile Dewoitine | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
| 11/03/2024 | 23 Av Emile Dewoitine | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 04/03/2024 | 36 Av Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement | 65 m² | 263 900 € | 4 060 € |
| 23/11/2023 | 20 Av Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance | 49 m² | 165 000 € | 3 367 € |
| 20/11/2023 | 23 Av Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement | 77 m² | 217 340 € | — |
| 28/09/2023 | 31 Av Emile Dewoitine | Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 01/09/2023 | 25 Av Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance | 48 m² | 182 800 € | — |
| 24/07/2023 | 34 Av Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance | 48 m² | 190 015 € | 3 959 € |
| 20/07/2023 | 30 Av Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance | 78 m² | 322 650 € | 4 137 € |
| 07/07/2023 | 23 Av Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance | 52 m² | 202 000 € | — |
| 16/05/2023 | 23 Av Emile Dewoitine | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
| 04/05/2023 | 36 Av Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance | 21 m² | 120 200 € | 5 724 € |
| 08/03/2023 | 31 Av Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement | 29 m² | 130 740 € | 4 508 € |
| 22/02/2023 | 36 Av Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance | 55 m² | 253 959 € | 4 617 € |
| 06/02/2023 | 36 Av Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance | 66 m² | 267 650 € | 4 055 € |
| 12/01/2023 | 23 Av Emile Dewoitine | Dépendance | non mesurée | 10 500 € | — |
| 11/01/2023 | 31 Av Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement | 60 m² | 206 000 € | — |
| 08/12/2022 | 23 Av Emile Dewoitine | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/11/2022 | 31 Av Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement | 50 m² | 362 750 € | — |
| 16/06/2022 | 46 Av Emile Dewoitine | Maison | 140 m² | 242 173,92 € | 1 730 € |
| 15/06/2022 | 25 Av Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance | 55 m² | 143 519 € | 2 609 € |
| 13/06/2022 | 25 Av Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement | 53 m² | 159 800 € | 3 015 € |
| 16/05/2022 | 23 Av Emile Dewoitine | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 14/05/2022 | 31 Av Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement | 50 m² | 198 000 € | — |
| 06/05/2022 | 31 Av Emile Dewoitine | Appartement | 19 m² | 99 000 € | 5 211 € |
| 21/02/2022 | 30 Av Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement | 62 m² | 281 550 € | 4 541 € |
| 27/01/2022 | 31 Av Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement | 62 m² | 195 000 € | — |
| 19/01/2022 | 23 Av Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance | 67 m² | 205 300 € | — |
| 20/12/2021 | 31 Av Emile Dewoitine | Appartement | 30 m² | 125 000 € | 4 167 € |
| 26/11/2021 | 20 Av Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement | 49 m² | 150 500 € | 3 071 € |
| 05/10/2021 | 31 Av Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance | 20 m² | 115 000 € | 5 750 € |
| 25/08/2021 | 23 Av Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance | 67 m² | 269 000 € | 4 015 € |
| 16/08/2021 | 31 Av Emile Dewoitine | Appartement | 22 m² | 113 000 € | 5 136 € |
| 15/07/2021 | 30 Av Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance | 78 m² | 306 600 € | 3 931 € |
| 25/06/2021 | 25 Av Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement | 39 m² | 155 000 € | 3 974 € |
| 09/06/2021 | 25 Av Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement | 48 m² | 157 000 € | 3 271 € |
| 04/06/2021 | 31 Av Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance | 30 m² | 109 000 € | 3 633 € |
| 28/05/2021 | 30 Av Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance | 37 m² | 203 410 € | 5 498 € |
| 12/04/2021 | 23 Av Emile Dewoitine | Dépendance, Appartement | 76 m² | 225 000 € | 2 961 € |
| 02/03/2021 | 31 Av Emile Dewoitine | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 08/02/2021 | 20 Av Emile Dewoitine | Appartement, Dépendance | 63 m² | 253 000 € | 4 016 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (9-L-40-30)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40) · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m · Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Informations
- 3Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Réglement local de publicité intercommunal
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Toulouse
- Altitude, pente du terrain
- 135 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 911 kWh/an1 654 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | Déclaration préalable0315552501953 | 25 Avenue Emile Dewoitine | AC 386 | 1 m² | 3 096 m² | terminé | TOTEM FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 49 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Avenue Emile Dewoitine 31200 Toulouse | 54,7 m² | 1961 | E | E |
| appartement, 31 Avenue Emile Dewoitine 31200 Toulouse | 41,1 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Avenue Emile Dewoitine 31200 Toulouse | 29,5 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 32 Avenue Emile Dewoitine 31200 Toulouse | 61,7 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 32 Avenue Emile Dewoitine 31200 Toulouse | 46,8 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Avenue Emile Dewoitine 31200 Toulouse | 19,1 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Avenue Emile Dewoitine 31200 Toulouse | 72 m² | — | D | D |
| appartement, 36 Avenue Emile Dewoitine 31200 Toulouse | 69,3 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 25 Avenue Emile Dewoitine 31200 Toulouse | 53,7 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 25 Avenue Emile Dewoitine 31200 Toulouse | 81,6 m² | — | D | D |
| appartement, 36 Avenue Emile Dewoitine 31200 Toulouse | 60,3 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Avenue Emile Dewoitine 31200 Toulouse | 24,7 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 26
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SCI B3 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI PIBOULIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SCI LE MAS FAGALES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | POUTCH1 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SEURET INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | YAB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DES CHALETS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | PROJETEAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | ALLIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | BORDAGAIN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 30 | LA CROIX MAURY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | FMG IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | SCI 2A ROSE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | TOLOSA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | KIKOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | LAUCRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | IMMOCLR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCI MIRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | BORDAGAIN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 32 | LA CROIX MAURY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | B3B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | CASAG 31 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | SCI FIRST STAIRS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | LA PLACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | SCI 36 QUAI DEWOITINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | START OFFICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 700 m |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 8 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 60 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 240 m |
| France Services | — | 650 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Canal du Midimétro281 m
- Compans Caffarellimétro692 m
- Minimes Claude Nougarométro703 m
- Boulevard de Suisse Ponts Jumeauxmétroen construction739 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Famille des MinimesprivéULIS
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimesprivéinternat
- Lycée professionnel Hélène BoucherpublicULIS
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucherpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.