Rue Pierre d'Aragon, Toulouse
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Prix dans la rue4 060 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Zonage du PLUi-H : UM2 (9-4/3-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier395 habitants57,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 140 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 53,9 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Toulouse et 32 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 880 €/m²
L'estimation 3 880Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 3 000 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 460 et 4 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 180 €1 vente
- 20223 727 €1 vente
- 20234 283 €1 vente
- 20244 656 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 880 €estimé
4 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue Pierre d'Aragon le 16/01/2024 : 57 m² pour 265 400 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Toulouse et 51 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 060 €/m²
L'estimation 4 060Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 790 €/m²
- Fourchette haute
- 5 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 520 et 4 670 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 873 €2 ventes
- 20235 503 €2 ventes
- 20245 742 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 060 €estimé
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Rue Pierre d'Aragon le 20/06/2024 : 89 m² pour 511 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 42 Rue Pierre d'Aragon | Dépendance, Appartement42 Rue Pierre d'Aragon · 105 m² | 105 m² | 745 625 € | — |
| 20/06/2024 | 43 Rue Pierre d'Aragon | Maison43 Rue Pierre d'Aragon · 89 m² · 5 742 €/m² | 89 m² | 511 000 € | 5 742 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Pierre d'Aragon | Appartement3 Rue Pierre d'Aragon · 210 m² | 210 m² | 635 000 € | — |
| 16/01/2024 | 9 Rue Pierre d'Aragon | Appartement, Dépendance9 Rue Pierre d'Aragon · 57 m² · 4 656 €/m² | 57 m² | 265 400 € | 4 656 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue Pierre d'Aragon | Maison10 Rue Pierre d'Aragon · 128 m² · 3 820 €/m² | 128 m² | 488 897 € | 3 820 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2023 | 50 Rue Pierre d'Aragon | Maison50 Rue Pierre d'Aragon · 63 m² · 7 185 €/m² | 63 m² | 452 667 € | 7 185 € |
| 28/04/2023 | 27 Rue Pierre d'Aragon | Appartement, Dépendance27 Rue Pierre d'Aragon · 75 m² · 4 283 €/m² | 75 m² | 321 210 € | 4 283 € |
| 09/12/2022 | 42 Rue Pierre d'Aragon | Dépendance, Appartement42 Rue Pierre d'Aragon · 105 m² | 105 m² | 778 301 € | — |
| 07/12/2022 | 17 Rue Pierre d'Aragon | Appartement17 Rue Pierre d'Aragon · 55 m² · 3 727 €/m² | 55 m² | 205 000 € | 3 727 € |
| 28/04/2022 | 2 Rue Pierre d'Aragon | Dépendance, Maison2 Rue Pierre d'Aragon · 85 m² · 5 059 €/m² | 85 m² | 430 000 € | 5 059 € |
| 11/02/2022 | 25 Rue Pierre d'Aragon | Maison25 Rue Pierre d'Aragon · 140 m² · 686 €/m² | 140 m² | 96 000 € | 686 € |
| 07/07/2021 | 18 Rue Pierre d'Aragon | Dépendance, Appartement18 Rue Pierre d'Aragon · 61 m² · 6 180 €/m² | 61 m² | 377 000 € | 6 180 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM2Zonage du PLUi-H : UM2 (9-4/3-50-30)
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 139 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 655 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Elément bâti protégé (EBP) : Ensemble urbain
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique2
- PPR Secheresse de Toulouse
- Eglise des Minimes et son cloître
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2019 | Permis de démolir03155519D0149 | 31 Rue Pierre D Aragon | AE 191 | — | 130 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 45 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue Pierre d'Aragon 31200 Toulouse | 162,1 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Pierre d'Aragon 31200 Toulouse | 36,7 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 13 Rue Pierre d'Aragon 31200 Toulouse | 46,2 m² | 1900 | E | E |
| maison, 11 Rue Pierre d'Aragon 31200 Toulouse | 88,5 m² | 1920 | E | E |
| maison, 26 Rue Pierre d'Aragon 31200 Toulouse | 90,1 m² | — | E | D |
| maison, 11ter Rue Pierre d'Aragon 31200 Toulouse | 82,3 m² | 1920 | C | C |
| appartement, 19 Rue Pierre d'Aragon 31200 Toulouse | 28,2 m² | — | F | C |
| appartement, 13 Rue Pierre d'Aragon 31200 Toulouse | 36,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 9 Rue Pierre d'Aragon 31200 Toulouse | 43,7 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Pierre d'Aragon 31200 Toulouse | 43,7 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Pierre d'Aragon 31200 Toulouse | 19,6 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Rue Pierre d'Aragon 31200 Toulouse | 32,7 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | LS Mouhoubi SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Les 3 Cedres | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 ter | Swim And Pool | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI Palafito | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | SCI CP Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants395191 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 941 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,4 %Des logements autour de la rue
Maisons40,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %16 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 10 médecins généralistes, 5 pharmacies, 6 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 230 m |
| Boulangerie | 4 | 180 m |
| Boucherie | 2 | 170 m |
| Poissonnerie | 1 | 270 m |
| Fruits et légumes | 3 | 150 m |
| Restaurant | 25 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 240 m |
| Banque | 5 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 150 m |
| Pharmacie | 5 | 210 m |
| Dentiste | 11 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 230 m |
| Collège | 3 | 340 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | 3 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | 1 | 370 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Raynalmétroen construction264 m
- Minimes Claude Nougarométro277 m
- Canal du Midimétro556 m
- Barrière de Parismétro957 m
Écoles, collèges et lycées10
- École maternelle publique Claude Nougaro230 m
- École maternelle publique NégreneysREP280 m
- Collège Sainte-Famille des Minimesprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- École primaire privée Sainte-Famille des Minimesinternat350 m
- Collège Les Chaletspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École élémentaire publique Claude Nougaro410 m
- Collège Claude NougaropublicREP420 m
- École élémentaire publique Marie et Pierre CurieREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École maternelle publique Marie et Pierre CurieREP460 m
- Institut Rousseauprivé460 m