Rue Montmorency, Toulouse
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Prix dans la rue3 020 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (21-L-50-25)RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier202 habitants38,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Toulouse et 2 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 020 €/m²
L'estimation 3 020Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 3 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 408 €5 ventes
- 20223 570 €10 ventes
- 20233 018 €11 ventes
- 20242 831 €2 ventes
- 20252 865 €9 ventes
- Estimation3 020 €estimé
37 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Montmorency le 17/10/2025 : 80 m² pour 258 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 3 Rue Montmorency | Dépendance, Appartement3 Rue Montmorency · 80 m² · 3 225 €/m² | 80 m² | 258 000 € | 3 225 € |
| 13/10/2025 | 10 Rue Montmorency | Dépendance, Appartement10 Rue Montmorency · 67 m² · 2 373 €/m² | 67 m² | 159 000 € | 2 373 € |
| 22/08/2025 | 5 Rue Montmorency | Appartement, Dépendance5 Rue Montmorency · 64 m² · 3 005 €/m² | 64 m² | 192 340 € | 3 005 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue Montmorency | Dépendance, Appartement6 Rue Montmorency · 56 m² · 2 554 €/m² | 56 m² | 143 000 € | 2 554 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Montmorency | Dépendance, Appartement7 Rue Montmorency · 89 m² · 2 865 €/m² | 89 m² | 255 000 € | 2 865 € |
Afficher les 41 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 3 Rue Montmorency | Dépendance3 Rue Montmorency | non mesurée | 23 500 € | — |
| 27/05/2025 | 12 Rue Montmorency | Appartement, Dépendance12 Rue Montmorency · 57 m² · 2 776 €/m² | 57 m² | 158 241 € | 2 776 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue Montmorency | Appartement, Dépendance16 Rue Montmorency · 67 m² · 2 537 €/m² | 67 m² | 170 000 € | 2 537 € |
| 19/02/2025 | 12 Rue Montmorency | Dépendance, Appartement12 Rue Montmorency · 67 m² · 2 896 €/m² | 67 m² | 194 000 € | 2 896 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Montmorency | Appartement, Dépendance3 Rue Montmorency · 47 m² · 4 340 €/m² | 47 m² | 204 000 € | 4 340 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue Montmorency | Dépendance3 Rue Montmorency | non mesurée | 20 000 € | — |
| 13/09/2024 | 5 Rue Montmorency | Dépendance5 Rue Montmorency | non mesurée | 22 500 € | — |
| 26/07/2024 | 3 Rue Montmorency | Dépendance3 Rue Montmorency | non mesurée | 21 000 € | — |
| 01/03/2024 | 3 Rue Montmorency | Appartement, Dépendance3 Rue Montmorency · 64 m² · 3 188 €/m² | 64 m² | 204 000 € | 3 188 € |
| 19/01/2024 | 4 Rue Montmorency | Appartement, Dépendance4 Rue Montmorency · 56 m² · 2 473 €/m² | 56 m² | 138 500 € | 2 473 € |
| 16/11/2023 | 7 Rue Montmorency | Dépendance, Appartement7 Rue Montmorency · 71 m² · 3 157 €/m² | 71 m² | 224 120 € | 3 157 € |
| 26/10/2023 | 12 Rue Montmorency | Dépendance, Appartement12 Rue Montmorency · 56 m² · 3 018 €/m² | 56 m² | 169 000 € | 3 018 € |
| 13/09/2023 | 3 Rue Montmorency | Dépendance, Appartement3 Rue Montmorency · 56 m² · 3 071 €/m² | 56 m² | 172 000 € | 3 071 € |
| 28/08/2023 | 5 Rue Montmorency | Dépendance, Appartement5 Rue Montmorency · 86 m² · 3 613 €/m² | 86 m² | 310 720 € | 3 613 € |
| 13/07/2023 | 10 Rue Montmorency | Appartement, Dépendance10 Rue Montmorency · 56 m² · 2 752 €/m² | 56 m² | 154 137 € | 2 752 € |
| 08/06/2023 | 3 Rue Montmorency | Dépendance3 Rue Montmorency | non mesurée | 23 500 € | — |
| 02/06/2023 | 4 Rue Montmorency | Dépendance, Appartement4 Rue Montmorency · 56 m² · 2 857 €/m² | 56 m² | 160 000 € | 2 857 € |
| 30/05/2023 | 7 Rue Montmorency | Dépendance, Appartement7 Rue Montmorency · 73 m² · 2 329 €/m² | 73 m² | 170 000 € | 2 329 € |
| 29/03/2023 | 3 Rue Montmorency | Appartement, Dépendance3 Rue Montmorency · 94 m² · 3 574 €/m² | 94 m² | 336 000 € | 3 574 € |
| 09/03/2023 | 7 Rue Montmorency | Appartement, Dépendance7 Rue Montmorency · 70 m² · 3 550 €/m² | 70 m² | 248 517 € | 3 550 € |
| 24/02/2023 | 14 Rue Montmorency | Appartement, Dépendance14 Rue Montmorency · 67 m² · 2 822 €/m² | 67 m² | 189 100 € | 2 822 € |
| 27/01/2023 | 3 Rue Montmorency | Dépendance3 Rue Montmorency | non mesurée | 29 000 € | — |
| 10/01/2023 | 6 Rue Montmorency | Dépendance, Appartement6 Rue Montmorency · 67 m² · 2 731 €/m² | 67 m² | 182 980 € | 2 731 € |
| 30/12/2022 | 7 Rue Montmorency | Dépendance, Appartement7 Rue Montmorency · 72 m² · 2 708 €/m² | 72 m² | 195 000 € | 2 708 € |
| 05/12/2022 | 7 Rue Montmorency | Appartement, Dépendance7 Rue Montmorency · 53 m² · 4 028 €/m² | 53 m² | 213 500 € | 4 028 € |
| 04/11/2022 | 3 Rue Montmorency | Dépendance3 Rue Montmorency | non mesurée | 21 000 € | — |
| 15/09/2022 | 5 Rue Montmorency | Appartement, Dépendance5 Rue Montmorency · 28 m² · 4 750 €/m² | 28 m² | 133 000 € | 4 750 € |
| 10/08/2022 | 3 Rue Montmorency | Appartement, Dépendance3 Rue Montmorency · 63 m² · 3 683 €/m² | 63 m² | 232 000 € | 3 683 € |
| 20/07/2022 | 3 Rue Montmorency | Appartement, Dépendance3 Rue Montmorency · 47 m² · 3 574 €/m² | 47 m² | 168 000 € | 3 574 € |
| 08/07/2022 | 7 Rue Montmorency | Dépendance, Appartement7 Rue Montmorency · 51 m² · 2 451 €/m² | 51 m² | 125 000 € | 2 451 € |
| 30/03/2022 | 7 Rue Montmorency | Appartement, Dépendance7 Rue Montmorency · 69 m² · 3 087 €/m² | 69 m² | 213 000 € | 3 087 € |
| 08/02/2022 | 3 Rue Montmorency | Dépendance3 Rue Montmorency | non mesurée | 14 000 € | — |
| 31/01/2022 | 3 Rue Montmorency | Dépendance, Appartement3 Rue Montmorency · 94 m² · 3 611 €/m² | 94 m² | 339 450 € | 3 611 € |
| 07/01/2022 | 7 Rue Montmorency | Appartement, Dépendance7 Rue Montmorency · 53 m² · 3 566 €/m² | 53 m² | 189 000 € | 3 566 € |
| 06/01/2022 | 14 Rue Montmorency | Dépendance, Appartement14 Rue Montmorency · 56 m² · 2 768 €/m² | 56 m² | 155 000 € | 2 768 € |
| 13/12/2021 | 4 Rue Montmorency | Dépendance, Appartement4 Rue Montmorency · 67 m² · 3 045 €/m² | 67 m² | 204 000 € | 3 045 € |
| 27/11/2021 | 3 Rue Montmorency | Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Montmorency · 68 m² · 3 158 €/m² | 68 m² | 214 773 € | 3 158 € |
| 11/10/2021 | 7 Rue Montmorency | Appartement, Dépendance7 Rue Montmorency · 73 m² · 3 629 €/m² | 73 m² | 264 900 € | 3 629 € |
| 30/09/2021 | 7 Rue Montmorency | Dépendance, Appartement7 Rue Montmorency · 49 m² · 3 408 €/m² | 49 m² | 167 000 € | 3 408 € |
| 04/05/2021 | 7 Rue Montmorency | Appartement7 Rue Montmorency · 49 m² · 3 703 €/m² | 49 m² | 181 460 € | 3 703 € |
| 11/02/2021 | 14 Rue Montmorency | Appartement14 Rue Montmorency · 56 m² · 2 588 €/m² | 56 m² | 144 900 € | 2 588 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (21-L-50-25)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 134,9 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Montmorency 31200 Toulouse | 57,7 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 3 Rue Montmorency 31200 Toulouse | 93,3 m² | 1988 | C | B |
| appartement, 5 Rue Montmorency 31200 Toulouse | 27,4 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Montmorency 31200 Toulouse | 26,5 m² | 1986 | E | B |
| appartement, 3 Rue Montmorency 31200 Toulouse | 33 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 12 Rue Montmorency 31200 Toulouse | 57,1 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Montmorency 31200 Toulouse | 19 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 7 Rue Montmorency 31200 Toulouse | 70,1 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Montmorency 31200 Toulouse | 57,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 5 Rue Montmorency 31200 Toulouse | 83,4 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 5 Rue Montmorency 31200 Toulouse | 18,6 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 7 Rue Montmorency 31200 Toulouse | 49,6 m² | 1989 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Floriame | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | Lauranna | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | SCI Camo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | A L B C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Prodis Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI Micray | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Du 5 Rue de Montmorency | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Elvira | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Des Travessous | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | O TLS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI Imp | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | Airbus | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Airbus | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants202131 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 600 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,2 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 11 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 330 m |
| Pharmacie | 3 | 60 m |
| Dentiste | 4 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | 950 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Canal du Midimétro541 m
- Compans Caffarellimétro720 m
- Boulevard de Suisse Ponts Jumeauxmétroen construction783 m
Écoles, collèges et lycées3
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucherpublic480 m
- École primaire publique des ponts jumeaux490 m
- Lycée professionnel Hélène Boucherpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)500 m
Entreprises domiciliées à 200 m809
- Électricité de France (Edf)énergie
- Enedisénergie
- Commune de Toulouseadministration publique
- B & B Hotels Francehébergement et restauration
- Fidalactivités scientifiques et techniques
- Abeille Vie Société Anonyme D Assurances Vie et de Capitalisation en Abrege Abeille Vie (Epargne Actuelle)finance et assurance