Rue Salambo, Toulouse
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-50-30)RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier218 habitants61,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 137 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Toulouse et 47 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 960 €/m²
L'estimation 3 960Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 720 €/m²
- Fourchette haute
- 5 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 430 et 4 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 857 €3 ventes
- 20225 224 €1 vente
- 20233 238 €1 vente
- 20243 100 €1 vente
- 20254 271 €1 vente
- Estimation3 960 €estimé
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Rue Salambo le 31/01/2025 : 90 m² pour 384 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 38 Rue Salambo | Maison38 Rue Salambo · 90 m² · 4 271 €/m² | 90 m² | 384 400 € | 4 271 € |
| 17/01/2024 | 2 Rue Salambo | Maison2 Rue Salambo · 90 m² · 3 100 €/m² | 90 m² | 279 000 € | 3 100 € |
| 25/10/2023 | 24 Rue Salambo | Maison24 Rue Salambo · 160 m² · 3 238 €/m² | 160 m² | 518 000 € | 3 238 € |
| 11/04/2023 | 41 Rue Salambo | Appartement, Dépendance41 Rue Salambo · 45 m² · 3 707 €/m² | 45 m² | 166 835 € | 3 707 € |
| 20/10/2022 | 2 Rue Salambo | Maison2 Rue Salambo · 140 m² · 5 224 €/m² | 140 m² | 731 350 € | 5 224 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 27 Rue Salambo | Vente27 Rue Salambo | — | 265 000 € | — |
| 12/07/2024 | 29 Rue Salambo | Vente29 Rue Salambo | — | 521 650 € | — |
| 28/10/2021 | 30 Rue Salambo | Maison30 Rue Salambo · 70 m² · 6 414 €/m² | 70 m² | 449 000 € | 6 414 € |
| 04/06/2021 | 13 Rue Salambo | Maison13 Rue Salambo · 70 m² · 4 857 €/m² | 70 m² | 340 000 € | 4 857 € |
| 26/04/2021 | 2 Rue Salambo | Maison2 Rue Salambo · 90 m² · 2 489 €/m² | 90 m² | 224 000 € | 2 489 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-50-30)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 132,9 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2020 | Permis de démolir03155520D0101 | 23 Rue Salambo | AE 390 | — | 602 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2017 | Permis de démolir03155517D0041 | 23 Rue Salambo | AE 390 | — | 602 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue Salambo 31200 Toulouse | 129,9 m² | — | D | C |
| maison, 33 Rue Salambo 31200 Toulouse | 132 m² | 1942 | E | E |
| appartement, 41 Rue Salambo 31200 Toulouse | 61,6 m² | 1969 | D | D |
| immeuble, 41 Rue Salambo 31200 Toulouse | — | 1960 | E | E |
| maison, 26 Rue Salambo 31200 Toulouse | 133,9 m² | — | C | B |
| maison, 36 Rue Salambo 31200 Toulouse | 99,8 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Salambo 31200 Toulouse | 45,7 m² | 2017 | C | C |
| maison, 29 Rue Salambo 31200 Toulouse | 112,5 m² | — | C | C |
| maison, 38 Rue Salambo 31200 Toulouse | 105,3 m² | 1939 | E | E |
| maison, 24 Rue Salambo 31200 Toulouse | 155,6 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue Salambo 31200 Toulouse | 90 m² | — | D | C |
| appartement, 41 Rue Salambo 31200 Toulouse | 48,9 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Pacheco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI Audrek | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 13 bis | Pacheco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21899 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 052 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,2 %Des logements autour de la rue
Maisons53,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %12,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 130 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 800 m |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 11 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 690 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Boulevard de Suisse Ponts Jumeauxmétroen construction208 m
- Minimes Claude Nougarométro791 m
- Canal du Midimétro859 m
- Barrière de Parismétro887 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Gan-Rachisans cantine310 m
- École élémentaire publique Alfred de MussetREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École maternelle publique Alfred de MussetREP430 m
Entreprises domiciliées à 200 m597
- Centre Hospitalier Gerard Marchantsanté et action sociale
- Inovie Synairbiosanté et action sociale
- Lang & Associes Sud-Ouestfinance et assurance
- Charles Wells (France)hébergement et restauration
- Ami Boisconstruction
- Socoboisactivités scientifiques et techniques