Rue de l'Espérance, Toulouse
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Prix dans la rue3 700 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (9-L-50-25)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier354 habitants69,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 58,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Toulouse et 25 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 700 €/m²
L'estimation 3 700Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 860 €/m²
- Fourchette haute
- 4 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 300 et 4 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 043 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 928 €3 ventes
- 20244 024 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 700 €estimé
6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 39 Rue de l'Espérance le 12/11/2024 : 41 m² pour 165 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus de Toulouse et 66 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 480 €/m²
L'estimation 4 480Toulouse 3 692en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 3 080 €/m²
- Fourchette haute
- 5 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 890 et 5 150 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 676 €1 vente
- 20246 036 €1 vente
- 20256 312 €3 ventes
- Estimation4 480 €estimé
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue de l'Espérance le 07/10/2025 : 52 m² pour 328 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 27 Rue de l'Espérance | Maison27 Rue de l'Espérance · 52 m² · 6 312 €/m² | 52 m² | 328 200 € | 6 312 € |
| 18/07/2025 | 39 Rue de l'Espérance | Maison, Dépendance39 Rue de l'Espérance · 108 m² · 3 634 €/m² | 108 m² | 392 450 € | 3 634 € |
| 10/03/2025 | 33 Rue de l'Espérance | Dépendance, Maison33 Rue de l'Espérance · 77 m² · 9 351 €/m² | 77 m² | 720 000 € | 9 351 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue de l'Espérance | Maison1 Rue de l'Espérance · 110 m² · 6 036 €/m² | 110 m² | 664 000 € | 6 036 € |
| 12/11/2024 | 39 Rue de l'Espérance | Dépendance, Appartement39 Rue de l'Espérance · 41 m² · 4 024 €/m² | 41 m² | 165 000 € | 4 024 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2023 | 39 Rue de l'Espérance | Appartement, Dépendance39 Rue de l'Espérance · 142 m² · 2 254 €/m² | 142 m² | 320 000 € | 2 254 € |
| 22/06/2023 | 5 Rue de l'Espérance | Maison5 Rue de l'Espérance · 85 m² · 3 676 €/m² | 85 m² | 312 500 € | 3 676 € |
| 05/06/2023 | 39 Rue de l'Espérance | Dépendance, Appartement39 Rue de l'Espérance · 63 m² · 4 397 €/m² | 63 m² | 277 000 € | 4 397 € |
| 01/06/2023 | 39 Rue de l'Espérance | Appartement, Dépendance39 Rue de l'Espérance · 75 m² · 3 928 €/m² | 75 m² | 294 600 € | 3 928 € |
| 05/11/2021 | 39 Rue de l'Espérance | Dépendance, Appartement39 Rue de l'Espérance · 41 m² · 2 683 €/m² | 41 m² | 110 000 € | 2 683 € |
| 26/02/2021 | 4 Rue de l'Espérance | Dépendance4 Rue de l'Espérance · 418 m² | 418 m² de terrain | 670 000 € | — |
| 01/02/2021 | 39 Rue de l'Espérance | Appartement, Dépendance39 Rue de l'Espérance · 75 m² · 5 403 €/m² | 75 m² | 405 200 € | 5 403 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (9-L-50-25)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 140,5 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations5
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2023 | Permis de construire03155523C0401 | 4 Bis Rue de L Esperance | AD 427 | 5 logements, 239 m² | 418 m² | autorisé | LES TOUT TOUT PETITS PROMOTEURS |
| 26/10/2023 | Permis de construire03155523C0401 | 4 Bis Rue de L Esperance | AD 427 | 239 m² | 418 m² | autorisé | LES TOUT TOUT PETITS PROMOTEURS |
| 22/08/2023 | Permis de construire03155523C0405 | 33 Rue de L Esperance | AC 251 | 7 logements, 566 m² | 941 m² | annulé | DUPUY CONSTRUCTIONS |
| 02/08/2019 | Permis de construire03155519C0347 | 4 Bis Rue de L Esperance | AD 427 | 3 logements | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 56 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Rue de l'Espérance 31500 Toulouse | 73,7 m² | 2000 | B | A |
| appartement, 39 Rue de l'Espérance 31500 Toulouse | 103,7 m² | — | C | C |
| maison, 37 Rue de l'Espérance 31500 Toulouse | 272,2 m² | 1900 | D | D |
| maison, 18 Rue de l'Espérance 31500 Toulouse | 126,5 m² | — | C | B |
| appartement, 39 Rue de l'Espérance 31500 Toulouse | 43,7 m² | 2001 | C | C |
| appartement, Rue de l'Espérance 31500 Toulouse | 105,8 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Rue de l'Espérance 31500 Toulouse | 62,9 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 7 Rue de l'Espérance 31500 Toulouse | 64,9 m² | 1962 | D | D |
| maison, 27 Rue de l'Espérance 31500 Toulouse | 83,1 m² | — | G | F |
| maison, 27 Rue de l'Espérance 31500 Toulouse | 83,1 m² | — | G | F |
| appartement, 39 Rue de l'Espérance 31500 Toulouse | 46,8 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 39 Rue de l'Espérance 31500 Toulouse | 94 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | Les Tout Tout Petits Promoteurs | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | De L Esperance 7 | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Corobe | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 39 | Bastide-Schmitt | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants354165 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 996 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,1 %Des logements autour de la rue
Maisons45,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %21,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 15 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 150 m |
| Boulangerie | 4 | 200 m |
| Boucherie | 3 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 26 | 70 m |
| Librairie ou presse | 2 | 180 m |
| Banque | 5 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 140 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 7 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 170 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Bonnefoymétroen construction171 m
- Gare Routière Pierre Semardgare routière757 m
- Jolimontmétro867 m
- Gare Matabiaugare voyageurs uniquement933 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Sainte-Foy180 m
- Collège Saint-Louisprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- École élémentaire publique Bonnefoy440 m
- École maternelle publique Bonnefoy460 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 173
- La Postetransport
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Banque Cic Sud Ouest (Cic Sud Ouest)finance et assurance
- Banque Populaire Occitane (Bpoc)finance et assurance