Rue du Docteur Marcel Bouvier, Toulouse
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Prix dans la rue3 580 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zonage du PLUi-H : UP1 (15-4/3-50-20). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier354 habitants69,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 130 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 58,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Toulouse et 21 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 580 €/m²
L'estimation 3 580Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 4 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 3 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 589 €4 ventes
- 20224 236 €4 ventes
- 20233 636 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 241 €4 ventes
- Estimation3 580 €estimé
14 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue du Docteur Marcel Bouvier le 14/11/2025 : 62 m² pour 174 100 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Toulouse et 43 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 840 €/m²
L'estimation 3 840Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 5 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 330 et 4 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 811 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 551 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 401 €1 vente
- Estimation3 840 €estimé
5 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue du Docteur Marcel Bouvier le 05/12/2025 : 86 m² pour 378 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Rue du Docteur Marcel Bouvier | Maison9 Rue du Docteur Marcel Bouvier · 86 m² · 4 401 €/m² | 86 m² | 378 500 € | 4 401 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue du Docteur Marcel Bouvier | Dépendance, Appartement11 Rue du Docteur Marcel Bouvier · 62 m² · 2 808 €/m² | 62 m² | 174 100 € | 2 808 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue du Docteur Marcel Bouvier | Dépendance, Appartement11 Rue du Docteur Marcel Bouvier · 62 m² · 3 719 €/m² | 62 m² | 230 600 € | 3 719 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue du Docteur Marcel Bouvier | Dépendance, Appartement11 Rue du Docteur Marcel Bouvier · 42 m² · 3 500 €/m² | 42 m² | 147 000 € | 3 500 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue du Docteur Marcel Bouvier | Dépendance, Appartement11 Rue du Docteur Marcel Bouvier · 62 m² · 2 982 €/m² | 62 m² | 184 900 € | 2 982 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2023 | 9 Rue du Docteur Marcel Bouvier | Maison9 Rue du Docteur Marcel Bouvier · 86 m² · 3 551 €/m² | 86 m² | 305 400 € | 3 551 € |
| 19/07/2023 | 11 Rue du Docteur Marcel Bouvier | Appartement, Dépendance11 Rue du Docteur Marcel Bouvier · 62 m² · 3 669 €/m² | 62 m² | 227 500 € | 3 669 € |
| 15/05/2023 | 11 Rue du Docteur Marcel Bouvier | Appartement, Dépendance11 Rue du Docteur Marcel Bouvier · 62 m² · 3 602 €/m² | 62 m² | 223 300 € | 3 602 € |
| 09/12/2022 | 11 Rue du Docteur Marcel Bouvier | Appartement, Dépendance11 Rue du Docteur Marcel Bouvier · 62 m² · 3 758 €/m² | 62 m² | 233 000 € | 3 758 € |
| 01/08/2022 | 11 Rue du Docteur Marcel Bouvier | Appartement, Dépendance11 Rue du Docteur Marcel Bouvier · 87 m² · 4 076 €/m² | 87 m² | 354 650 € | 4 076 € |
| 26/07/2022 | 5 Rue du Docteur Marcel Bouvier | Appartement, Dépendance5 Rue du Docteur Marcel Bouvier · 43 m² · 4 395 €/m² | 43 m² | 189 000 € | 4 395 € |
| 31/05/2022 | 5 Rue du Docteur Marcel Bouvier | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance5 Rue du Docteur Marcel Bouvier · 200 m² · 2 310 €/m² | 200 m² | 462 000 € | 2 310 € |
| 10/05/2022 | 11 Rue du Docteur Marcel Bouvier | Dépendance, Appartement11 Rue du Docteur Marcel Bouvier · 87 m² · 4 682 €/m² | 87 m² | 407 350 € | 4 682 € |
| 14/09/2021 | 9 Rue du Docteur Marcel Bouvier | Maison9 Rue du Docteur Marcel Bouvier · 86 m² · 3 837 €/m² | 86 m² | 330 000 € | 3 837 € |
| 10/09/2021 | 9 Rue du Docteur Marcel Bouvier | Maison9 Rue du Docteur Marcel Bouvier · 86 m² · 3 578 €/m² | 86 m² | 307 750 € | 3 578 € |
| 06/08/2021 | 5 Rue du Docteur Marcel Bouvier | Dépendance, Maison5 Rue du Docteur Marcel Bouvier · 106 m² · 3 811 €/m² | 106 m² | 404 000 € | 3 811 € |
| 28/07/2021 | 11 Rue du Docteur Marcel Bouvier | Appartement, Dépendance11 Rue du Docteur Marcel Bouvier · 62 m² · 3 594 €/m² | 62 m² | 222 800 € | 3 594 € |
| 27/07/2021 | 11 Rue du Docteur Marcel Bouvier | Appartement, Dépendance11 Rue du Docteur Marcel Bouvier · 40 m² · 3 583 €/m² | 40 m² | 143 300 € | 3 583 € |
| 14/04/2021 | 11 Rue du Docteur Marcel Bouvier | Dépendance, Appartement11 Rue du Docteur Marcel Bouvier · 62 m² · 3 675 €/m² | 62 m² | 227 825 € | 3 675 € |
| 03/03/2021 | 11 Rue du Docteur Marcel Bouvier | Appartement, Dépendance11 Rue du Docteur Marcel Bouvier · 62 m² · 3 472 €/m² | 62 m² | 215 280 € | 3 472 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UP1Zonage du PLUi-H : UP1 (15-4/3-50-20)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 140,7 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Lapujade
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Informations6
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de sursis à statuer
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 42 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue du Docteur Marcel Bouvier 31500 Toulouse | 94 m² | 1994 | C | B |
| appartement, 11 Rue du Docteur Marcel Bouvier 31500 Toulouse | 58,4 m² | — | B | A |
| maison, 9 Rue du Docteur Marcel Bouvier 31500 Toulouse | 86,1 m² | 1994 | C | B |
| maison, 9 Rue du Docteur Marcel Bouvier 31500 Toulouse | 85,3 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 11 Rue du Docteur Marcel Bouvier 31500 Toulouse | 62 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue du Docteur Marcel Bouvier 31500 Toulouse | 32,6 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue du Docteur Marcel Bouvier 31500 Toulouse | 64,4 m² | 2001 | B | A |
| appartement, 5 Rue du Docteur Marcel Bouvier 31500 Toulouse | 43,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Docteur Marcel Bouvier 31500 Toulouse | 50,4 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 5 Rue du Docteur Marcel Bouvier 31500 Toulouse | 45,5 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue du Docteur Marcel Bouvier 31500 Toulouse | 64,8 m² | 2002 | D | B |
| appartement, 5 Rue du Docteur Marcel Bouvier 31500 Toulouse | 49 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rancy | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 5 | MLS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI la Briqueterie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Société Civile Immobilière Adishatz et par Abreviation SCI A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | B G et Associes | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 11 | Helios Pierre | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants354165 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 996 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,1 %Des logements autour de la rue
Maisons45,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %21,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 14 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 130 m |
| Boulangerie | 5 | 140 m |
| Boucherie | 4 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 23 | 130 m |
| Librairie ou presse | 2 | 270 m |
| Banque | 5 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 7 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | 2 | 370 m |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Bonnefoymétroen construction304 m
- Jolimontmétro903 m
- Gare Routière Pierre Semardgare routière917 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Sainte-Foy350 m
- Collège Saint-Louisprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- Lycée général privé Ohr Torah-Leder Institutinternat420 m
- Collège Ohr Torahprivéinternat450 m
Entreprises domiciliées à 200 m812
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Promodcommerce
- Caisse Regionale du Crédit Mutuel Midi Atlantiquefinance et assurance
- Centre Hospitalier Gerard Marchantsanté et action sociale