Rue Baque, Toulouse
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Prix dans la rue3 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier527 habitants34,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 53,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Toulouse et 46 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 920 €/m²
L'estimation 3 920Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 5 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 400 et 4 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20234 219 €1 vente
- 20244 881 €1 vente
- 20254 580 €1 vente
- Estimation3 920 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Baque le 03/09/2025 : 90 m² pour 412 206 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 9 Rue Baque | Maison9 Rue Baque · 90 m² · 4 580 €/m² | 90 m² | 412 206 € | 4 580 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue Baque | Maison18 Rue Baque · 101 m² · 4 881 €/m² | 101 m² | 493 000 € | 4 881 € |
| 06/02/2023 | 8 Rue Baque | Maison8 Rue Baque · 105 m² · 4 219 €/m² | 105 m² | 443 000 € | 4 219 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 138 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
Informations3
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
- PPR Secheresse de Toulouse
- Demeure
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2022 | Permis de construire03155522C0334 | 17 Rue Baque | AB 454 | 1 logement, 50 m² | 211 m² | autorisé | ALIZE GL |
| 03/10/2022 | Permis de construire03155522C0334 | 17 Rue Baque | AB 454 | 50 m² | 211 m² | autorisé | ALIZE GL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 38 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Baque 31200 Toulouse | 77,9 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue Baque 31200 Toulouse | 92,4 m² | — | E | E |
| maison, 18 Rue Baque 31200 Toulouse | 127,7 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 8 Rue Baque 31200 Toulouse | 48 m² | 1972 | D | B |
| maison, 6 Rue Baque 31200 Toulouse | 136 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue Baque 31200 Toulouse | 106,4 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Alize GL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Du 118 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Chrisemaja | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants527261 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 494 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social18 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,2 %Des logements autour de la rue
Maisons10,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,1 %16 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 4 | 320 m |
| Boucherie | 3 | 150 m |
| Poissonnerie | 1 | 290 m |
| Fruits et légumes | 3 | 200 m |
| Restaurant | 28 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | 11 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 70 m |
| Pharmacie | 3 | 200 m |
| Dentiste | 11 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 48 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 270 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | 2 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | 1 | 280 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Minimes Claude Nougarométro284 m
- Barrière de Parismétro449 m
- Raynalmétroen construction549 m
- Canal du Midimétro838 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle publique NégreneysREP290 m
- École élémentaire publique Claude Nougaro300 m
- Collège Claude NougaropublicREP330 m
- École maternelle publique Alfred de MussetREP400 m
- École maternelle publique Claude Nougaro400 m
- École élémentaire publique Alfred de MussetREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 039
- Lidl (Lidl)commerce
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Shell Francecommerce
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance de Midi Pyreneesfinance et assurance
- Banque Populaire Occitane (Bpoc)finance et assurance
- Crédit Agricole Immobilier Servicesimmobilier