Rue Jean-Philippe Rameau, Toulouse
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Prix dans la rue3 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-50-30)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)Diagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier53 habitants72 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Toulouse et 38 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 720 €/m²
L'estimation 3 720Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 4 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 230 et 4 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 201 €1 vente
- 20235 629 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 785 €1 vente
- Estimation3 720 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Jean-Philippe Rameau le 30/09/2025 : 128 m² pour 484 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 6 Rue Jean-Philippe Rameau | Dépendance, Maison6 Rue Jean-Philippe Rameau · 128 m² · 3 785 €/m² | 128 m² | 484 500 € | 3 785 € |
| 30/01/2023 | 7 Rue Jean-Philippe Rameau | Maison7 Rue Jean-Philippe Rameau · 75 m² · 5 629 €/m² | 75 m² | 422 150 € | 5 629 € |
| 11/03/2022 | 14 Rue Jean-Philippe Rameau | Maison, Dépendance14 Rue Jean-Philippe Rameau · 180 m² · 3 201 €/m² | 180 m² | 576 200 € | 3 201 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-50-30)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 133 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Jean-Philippe Rameau 31200 Toulouse | 149,6 m² | — | F | E |
| maison, 2 Rue Jean-Philippe Rameau 31200 Toulouse | 149,6 m² | — | F | F |
| maison, 13 Rue Jean-Philippe Rameau 31200 Toulouse | 105,8 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Jean-Philippe Rameau 31200 Toulouse | 155,6 m² | 1961 | D | D |
| appartement, 10 Rue Jean-Philippe Rameau 31200 Toulouse | 80 m² | 1970 | C | C |
| maison, 7 Rue Jean-Philippe Rameau 31200 Toulouse | 83 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5325 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 890 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454 %Des logements autour de la rue
Maisons64 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,5 %24,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 7 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 100 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 830 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Boulevard de Suisse Ponts Jumeauxmétroen construction134 m
- Canal du Midimétro841 m
- Minimes Claude Nougarométro926 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Gan-Rachisans cantine450 m
Entreprises domiciliées à 200 m551
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Ansamblehébergement et restauration
- Ital-Uil Franceautres services
- Neo Soft Services (Neo-Soft Services)information et communication
- Ginger Lecesactivités scientifiques et techniques