Impasse André Real, Toulouse
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 3 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier157 habitants58,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 53,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 280 et 3 120 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2021 | 3 Impasse André Real | Appartement, Dépendance3 Impasse André Real · 82 m² | 82 m² | 350 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 138,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Réglement Graphique de Détail : Espace de pleine terre
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations4
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique2
- PPR Secheresse de Toulouse
- Demeure
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2019 | Déclaration préalable03155519P0477 | 9 Imp Andre Real | AB 389 | 1 logement, 2 m² | 395 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 51 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Impasse André Real 31200 Toulouse | 132,9 m² | — | D | D |
| maison, 3 Impasse André Real 31200 Toulouse | 32,6 m² | — | G | C |
| maison, 3 Impasse André Real 31200 Toulouse | 58,5 m² | — | C | A |
| maison, 3 Impasse André Real 31200 Toulouse | 32,6 m² | — | G | C |
| maison, 10 Impasse André Real 31200 Toulouse | 132,9 m² | — | E | E |
| maison, 3 Impasse André Real 31200 Toulouse | 31,5 m² | 1950 | G | C |
| maison, 12 Impasse André Real 31200 Toulouse | 80,4 m² | 1948 | D | B |
| maison, 3 Impasse André Real 31200 Toulouse | 59,4 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15774 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 417 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,2 %Des logements autour de la rue
Maisons28,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %13,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | 4 | 110 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 27 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 10 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 340 m |
| Dentiste | 9 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 42 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 390 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | 2 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 80 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | 1 | 460 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Barrière de Parismétro260 m
- Minimes Claude Nougarométro471 m
- Raynalmétroen construction693 m
- Toulouse Lautrec Borderouge sur la Maourinemétroen construction865 m
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénéessans cantine390 m
- École maternelle publique Alfred de MussetREP400 m
- Lycée technique privé de photographie430 m
- École élémentaire publique Alfred de MussetREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École maternelle publique NégreneysREP450 m
- École élémentaire publique Claude Nougaro460 m
- Collège Claude NougaropublicREP490 m