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Aucadastre

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250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
378 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 500 €/m²

L'estimation 3 500Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de Toulouse et 19 % au-dessus de la Haute-Garonne.
Fourchette basse
2 710 €/m²
Fourchette haute
4 370 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 3 910 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 134 €16 ventes
  2. 20224 211 €8 ventes
  3. 20233 255 €14 ventes
  4. 20243 234 €9 ventes
  5. 20254 265 €5 ventes
  6. Estimation3 500 €estimé

52 appartements mesurés. 61 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 49 Avenue Emmanuel Maignan le 15/12/2025 : 91 m² pour 400 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/202549 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement49 Avenue Emmanuel Maignan · 91 m² · 4 396 €/m²91 m²400 000 €4 396 €
01/08/2025113 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement113 Avenue Emmanuel Maignan · 65 m² · 4 265 €/m²65 m²277 250 €4 265 €
05/05/202527 Avenue Emmanuel MaignanAppartement, Dépendance27 Avenue Emmanuel Maignan · 87 m² · 4 644 €/m²87 m²404 000 €4 644 €
17/03/202523 Avenue Emmanuel MaignanMaison23 Avenue Emmanuel Maignan · 68 m² · 5 721 €/m²68 m²389 000 €5 721 €
25/02/202549 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement49 Avenue Emmanuel Maignan · 44 m² · 3 386 €/m²44 m²149 000 €3 386 €
Afficher les 56 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/06/2025128 Avenue Emmanuel MaignanDépendance128 Avenue Emmanuel Maignannon mesurée338 850 €—
21/01/2025128 Avenue Emmanuel MaignanAppartement, Dépendance128 Avenue Emmanuel Maignan · 28 m² · 4 146 €/m²28 m²116 100 €4 146 €
30/12/202499 Avenue Emmanuel MaignanAppartement, Dépendance99 Avenue Emmanuel Maignan · 48 m² · 3 598 €/m²48 m²172 700 €3 598 €
20/11/202417 Avenue Emmanuel MaignanAppartement17 Avenue Emmanuel Maignan · 45 m² · 2 711 €/m²45 m²122 000 €2 711 €
15/11/202449 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement49 Avenue Emmanuel Maignan · 44 m² · 3 273 €/m²44 m²144 000 €3 273 €
13/09/202449 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement49 Avenue Emmanuel Maignan · 66 m² · 2 803 €/m²66 m²185 000 €2 803 €
26/08/202417 Avenue Emmanuel MaignanAppartement17 Avenue Emmanuel Maignan · 41 m² · 3 234 €/m²41 m²132 600 €3 234 €
07/08/202449 Avenue Emmanuel MaignanAppartement, Dépendance49 Avenue Emmanuel Maignan · 88 m² · 2 784 €/m²88 m²245 000 €2 784 €
09/04/202417 Avenue Emmanuel MaignanAppartement17 Avenue Emmanuel Maignan · 40 m² · 3 000 €/m²40 m²120 000 €3 000 €
13/03/202449 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement49 Avenue Emmanuel Maignan · 91 m² · 3 352 €/m²91 m²305 000 €3 352 €
13/03/2024128 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement128 Avenue Emmanuel Maignan · 23 m² · 3 783 €/m²23 m²87 000 €3 783 €
29/11/202349 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement49 Avenue Emmanuel Maignan · 97 m² · 2 732 €/m²97 m²265 000 €2 732 €
29/11/202349 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement49 Avenue Emmanuel Maignan · 67 m² · 4 776 €/m²67 m²320 000 €4 776 €
24/11/2023128 Avenue Emmanuel MaignanAppartement, Dépendance128 Avenue Emmanuel Maignan · 19 m² · 4 263 €/m²19 m²81 000 €4 263 €
17/10/202349 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement49 Avenue Emmanuel Maignan · 91 m² · 2 903 €/m²91 m²264 136 €2 903 €
04/09/2023128 Avenue Emmanuel MaignanDépendance128 Avenue Emmanuel Maignannon mesurée14 000 €—
22/08/202399 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement99 Avenue Emmanuel Maignan · 84 m² · 4 315 €/m²84 m²362 500 €4 315 €
12/07/202349 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement49 Avenue Emmanuel Maignan · 66 m² · 4 561 €/m²66 m²301 000 €4 561 €
30/06/2023113 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement113 Avenue Emmanuel Maignan · 54 m² · 4 382 €/m²54 m²236 630 €4 382 €
11/04/202349 Avenue Emmanuel MaignanAppartement, Dépendance49 Avenue Emmanuel Maignan · 67 m² · 3 169 €/m²67 m²212 340 €3 169 €
31/03/202349 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement49 Avenue Emmanuel Maignan · 67 m² · 3 098 €/m²67 m²207 573 €3 098 €
28/03/202349 Avenue Emmanuel MaignanAppartement, Dépendance49 Avenue Emmanuel Maignan · 91 m² · 2 754 €/m²91 m²250 587 €2 754 €
24/03/202349 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement49 Avenue Emmanuel Maignan · 67 m² · 3 340 €/m²67 m²223 799 €3 340 €
16/03/202349 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement49 Avenue Emmanuel Maignan · 104 m² · 2 864 €/m²104 m²297 834 €2 864 €
20/02/202349 Avenue Emmanuel MaignanAppartement, Dépendance49 Avenue Emmanuel Maignan · 72 m² · 3 050 €/m²72 m²219 601 €3 050 €
16/02/202349 Avenue Emmanuel MaignanAppartement49 Avenue Emmanuel Maignan · 20 m² · 5 750 €/m²20 m²115 000 €5 750 €
16/11/202249 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement49 Avenue Emmanuel Maignan · 20 m² · 4 159 €/m²20 m²83 185 €4 159 €
10/11/202227 Avenue Emmanuel MaignanVente27 Avenue Emmanuel Maignan · 94 m²94 m² de terrain585 000 €—
25/10/202242 Avenue Emmanuel MaignanAppartement42 Avenue Emmanuel Maignan · 109 m²109 m²366 700 €—
20/10/202249 Avenue Emmanuel MaignanAppartement, Dépendance49 Avenue Emmanuel Maignan · 65 m² · 4 262 €/m²65 m²277 000 €4 262 €
02/09/202249 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement49 Avenue Emmanuel Maignan · 78 m² · 3 022 €/m²78 m²235 693 €3 022 €
31/08/202249 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement49 Avenue Emmanuel Maignan · 52 m² · 4 442 €/m²52 m²231 000 €4 442 €
01/07/202249 Avenue Emmanuel MaignanAppartement, Dépendance49 Avenue Emmanuel Maignan · 67 m² · 4 643 €/m²67 m²311 100 €4 643 €
24/06/202242 Avenue Emmanuel MaignanAppartement42 Avenue Emmanuel Maignan · 109 m²109 m²318 700 €—
14/06/2022113 Avenue Emmanuel MaignanAppartement113 Avenue Emmanuel Maignan · 56 m² · 3 694 €/m²56 m²206 890 €3 694 €
08/06/2022128 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement128 Avenue Emmanuel Maignan · 20 m² · 6 278 €/m²20 m²125 550 €6 278 €
27/04/2022128 Avenue Emmanuel MaignanDépendance128 Avenue Emmanuel Maignannon mesurée287 300 €—
04/02/202299 Avenue Emmanuel MaignanAppartement, Dépendance99 Avenue Emmanuel Maignan · 84 m² · 4 083 €/m²84 m²342 960 €4 083 €
22/12/202127 Avenue Emmanuel MaignanAppartement, Dépendance27 Avenue Emmanuel Maignan · 79 m² · 3 544 €/m²79 m²280 000 €3 544 €
20/12/202127 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement27 Avenue Emmanuel Maignan · 62 m² · 2 871 €/m²62 m²178 000 €2 871 €
03/12/2021113 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement113 Avenue Emmanuel Maignan · 65 m² · 3 983 €/m²65 m²258 909 €3 983 €
18/11/202199 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement99 Avenue Emmanuel Maignan · 48 m² · 4 063 €/m²48 m²195 000 €4 063 €
20/10/2021128 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement128 Avenue Emmanuel Maignan · 21 m² · 5 333 €/m²21 m²112 000 €5 333 €
30/09/202149 Avenue Emmanuel MaignanAppartement, Dépendance49 Avenue Emmanuel Maignan · 52 m² · 3 154 €/m²52 m²164 000 €3 154 €
17/09/202149 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement49 Avenue Emmanuel Maignan · 81 m² · 4 281 €/m²81 m²346 750 €4 281 €
01/09/202149 Avenue Emmanuel MaignanAppartement, Dépendance49 Avenue Emmanuel Maignan · 52 m² · 4 577 €/m²52 m²238 000 €4 577 €
10/08/2021128 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement128 Avenue Emmanuel Maignan · 21 m² · 5 333 €/m²21 m²112 000 €5 333 €
06/08/202149 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement49 Avenue Emmanuel Maignan · 67 m² · 3 060 €/m²67 m²205 000 €3 060 €
06/08/202117 Avenue Emmanuel MaignanAppartement17 Avenue Emmanuel Maignan · 44 m² · 3 114 €/m²44 m²137 000 €3 114 €
21/07/202149 Avenue Emmanuel MaignanAppartement, Dépendance49 Avenue Emmanuel Maignan · 72 m² · 2 986 €/m²72 m²215 000 €2 986 €
21/06/202127 Avenue Emmanuel MaignanDépendance27 Avenue Emmanuel Maignannon mesurée22 500 €—
25/05/202149 Avenue Emmanuel MaignanAppartement, Dépendance49 Avenue Emmanuel Maignan · 72 m² · 3 056 €/m²72 m²220 000 €3 056 €
18/05/202149 Avenue Emmanuel MaignanAppartement, Dépendance49 Avenue Emmanuel Maignan · 91 m² · 2 802 €/m²91 m²255 000 €2 802 €
16/04/202123 Avenue Emmanuel MaignanMaison23 Avenue Emmanuel Maignan · 68 m² · 5 772 €/m²68 m²392 500 €5 772 €
25/02/202199 Avenue Emmanuel MaignanAppartement, Dépendance99 Avenue Emmanuel Maignan · 72 m² · 2 500 €/m²72 m²180 000 €2 500 €
18/02/202149 Avenue Emmanuel MaignanDépendance, Appartement49 Avenue Emmanuel Maignan · 66 m² · 3 030 €/m²66 m²200 000 €3 030 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (9-L-40-30)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
134,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
  • Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
  • Secteurs de stationnement : Secteur 2
  • Elément bâti protégé (EBP) : Ensemble urbain

Informations4

  • Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Réglement local de publicité intercommunal
  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

Servitudes d'utilité publique2

  • PPR Secheresse de Toulouse
  • Eglise des Minimes et son cloître
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
46 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

  • PPR - Toulousenaturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
  • PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
  • PPR Pech Davidnaturel
  • PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
  • PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 128 Avenue Emmanuel Maignan 31200 Toulouse38,5 m²1993CA
appartement, 130 Avenue Emmanuel Maignan 31200 Toulouse22 m²—DD
appartement, 113 Avenue Emmanuel Maignan 31200 Toulouse44,1 m²2012CA
appartement, 49 Avenue Emmanuel Maignan 31200 Toulouse65,7 m²2007BA
appartement, 49 Avenue Emmanuel Maignan 31200 Toulouse65,7 m²2007BA
appartement, 130 Avenue Emmanuel Maignan 31200 Toulouse20,3 m²—CC
appartement, 99 Avenue Emmanuel Maignan 31200 Toulouse48,8 m²—CA
appartement, 99 Avenue Emmanuel Maignan 31200 Toulouse32,6 m²1992CA
maison, 113 Avenue Emmanuel Maignan 31200 Toulouse57,9 m²—CA
appartement, 27 Avenue Emmanuel Maignan 31200 Toulouse59,7 m²—CA
appartement, 17 Avenue Emmanuel Maignan 31200 Toulouse38,2 m²—EB
appartement, 134 Avenue Emmanuel Maignan 31200 Toulouse43,6 m²1995DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 35

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Les Ateliers des MinimesSociété civilepropriétaire7 locaux
4Les Ateliers des MinimesSociété civilepropriétaire8 locaux
4SCI IsabelleSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
15SCI MiniloSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17Aux 2 MSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17FlacSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17SCI MiniloSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20Centre Hospitalier Gerard MarchantÉtablissement de santépropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 10 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
27Société Internationale de PeauxSociété à responsabilité limitéepropriétaire16 locaux
34Emeraude MaignanSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
34Les GemeauxSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
3434 Rue MaignanSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
43SCI MDBSociété civilepropriétaire2 locaux
49Multihabitation 2Société civile de placement immobilierpropriétaire3 locaux
95SolecSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
95De NeuviletteSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
95SCI TrompeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
95SCI MispaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
95SCI ViseSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
113SCI GenefonSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
128AudreySociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
128Meubles CVR SARLSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
128NevadaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
130La PlaceSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
130L'ArbizonSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
130NoluSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
130SCI Bhda-FournierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
132Croix Rouge FrançaiseAssociationpropriétaire2 locaux
132MSF Medecins Sans FrontieresAssociationpropriétaire2 locaux
132L'ArbizonSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134SCI LaursandSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
134Croix Rouge FrançaiseAssociationpropriétaire2 locaux
134MSF Medecins Sans FrontieresAssociationpropriétaire2 locaux
134EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Au n° 49, la SCPI Multihabitation 2, un fonds de placement immobilier, déclare détenir 141 m² de logements dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.

SCPIN°UsageSurfaceAcquis
Multihabitation 249residentiel141 m²2007

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants256143 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 377 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires19,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,4 %Des logements autour de la rue
Maisons8,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,2 %10,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—540 m
Supérette ou épicerie4230 m
Boulangerie4290 m
Boucherie2360 m
Poissonnerie1460 m
Fruits et légumes2340 m
Restaurant30210 m
Librairie ou presse2280 m
Banque3420 m
Bureau ou relais de poste—570 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7270 m
Pharmacie3280 m
Dentiste13280 m
Kinésithérapeute8270 m
Laboratoire d'analyses1340 m
Centre ou maison de santé1460 m
Urgences—2,3 km
Hôpital ou clinique—1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2450 m
École maternelle ou élémentaire3160 m
Collège3160 m
Lycée1360 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase4130 m
Stade ou terrain de sport—970 m
Cinéma—1,1 km
Bibliothèque1440 m
Conservatoire—1,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie1100 m
France Services1440 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Canal du Midimétro118 m
  • Minimes Claude Nougarométro457 m
  • Compans Caffarellimétro685 m
  • Raynalmétroen construction758 m

Écoles, collèges et lycées8

  • École primaire privée Sainte-Famille des Minimesinternat150 m
  • Collège Sainte-Famille des Minimesprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
  • Lycée professionnel Hélène Boucherpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
  • Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucherpublic350 m
  • École maternelle publique Claude Nougaro360 m
  • Collège Claude NougaropublicREP400 m
  • Collège Les Chaletspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
  • École élémentaire publique Claude Nougaro430 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.