Rue de l'abbé Sicard, Toulouse

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Prix dans la rue4 050 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (9-L-40-30)Avis de l'ABF requis Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier205 habitants76,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

135 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 53,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 050 €/m²

L'estimation 4 050Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025

L'estimation est 25 % au-dessus de Toulouse et 37 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 3 130 €/m²
Fourchette haute: 5 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 610 et 4 520 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 667 €1 vente
20224 533 €1 vente
2023aucune vente
20244 000 €1 vente
20254 956 €1 vente
Estimation4 050 €estimé

4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Rue de l'abbé Sicard le 16/12/2025 : 45 m² pour 223 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/12/2025	13 Rue de l'abbé Sicard	Dépendance, Appartement13 Rue de l'abbé Sicard · 45 m² · 4 956 €/m²	45 m²	223 000 €	4 956 €
10/06/2024	13 Rue de l'abbé Sicard	Appartement, Dépendance13 Rue de l'abbé Sicard · 45 m² · 4 000 €/m²	45 m²	180 000 €	4 000 €
11/10/2023	27 Rue de l'abbé Sicard	Dépendance, Appartement, Maison27 Rue de l'abbé Sicard · 345 m²	345 m²	1 159 750 €	—
21/12/2022	31 Rue de l'abbé Sicard	Maison31 Rue de l'abbé Sicard · 110 m² · 5 554 €/m²	110 m²	610 900 €	5 554 €
22/08/2022	13 Rue de l'abbé Sicard	Appartement, Dépendance13 Rue de l'abbé Sicard · 46 m² · 4 533 €/m²	46 m²	208 500 €	4 533 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/09/2021	25 Rue de l'abbé Sicard	Dépendance, Appartement25 Rue de l'abbé Sicard · 62 m²	62 m²	400 000 €	—
03/09/2021	13 Rue de l'abbé Sicard	Appartement, Dépendance13 Rue de l'abbé Sicard · 45 m² · 3 667 €/m²	45 m²	165 000 €	3 667 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (9-L-40-30)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2015La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 135,3 m · 3,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Elément bâti protégé (EBP) : Ensemble urbain
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Secteurs de stationnement : Secteur 2
Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m

Informations4

Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Secteur de taxe d'aménagement
Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Réglement local de publicité intercommunal

Servitudes d'utilité publique2

PPR Secheresse de Toulouse
Eglise des Minimes et son cloître

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/04/2026	Permis de démolir0315552600027	29 Rue de l'Abbe Sicard	AC 404	—	175 m²	autorisé	particulier
21/04/2021	Permis de construire03155520C0793	10 Rue de L Abbe Sicard	AC 236	746 m²	6 561 m²	terminé	OGEC ECOLE STE FAMILLE
30/07/2019	Permis de construire03155518C0820	10 Rue de L Abbe Sicard	AC 236	31 m²	6 561 m²	autorisé	particulier
21/12/2018	Permis de construire03155518C0728	3 Rue de L Abbe Sicard	AC 460, AC 536	2 logements, 123 m²	529 m²	terminé	particulier
24/09/2018	Permis de démolir03155518D0114	31 Rue de l'Abbe Sicard	AC 403	—	198 m²	autorisé	particulier
24/09/2018	Permis de démolir03155518D0113	31 Rue de l'Abbe Sicard	AC 403	—	198 m²	autorisé	particulier
23/04/2015	Permis de construire03155514C0728	10 Rue de l'Abbe Sicard	AC 236	21 m²	6 561 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 50 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques6

PPR - Toulousenaturel
PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
PPR Pech Davidnaturel
PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
PPRT - ESSO modifiétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 5D · 6

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 13 Rue de l'abbé Sicard 31200 Toulouse	—	1991	D	B
appartement, 13 Rue de l'abbé Sicard 31200 Toulouse	25,9 m²	—	C	A
appartement, 13 Rue de l'abbé Sicard 31200 Toulouse	25,6 m²	1990	D	B
appartement, 13 Rue de l'abbé Sicard 31200 Toulouse	69,9 m²	—	C	A
appartement, 13 Rue de l'abbé Sicard 31200 Toulouse	51,4 m²	—	D	B
appartement, 13 Rue de l'abbé Sicard 31200 Toulouse	52,6 m²	—	D	B
maison, 25 Rue de l'abbé Sicard 31200 Toulouse	77 m²	1950	D	D
appartement, 13 Rue de l'abbé Sicard 31200 Toulouse	45,6 m²	1990	C	A
appartement, 27 Rue de l'abbé Sicard 31200 Toulouse	47 m²	—	D	D
maison, 27 Rue de l'abbé Sicard 31200 Toulouse	209 m²	—	A	A
appartement, 13 Rue de l'abbé Sicard 31200 Toulouse	25,8 m²	1990	C	B
maison, 31 Rue de l'abbé Sicard 31200 Toulouse	91 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Nicolas	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Fondation Apprentis d'Auteuil	Fondation	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants20589 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen33 179 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires76,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194556,2 %Des logements autour de la rue

Maisons70,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,4 %22,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	440 m
Supérette ou épicerie	4	130 m
Boulangerie	4	150 m
Boucherie	2	210 m
Poissonnerie	1	320 m
Fruits et légumes	3	200 m
Restaurant	27	120 m
Librairie ou presse	2	180 m
Banque	5	280 m
Bureau ou relais de poste	1	500 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	130 m
Pharmacie	4	150 m
Dentiste	15	150 m
Kinésithérapeute	14	130 m
Laboratoire d'analyses	1	190 m
Centre ou maison de santé	—	580 m
Urgences	—	2,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	370 m
École maternelle ou élémentaire	3	20 m
Collège	3	20 m
Lycée	1	460 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	2	20 m
Stade ou terrain de sport	—	850 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	1	320 m
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	1	240 m
France Services	1	320 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Canal du Midimétro239 m
Minimes Claude Nougarométro324 m
Raynalmétroen construction622 m
Compans Caffarellimétro779 m

Écoles, collèges et lycées8

École primaire privée Sainte-Famille des Minimesinternat10 m
Collège Sainte-Famille des Minimesprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)20 m
École maternelle publique Claude Nougaro220 m
Collège Claude NougaropublicREP300 m
École élémentaire publique Claude Nougaro320 m
Collège Les Chaletspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Lycée professionnel Hélène Boucherpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucherpublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 192

France Travailadministration publique
Distribution Casino France (DCF)commerce
Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
Soc Fiduciaire Natio Expertise Comptable (Fiducial Expertise ; Jade Fiducial) (Fid)activités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.