Chemin Tricou, Toulouse
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Prix dans la rue2 770 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier294 habitants62,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Toulouse et 6 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 770 €/m²
L'estimation 2 770Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 470 et 3 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 803 €6 ventes
- 20222 456 €7 ventes
- 20232 724 €4 ventes
- 20243 888 €1 vente
- 20253 037 €2 ventes
- Estimation2 770 €estimé
20 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 28 Chemin Tricou le 07/10/2025 : 30 m² pour 111 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 28 Chemin Tricou | Appartement, Dépendance28 Chemin Tricou · 30 m² · 3 700 €/m² | 30 m² | 111 000 € | 3 700 € |
| 03/09/2025 | 8 Chemin Tricou | Appartement, Dépendance8 Chemin Tricou · 96 m² | 96 m² | 150 000 € | — |
| 01/09/2025 | 8 Chemin Tricou | Dépendance, Appartement8 Chemin Tricou · 68 m² · 2 374 €/m² | 68 m² | 161 400 € | 2 374 € |
| 24/04/2024 | 7 Chemin Tricou | Appartement, Dépendance7 Chemin Tricou · 87 m² · 3 888 €/m² | 87 m² | 338 280 € | 3 888 € |
| 29/06/2023 | 6 Chemin Tricou | Dépendance, Appartement6 Chemin Tricou · 68 m² · 2 281 €/m² | 68 m² | 155 140 € | 2 281 € |
Afficher les 29 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | Chemin Tricou | DépendanceChemin Tricou | non mesurée | 16 500 € | — |
| 10/02/2025 | Chemin Tricou | DépendanceChemin Tricou | non mesurée | 15 000 € | — |
| 05/02/2025 | Chemin Tricou | DépendanceChemin Tricou | non mesurée | 12 000 € | — |
| 19/11/2024 | Chemin Tricou | DépendanceChemin Tricou | non mesurée | 11 000 € | — |
| 27/05/2024 | Chemin Tricou | DépendanceChemin Tricou | non mesurée | 15 000 € | — |
| 19/02/2024 | Chemin Tricou | DépendanceChemin Tricou | non mesurée | 14 000 € | — |
| 10/10/2023 | 28 Chemin Tricou | Dépendance28 Chemin Tricou | non mesurée | 14 950 € | — |
| 12/04/2023 | 8 Chemin Tricou | Appartement, Dépendance8 Chemin Tricou · 68 m² · 2 838 €/m² | 68 m² | 193 000 € | 2 838 € |
| 17/01/2023 | 8 Chemin Tricou | Appartement, Dépendance8 Chemin Tricou · 68 m² · 2 610 €/m² | 68 m² | 177 500 € | 2 610 € |
| 10/01/2023 | 6 Chemin Tricou | Dépendance, Appartement6 Chemin Tricou · 68 m² · 3 226 €/m² | 68 m² | 219 350 € | 3 226 € |
| 20/12/2022 | Chemin Tricou | MaisonChemin Tricou · 108 m² · 4 344 €/m² | 108 m² | 469 200 € | 4 344 € |
| 08/12/2022 | 4 Chemin Tricou | Dépendance, Appartement4 Chemin Tricou · 66 m² · 2 267 €/m² | 66 m² | 149 600 € | 2 267 € |
| 07/11/2022 | 6 Chemin Tricou | Dépendance, Appartement6 Chemin Tricou · 66 m² · 2 759 €/m² | 66 m² | 182 100 € | 2 759 € |
| 25/08/2022 | 10 Chemin Tricou | Dépendance, Appartement10 Chemin Tricou · 68 m² · 2 456 €/m² | 68 m² | 167 000 € | 2 456 € |
| 28/07/2022 | 30 Chemin Tricou | Appartement30 Chemin Tricou · 39 m² · 3 333 €/m² | 39 m² | 130 000 € | 3 333 € |
| 25/07/2022 | 30 Chemin Tricou | Appartement30 Chemin Tricou · 45 m² · 3 024 €/m² | 45 m² | 136 100 € | 3 024 € |
| 23/05/2022 | 28 Chemin Tricou | Dépendance28 Chemin Tricou | non mesurée | 14 950 € | — |
| 21/03/2022 | 4 Chemin Tricou | Appartement, Dépendance4 Chemin Tricou · 66 m² · 2 443 €/m² | 66 m² | 161 250 € | 2 443 € |
| 14/02/2022 | 30 Chemin Tricou | Appartement30 Chemin Tricou · 78 m² · 1 943 €/m² | 78 m² | 151 550 € | 1 943 € |
| 18/01/2022 | 28 Chemin Tricou | Dépendance28 Chemin Tricou | non mesurée | 1 447,2 € | — |
| 20/12/2021 | 4 Chemin Tricou | Appartement, Dépendance4 Chemin Tricou · 66 m² · 2 773 €/m² | 66 m² | 183 000 € | 2 773 € |
| 06/12/2021 | 18 Chemin Tricou | Appartement, Dépendance18 Chemin Tricou · 115 m² · 2 544 €/m² | 115 m² | 292 550 € | 2 544 € |
| 08/09/2021 | 28 Chemin Tricou | Appartement, Dépendance28 Chemin Tricou · 36 m² · 2 833 €/m² | 36 m² | 102 000 € | 2 833 € |
| 27/08/2021 | 8 Chemin Tricou | Appartement, Dépendance8 Chemin Tricou · 68 m² · 840 €/m² | 68 m² | 57 088,55 € | 840 € |
| 30/07/2021 | 11 Chemin Tricou | Dépendance, Maison11 Chemin Tricou · 126 m² · 4 290 €/m² | 126 m² | 540 550 € | 4 290 € |
| 08/07/2021 | Chemin Tricou | DépendanceChemin Tricou | non mesurée | 12 000 € | — |
| 15/06/2021 | 30 Chemin Tricou | Dépendance, Appartement30 Chemin Tricou · 50 m² · 3 280 €/m² | 50 m² | 164 000 € | 3 280 € |
| 07/05/2021 | 28 Chemin Tricou | Appartement, Dépendance28 Chemin Tricou · 33 m² · 3 470 €/m² | 33 m² | 114 500 € | 3 470 € |
| 23/03/2021 | Chemin Tricou | DépendanceChemin Tricou | non mesurée | 14 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-50-30)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 133,4 m · 1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Chemin Tricou 31200 Toulouse | 32,7 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Chemin Tricou 31200 Toulouse | 66,5 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Chemin Tricou 31200 Toulouse | 47,9 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 8 Chemin Tricou 31200 Toulouse | 68,5 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 8 Chemin Tricou 31200 Toulouse | 67,1 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 18 Chemin Tricou 31200 Toulouse | 83,4 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Chemin Tricou 31200 Toulouse | 67,4 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 4 Chemin Tricou 31200 Toulouse | 71,1 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Chemin Tricou 31200 Toulouse | 68 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Chemin Tricou 31200 Toulouse | 43,8 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Chemin Tricou 31200 Toulouse | 68,9 m² | — | E | E |
| maison, 21 Chemin Tricou 31200 Toulouse | 128 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Aepyornis Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Alodis | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Projeteam | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Promologis-SA D Habitation Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI Savannah Park | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | Eunicorn Family Property | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | Synd Cop 28 Che Tricou | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Société Sphere SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants294134 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 033 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons26,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,3 %19,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 990 m |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 11 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 4 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | 900 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Boulevard de Suisse Ponts Jumeauxmétroen construction318 m
- Canal du Midimétro772 m
- Minimes Claude Nougarométro984 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique des ponts jumeaux330 m