Rue Kléber, Toulouse
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Prix dans la rue3 450 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (9-L-50-25)Risques6 plans de préventionAutre risque (4) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier433 habitants39,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 58,0 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Toulouse et 17 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 450 €/m²
L'estimation 3 450Toulouse 3 250en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 4 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 080 et 3 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 500 €1 vente
- 20224 561 €2 ventes
- 20234 019 €3 ventes
- 20243 102 €2 ventes
- 20254 071 €1 vente
- Estimation3 450 €estimé
9 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Rue Kléber le 05/09/2025 : 42 m² pour 171 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 16 Rue Kléber | Appartement16 Rue Kléber · 42 m² · 4 071 €/m² | 42 m² | 171 000 € | 4 071 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Kléber | Appartement10 Rue Kléber · 78 m² · 2 731 €/m² | 78 m² | 213 000 € | 2 731 € |
| 14/05/2024 | 6 Rue Kléber | Dépendance, Appartement6 Rue Kléber · 95 m² · 3 472 €/m² | 95 m² | 329 800 € | 3 472 € |
| 13/11/2023 | 5 Rue Kléber | Appartement, Dépendance5 Rue Kléber · 40 m² · 4 019 €/m² | 40 m² | 160 750 € | 4 019 € |
| 04/08/2023 | 16 Rue Kléber | Dépendance, Appartement16 Rue Kléber · 53 m² · 4 057 €/m² | 53 m² | 215 000 € | 4 057 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | 5 Rue Kléber | Dépendance, Appartement5 Rue Kléber · 43 m² · 3 140 €/m² | 43 m² | 135 000 € | 3 140 € |
| 24/01/2023 | 21 Rue Kléber | Maison21 Rue Kléber · 88 m² · 4 261 €/m² | 88 m² | 375 000 € | 4 261 € |
| 12/12/2022 | 6 Rue Kléber | Dépendance, Appartement6 Rue Kléber · 147 m² · 5 533 €/m² | 147 m² | 813 300 € | 5 533 € |
| 14/11/2022 | 14 Rue Kléber | Dépendance, Maison14 Rue Kléber · 160 m² · 6 274 €/m² | 160 m² | 1 003 900 € | 6 274 € |
| 14/11/2022 | 5 Rue Kléber | Dépendance, Appartement5 Rue Kléber · 40 m² · 3 588 €/m² | 40 m² | 143 519 € | 3 588 € |
| 01/04/2021 | 15 Rue Kléber | Appartement15 Rue Kléber · 20 m² · 3 500 €/m² | 20 m² | 70 000 € | 3 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM3Zonage du PLUi-H : UM3 (9-L-50-25)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014La commune en a 9505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 141,8 m · 2,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
Informations5
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Toulouse
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2023 | Permis de construire03155522C0809 | 16 Rue Kleber | AD 151 | 1 logement, 44 m² | 440 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2018 | Déclaration préalable03155518P0427 | 12 Rue Kleber | AD 149 | — | 298 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2016 | Permis de construire03155516C0661 | 16 Rue Kleber | AD 151 | 1 logement, 61 m² | 440 m² | autorisé | SCI PROMOTION DU SUD OUEST |
| 19/10/2016 | Permis de construire03155516C0676 | 23 Rue Kleber | AD 28 | 1 logement, 128 m² | 146 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2016 | Permis de construire03155515C0741 | 16 Rue Kleber | AD 151 | 1 logement, 75 m² | 440 m² | annulé | particulier |
| 20/10/2015 | Permis de construire03155515C0612 | 6 Rue Kleber | AD 145 | 2 logements, 30 m² | 615 m² | commencé | particulier |
| 04/11/2014 | Permis de construire03155514C0557 | 6 Rue Kleber | AD 145 | 3 logements, 55 m² | 1 048 m² | annulé | particulier |
| 15/04/2014 | Permis de construire03155514C0220 | 6 Rue Kleber | AD 145 | 1 logement, 210 m² | 1 048 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 50 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 55 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 6 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques6
- PPR - Toulousenaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulousenaturel
- PPR Pech Davidnaturel
- PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES)technologique
- PPRT - ESSO modifiétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Kléber 31500 Toulouse | 41,8 m² | 1990 | D | B |
| maison, 9 Rue Kléber 31500 Toulouse | 204,8 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Kléber 31500 Toulouse | 20,3 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Kléber 31500 Toulouse | 27,6 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue Kléber 31500 Toulouse | 101,8 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Kléber 31500 Toulouse | 63,7 m² | — | D | D |
| immeuble, 16 Rue Kléber 31500 Toulouse | — | — | E | C |
| appartement, 16 Rue Kléber 31500 Toulouse | 40,1 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 5 Rue Kléber 31500 Toulouse | 68,3 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Rue Kléber 31500 Toulouse | 125,2 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Kléber 31500 Toulouse | 42,1 m² | 1991 | D | B |
| immeuble, 15 Rue Kléber 31500 Toulouse | — | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI Lafon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | SCI Lafon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Sanzibidelu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Map 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI Rosi 31 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants433235 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 029 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566,8 %Des logements autour de la rue
Maisons27,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,9 %12,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 14 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 110 m |
| Boulangerie | 4 | 110 m |
| Boucherie | 3 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 25 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 110 m |
| Banque | 6 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 110 m |
| Dentiste | 7 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 100 m |
| Collège | 2 | 190 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Bonnefoymétroen construction73 m
- Gare Routière Pierre Semardgare routière673 m
- Jolimontmétro794 m
- Gare Matabiaugare voyageurs uniquement840 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire privée Sainte-Foy130 m
- Collège Saint-Louisprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- École élémentaire publique Bonnefoy350 m
- École maternelle publique Bonnefoy370 m
- Collège Marengopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École élémentaire publique Marengo-périole450 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 348
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs