Chemin Henri Bessemer, Toulouse
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Prix dans la rue2 670 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier173 habitants79,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous de Toulouse et 9 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 670 €/m²
L'estimation 2 670Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 380 et 2 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 083 €1 vente
- 20222 586 €3 ventes
- 20233 649 €3 ventes
- 20242 586 €3 ventes
- Estimation2 670 €estimé
10 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Chemin Henri Bessemer le 04/12/2024 : 64 m² pour 153 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % au-dessus de Toulouse et 65 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 440 €/m²
L'estimation 4 440Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 5 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 850 et 5 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 797 €1 vente
- 20226 632 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- Estimation4 440 €estimé
3 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Chemin Henri Bessemer le 12/04/2022 : 70 m² pour 490 950 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 1 Chemin Henri Bessemer | Dépendance, Appartement1 Chemin Henri Bessemer · 64 m² · 2 391 €/m² | 64 m² | 153 000 € | 2 391 € |
| 18/11/2024 | 22 Chemin Henri Bessemer | Appartement, Dépendance22 Chemin Henri Bessemer · 87 m² · 2 586 €/m² | 87 m² | 225 000 € | 2 586 € |
| 10/10/2024 | 66 Chemin Henri Bessemer | Appartement, Dépendance66 Chemin Henri Bessemer · 45 m² · 2 900 €/m² | 45 m² | 130 500 € | 2 900 € |
| 27/10/2023 | 26 Chemin Henri Bessemer | Dépendance, Appartement26 Chemin Henri Bessemer · 65 m² · 4 104 €/m² | 65 m² | 266 750 € | 4 104 € |
| 08/09/2023 | 22 Chemin Henri Bessemer | Dépendance, Appartement22 Chemin Henri Bessemer · 73 m² · 2 281 €/m² | 73 m² | 166 500 € | 2 281 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2023 | 1 Chemin Henri Bessemer | Appartement, Dépendance1 Chemin Henri Bessemer · 64 m² · 3 649 €/m² | 64 m² | 233 540 € | 3 649 € |
| 29/08/2022 | 1 Chemin Henri Bessemer | Dépendance, Appartement1 Chemin Henri Bessemer · 46 m² · 2 739 €/m² | 46 m² | 126 000 € | 2 739 € |
| 09/08/2022 | 22 Chemin Henri Bessemer | Appartement, Dépendance22 Chemin Henri Bessemer · 87 m² · 2 586 €/m² | 87 m² | 225 000 € | 2 586 € |
| 31/05/2022 | 1 Chemin Henri Bessemer | Appartement, Dépendance1 Chemin Henri Bessemer · 69 m² · 2 029 €/m² | 69 m² | 140 000 € | 2 029 € |
| 12/04/2022 | 32 Chemin Henri Bessemer | Maison32 Chemin Henri Bessemer · 70 m² · 7 014 €/m² | 70 m² | 490 950 € | 7 014 € |
| 14/02/2022 | 42 Chemin Henri Bessemer | Maison42 Chemin Henri Bessemer · 64 m² · 6 250 €/m² | 64 m² | 400 000 € | 6 250 € |
| 10/02/2022 | 71 Chemin Henri Bessemer | Vente71 Chemin Henri Bessemer | — | 1 092 € | — |
| 09/08/2021 | 1 Chemin Henri Bessemer | Appartement, Dépendance1 Chemin Henri Bessemer · 64 m² · 2 083 €/m² | 64 m² | 133 300 € | 2 083 € |
| 19/03/2021 | 71 Chemin Henri Bessemer | Maison71 Chemin Henri Bessemer · 79 m² · 3 797 €/m² | 79 m² | 300 000 € | 3 797 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-3Zonage du PLUi-H : UM6-3 (7-L-50-30)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 133,1 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations6
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2024 | Permis de construire03155524C0024 | 1 Av Henri de Bessemer | AD 160 | 32 m² | 6 960 m² | autorisé | AIRBUS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 66 Chemin Henri Bessemer 31200 Toulouse | 54,5 m² | 1989 | D | B |
| immeuble, 82 Chemin Henri Bessemer 31200 Toulouse | — | 1964 | E | E |
| immeuble, 82 Chemin Henri Bessemer 31200 Toulouse | — | 1964 | E | E |
| appartement, 1 Chemin Henri Bessemer 31200 Toulouse | 45,7 m² | — | F | F |
| appartement, 61 Chemin Henri Bessemer 31200 Toulouse | 30,5 m² | — | B | A |
| appartement, 61 Chemin Henri Bessemer 31200 Toulouse | 32,8 m² | — | B | A |
| appartement, 61 Chemin Henri Bessemer 31200 Toulouse | 36,4 m² | — | B | A |
| appartement, 61 Chemin Henri Bessemer 31200 Toulouse | 39 m² | — | B | A |
| appartement, 39 Chemin Henri Bessemer 31200 Toulouse | 58,1 m² | 1969 | D | D |
| maison, 31 Chemin Henri Bessemer 31200 Toulouse | 152 m² | 1959 | C | C |
| appartement, 1 Chemin Henri Bessemer 31200 Toulouse | 61,2 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 1 Chemin Henri Bessemer 31200 Toulouse | 78,8 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 63 | Établissement Public Foncier Local du Grand Toulouse | Établissement public | propriétaire | 5 locaux |
| 68 | SCI Azcuenaga | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17364 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 665 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,1 %Des logements autour de la rue
Maisons81,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %23,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | 960 m |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 7 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 60 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 860 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Boulevard de Suisse Ponts Jumeauxmétroen construction103 m
- Canal du Midimétro877 m
- Minimes Claude Nougarométro957 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Gan-Rachisans cantine430 m
Entreprises domiciliées à 200 m610
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Basic-Fit France (Basic Fit France)arts et spectacles
- Ansamblehébergement et restauration
- Cogent Communications Franceinformation et communication
- Ital-Uil Franceautres services