Cheminement Enrico Caruso, Toulouse
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Prix dans la rue3 290 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (21-L-50-25)RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier202 habitants38,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Toulouse et 12 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 290 €/m²
L'estimation 3 290Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 540 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 3 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 523 €4 ventes
- 20223 491 €6 ventes
- 20233 202 €2 ventes
- 20243 160 €3 ventes
- Estimation3 290 €estimé
15 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Cheminement Enrico Caruso le 07/11/2024 : 87 m² pour 267 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 2 Cheminement Enrico Caruso | Appartement, Dépendance2 Cheminement Enrico Caruso · 87 m² · 3 069 €/m² | 87 m² | 267 000 € | 3 069 € |
| 17/10/2024 | 4 Cheminement Enrico Caruso | Appartement, Dépendance4 Cheminement Enrico Caruso · 97 m² · 3 160 €/m² | 97 m² | 306 520 € | 3 160 € |
| 27/08/2024 | 4 Cheminement Enrico Caruso | Dépendance, Appartement4 Cheminement Enrico Caruso · 77 m² · 3 244 €/m² | 77 m² | 249 800 € | 3 244 € |
| 15/06/2023 | 2 Cheminement Enrico Caruso | Dépendance, Appartement2 Cheminement Enrico Caruso · 51 m² · 3 529 €/m² | 51 m² | 180 000 € | 3 529 € |
| 30/03/2023 | 4 Cheminement Enrico Caruso | Dépendance, Appartement4 Cheminement Enrico Caruso · 63 m² · 2 875 €/m² | 63 m² | 181 100 € | 2 875 € |
Afficher les 14 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2024 | 2 Cheminement Enrico Caruso | Dépendance, Appartement2 Cheminement Enrico Caruso · 84 m² · 39 €/m² | 84 m² | 3 240,94 € | 39 € |
| 26/04/2023 | 4 Cheminement Enrico Caruso | Dépendance4 Cheminement Enrico Caruso | non mesurée | 27 000 € | — |
| 21/09/2022 | 4 Cheminement Enrico Caruso | Appartement4 Cheminement Enrico Caruso · 51 m² · 3 196 €/m² | 51 m² | 163 000 € | 3 196 € |
| 01/09/2022 | 2 Cheminement Enrico Caruso | Appartement2 Cheminement Enrico Caruso · 47 m² · 3 423 €/m² | 47 m² | 160 900 € | 3 423 € |
| 23/06/2022 | 2 Cheminement Enrico Caruso | Appartement, Dépendance2 Cheminement Enrico Caruso · 62 m² · 3 616 €/m² | 62 m² | 224 200 € | 3 616 € |
| 11/03/2022 | 2 Cheminement Enrico Caruso | Appartement2 Cheminement Enrico Caruso · 30 m² · 3 559 €/m² | 30 m² | 106 770 € | 3 559 € |
| 31/01/2022 | 4 Cheminement Enrico Caruso | Dépendance, Appartement4 Cheminement Enrico Caruso · 84 m² · 3 677 €/m² | 84 m² | 308 900 € | 3 677 € |
| 27/01/2022 | 4 Cheminement Enrico Caruso | Appartement, Dépendance4 Cheminement Enrico Caruso · 51 m² · 3 235 €/m² | 51 m² | 165 000 € | 3 235 € |
| 26/11/2021 | 4 Cheminement Enrico Caruso | Dépendance, Appartement4 Cheminement Enrico Caruso · 64 m² · 3 575 €/m² | 64 m² | 228 810 € | 3 575 € |
| 19/11/2021 | 4 Cheminement Enrico Caruso | Dépendance, Appartement4 Cheminement Enrico Caruso · 64 m² · 3 729 €/m² | 64 m² | 238 650 € | 3 729 € |
| 04/11/2021 | 4 Cheminement Enrico Caruso | Local industriel, commercial ou assimilé4 Cheminement Enrico Caruso · 73 m² | 73 m² | 225 000 € | — |
| 27/08/2021 | 2 Cheminement Enrico Caruso | Dépendance, Appartement2 Cheminement Enrico Caruso · 62 m² · 3 226 €/m² | 62 m² | 200 000 € | 3 226 € |
| 02/06/2021 | 4 Cheminement Enrico Caruso | Dépendance4 Cheminement Enrico Caruso | non mesurée | 4 000 € | — |
| 03/03/2021 | 2 Cheminement Enrico Caruso | Appartement, Dépendance2 Cheminement Enrico Caruso · 121 m² · 3 471 €/m² | 121 m² | 420 000 € | 3 471 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (21-L-50-25)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 9560 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 135,2 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations5
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2018 | Permis de construire03155518C0273 | 2 Cheminement Enrico Caruso | AD 347 | 1 logement | 3 404 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Cheminement Enrico Caruso 31200 Toulouse | 61,6 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Cheminement Enrico Caruso 31200 Toulouse | 50,7 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Cheminement Enrico Caruso 31200 Toulouse | 65,5 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 2 Cheminement Enrico Caruso 31200 Toulouse | 30,2 m² | 1987 | C | A |
| appartement, 2 Cheminement Enrico Caruso 31200 Toulouse | 55,1 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 2 Cheminement Enrico Caruso 31200 Toulouse | 30,1 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Cheminement Enrico Caruso 31200 Toulouse | 50,8 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Cheminement Enrico Caruso 31200 Toulouse | 87,1 m² | 1987 | C | C |
| immeuble, Cheminement Enrico Caruso 31200 Toulouse | — | 1988 | C | C |
| appartement, 4 Cheminement Enrico Caruso 31200 Toulouse | 97,3 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Cheminement Enrico Caruso 31200 Toulouse | 81,2 m² | 1987 | D | D |
| appartement, 2 Cheminement Enrico Caruso 31200 Toulouse | 32,9 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI TF Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Illoleo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Pierrette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Occitane | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI Pierrette | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants202131 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 600 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,2 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 290 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 14 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 310 m |
| Pharmacie | 3 | 140 m |
| Dentiste | 5 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 60 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 800 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Canal du Midimétro661 m
- Boulevard de Suisse Ponts Jumeauxmétroen construction795 m
- Compans Caffarellimétro797 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique des ponts jumeaux410 m
Entreprises domiciliées à 200 m606
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Commune de Toulouseadministration publique
- B & B Hotels Francehébergement et restauration
- Euromaster Francecommerce
- Mutuelle Nationale Territoriale MNTfinance et assurance
- Taquipneucommerce