Rue Emmanuel Chabrier, Toulouse
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Prix dans la rue4 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier294 habitants62,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Toulouse et 56 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 190 €/m²
L'estimation 4 190Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 880 €/m²
- Fourchette haute
- 5 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 630 et 4 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 844 €4 ventes
- 20233 367 €2 ventes
- 20244 907 €1 vente
- 20254 248 €1 vente
- Estimation4 190 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue Emmanuel Chabrier le 14/08/2025 : 120 m² pour 509 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 27 Rue Emmanuel Chabrier | Maison, Dépendance27 Rue Emmanuel Chabrier · 120 m² · 4 248 €/m² | 120 m² | 509 700 € | 4 248 € |
| 09/08/2024 | 12 Rue Emmanuel Chabrier | Dépendance, Maison12 Rue Emmanuel Chabrier · 118 m² · 4 907 €/m² | 118 m² | 579 000 € | 4 907 € |
| 12/09/2023 | 42 Rue Emmanuel Chabrier | Maison, Dépendance42 Rue Emmanuel Chabrier · 140 m² · 3 286 €/m² | 140 m² | 460 000 € | 3 286 € |
| 28/08/2023 | 7 Rue Emmanuel Chabrier | Dépendance, Maison7 Rue Emmanuel Chabrier · 145 m² · 3 448 €/m² | 145 m² | 500 000 € | 3 448 € |
| 08/11/2022 | 28 Rue Emmanuel Chabrier | Dépendance, Maison28 Rue Emmanuel Chabrier · 130 m² · 4 875 €/m² | 130 m² | 633 810 € | 4 875 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2022 | 30 Rue Emmanuel Chabrier | Dépendance, Maison30 Rue Emmanuel Chabrier · 124 m² · 4 812 €/m² | 124 m² | 596 700 € | 4 812 € |
| 28/09/2022 | 37 Rue Emmanuel Chabrier | Maison, Dépendance37 Rue Emmanuel Chabrier · 80 m² · 8 076 €/m² | 80 m² | 646 100 € | 8 076 € |
| 10/02/2022 | 41 Rue Emmanuel Chabrier | Maison, Dépendance41 Rue Emmanuel Chabrier · 100 m² · 4 460 €/m² | 100 m² | 446 000 € | 4 460 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-50-30)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 132,9 m · 1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | Permis de démolir0315552500051 | 44 Rue Emmanuel Chabrier | AD 150 | — | 325 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2024 | Permis de construire03155523C0532 | 7 Rue Emmanuel Chabrier | AD 73 | 209 m² | 436 m² | terminé | PLACE FORTE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 32 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Rue Emmanuel Chabrier 31200 Toulouse | 86,9 m² | 1960 | E | E |
| maison, 24 Rue Emmanuel Chabrier 31200 Toulouse | 160,6 m² | — | F | F |
| maison, 27 Rue Emmanuel Chabrier 31200 Toulouse | 103,8 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue Emmanuel Chabrier 31200 Toulouse | 101,5 m² | 1958 | E | E |
| appartement, 5 Rue Emmanuel Chabrier 31200 Toulouse | 36,3 m² | 1960 | D | D |
| maison, 13 Rue Emmanuel Chabrier 31200 Toulouse | 126,6 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Emmanuel Chabrier 31200 Toulouse | 145 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue Emmanuel Chabrier 31200 Toulouse | 189,4 m² | 1961 | E | E |
| maison, 42 Rue Emmanuel Chabrier 31200 Toulouse | 119,3 m² | — | E | E |
| maison, 30 Rue Emmanuel Chabrier 31200 Toulouse | 130,7 m² | 1960 | E | D |
| maison, 28 Rue Emmanuel Chabrier 31200 Toulouse | 141 m² | — | C | C |
| maison, 37 Rue Emmanuel Chabrier 31200 Toulouse | 118 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Place Forte | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants294134 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 033 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons26,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,3 %19,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 520 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 940 m |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 10 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 2 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 840 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Boulevard de Suisse Ponts Jumeauxmétroen construction259 m
- Canal du Midimétro763 m
- Minimes Claude Nougarométro930 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique des ponts jumeaux410 m
Entreprises domiciliées à 200 m361
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Lidl (Lidl)commerce
- Ital-Uil Franceautres services
- Indivision Zwaenepoel (Indi)immobilier
- Soc Etudes Engenierie Industrie Services (Eis)activités scientifiques et techniques